上海杨浦区外滩源著·复兴里
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外滩源著·复兴里
项目概况
定位：70年产权纯风貌别墅社区，建面约150-350㎡，总价2500万起，均价约16万元/㎡
设计：复刻Art Deco风格，配备地下室、花园及露台，得房率近200%
规模：仅规划100套别墅，首推27套，毛坯交付，预计2027年6月前交房（可能提前）
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核心优势
地段
距复兴岛 ，黄浦江岸线 ，毗邻12号线爱国路站均在一步之遥
周边规划量子城市基础设施，未来将发展为人工智能产业集群
配套
商业：步行上海国际时尚中心，自带2000㎡复兴里商业街
教育：上海市实验小学、敬业中学等
生态：被“一江五园”环绕，包括复兴岛公园、杨浦公园等
社区设施
1200㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊）。
“三轴两门三院三花园”海派园林设计。
投资潜力
相比徐汇滨江同类产品（单价22万/㎡），性价比突出，但需承担5年规划兑现期的不确定性1
适合追求江景资源与长期资产增值的买家
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