上海徐汇安澜上海
首批次推主力约195-370㎡大平层
均价178800元/㎡
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上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内！
新政一出， 上海各大售楼处全线升温，客户咨询量、到访量激增 ，市场反应热烈，新房热度一路走高。海量高净值人群集中进场，内环好房愈发稀缺，核心资产价值持续走高。
在全城热潮中， 安澜上海看房人气直接暴涨 ，售楼处全天候满负荷接待，你看看这热度！
据悉，新政首个周末， 项目热销约6.3亿+，以领跑之势成为新政后上海楼市的现象级标杆，引领市场新风向！
最新消息：
项目马上将于3月加推二批次，本次推出3号楼，高区视野几乎无遮挡，更共享楼王景观视角，俯瞰会所、下沉庭院、星空戏水池等核心景观。
关键这是项目最后一批200㎡+产品，主力建面约238/275㎡，入手门槛4000万+。对比黄浦同级别产品动辄6000万+门槛，价格优势在手，为本地富豪置换、新政下外地高净值人群抢占内环核心资产，提供难得窗口期。
同时，一批次有少量建面约192㎡户型在售，机会分秒递减。
安澜上海的核心占位
徐汇内环内+徐汇滨江核心CBD！
经过多年的发展沉淀，徐汇滨江已经跻身上海豪宅圈第一梯队。
从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
安澜上海位于徐汇滨江内环内地段，拥有板块最早开发，规划能级最高的一段江岸。
这里坐拥约1.4公里滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江CBD的核心所在。
随着安澜上海率先上市，未来整个东安地块打造总成本将超千亿规模，助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
项目周边1.5公里内汇聚了大量商业、教育、医疗、交通等成熟的高能级城市资源。
学校方面，项目周边拥有南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校；
医疗方面，拥有中山医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学肿瘤医院三大三甲医院；
交通方面，地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
抢占徐汇滨江下一个伟大十年！
徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，正在迎来历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
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未来，这里将崛起地标级甲级办公集群，云集全球企业总部与顶尖金融机构；同步落地西岸中环重奢商业矩阵，荟聚全球奢侈品之家的品牌旗舰，构筑高端消费地标。
全球顶奢酒店在此集群布局，与西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆，以及滨江公园生态带深度相融，让高端居住、前沿商业、艺术文化与城市肌理无缝衔接，打造兼具品质与温度的滨江宜居芯核。
艺术生态浸润的生活美学，产业资本链接的全球视野，皆在徐汇滨江，得到极致诠释与完美融合。
约80万方综合体底盘+首个抬板豪宅
超前10年的产品力
安澜上海产品有多超前？
1、超80万方超级综合体底盘，内环顶豪独一份的生活顶配
项目以约80万方超级综合体为基底，打造内环顶豪中罕见的“自成一城”生活生态，把顶豪配套标准拉到新高度。
一方面，双地块规划约5500㎡高定双会所，约50米标准泳池、壁球馆、健身房、SPA空间等多元功能全覆盖，匹配高净值人群的圈层社交与休闲。
这个会所体量在整个顶豪市场属于拔尖。
同时下楼即享约3万方潮奢商业街区，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式citywalk；
更有约8000㎡檐下邻里荟，作为家人休闲的“第二客厅”与邻里交往的场域，让烟火气与精致感兼得。
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
2、约300套黄金体量，兼得纯粹圈层与超级配套
顶豪市场公认，200–300套是居住舒适度与圈层纯粹度的黄金体量，汤臣一品、翠湖五集等均遵循这一标准。
于安澜上海，红线内是纯粹的圈层氛围，一批次买家以金融高管、科创精英、主任医师、高校教授等城市顶尖人群为主。
红线外无缝享受约80万方超级综合体的全维配套，商业、运动、社交一应俱全。
对比传统豪宅要么小盘无配套、要么大盘不纯粹的痛点，安澜上海以“内外双优”，重新定义顶豪居住的更优解。
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3、上海首个抬板豪宅，超前十年的产品力
抬板带来的不仅是高度， 更是生活方式的升维 ：
板上静谧私密，板下精致烟火，动静分层；
首层阳光车库，告别阴暗潮湿；
三层立体园林+五大浮空花园，推窗即见“城市山林”；
首层住宅相当于传统4-5层高，无潮湿、视野更纯粹。
项目产品力领先市场数年乃至十年，即便历经十余年居住周期，依旧能保持顶豪水准， 大幅拉长房产“黄金居住年龄” 。
3号楼重磅加推，视野、资源双TOP
领先市场的高实得率户型
项目马上在3月加推3号楼，仅50套建面约238/275㎡大平层，在新政之下，这栋楼入手紧迫性拉满：
1、3号楼与楼王共享景观、配套资源
一方面，楼栋占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱户型设计，将采光、景观面发挥到极致；
另一方面，社区核心景观浮岛绿洲，位于3号楼最佳观景视野内。
会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享景观视角、核心资源。
2、项目最后一批200㎡+户型，抓住新政窗口期
建面约238/275㎡，是项目首批次公认的 流量爆款户型 。
4000万+即可入住徐汇内环顶豪 ，对比黄浦核心动辄6000万+的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力。
这也是 项目最后一批200㎡+主力户型 ， 一旦错过，后续再难有同量级选择 。
3、新规高实得率，空间安全垫再加固
依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。
全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。
238户型样板间图：
275户型样板间图：
对于高净值人群而言，资产新增与置换，只看 地段安全+产品领先 。
安澜上海，占位徐汇正心，手握衡复稀缺底蕴与徐汇滨江成长势能， 地段够稳、安全垫够厚 ；
以约80万方超级底盘、全域抬板设计、黄金纯粹体量， 打造超前十年的顶豪产品 。
本次3号楼加推， 与楼王同享核心景观与配套 ，又是项目 最后一批200㎡+爆款户型， 恰逢上海新政史诗级放宽，内环顶豪窗口期已然打开。
真正的核心资产，向来先到先得，抢占务必趁早！
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