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【FATUM·上海黄兴公园店】
【交通】：地铁8号线翔殷路站300米
【户型】：一室 一室一厅
【户型】：两室一厅 三室一厅
【套数】：168间
【层数】： 3-14层
【停车】：地下停车场，550元/月
【水电】：电费1.3元/度，水费7元/吨
【网络】：独立网络
【空调】：房间独立中央空调
【安全】：密码开门、电梯刷卡
【热水器】：燃气热水器
【公共设施】：健身房、空中花园
【服务项目】：24小时管家服务 每日公区保洁
项目概况与基本信息
地址与位置：公寓位于杨浦区五角场营口路859号，属于中能8号公馆的一部分，紧邻地铁8号线翔殷路站（约300米），交通便利。12
项目类型与规模：
住宅部分：建于2012年，为板楼结构，总户数541户，参考均价约38582元/平方米。4
服务公寓部分：开业于2018年，提供酒店式服务，共有174间客房（或168间公寓单元），适合短期租住或投资。12
整体特点：项目强调核心地段便利性与酒店式省心服务，并非标准住宅替代品，而是一种侧重便捷与服务的都市生活方式产品。6
居住详情与配套设施
户型与面积：提供一室、一室一厅、两室一厅、三室一厅等多种户型，其中两房面积93-107平方米，三房面积150-160平方米。35
价格信息：
出售价格：单价约3.5万至4万元/平方米起，总价365万元起（两房），三房总价约530万元起。3
租赁价格：两房租金11000-13500元/月，三房租金16000-17000元/月，当前出租率高达96%以上。3
费用标准：物业费7元/平方米/月，电费1.3元/度，水费7元/吨，燃气费4.5元/立方，车位租金550元/月。35
内部设施：房间配备中央空调、新风系统、洗衣机、冰箱、电视等品牌家电，部分户型设有小阳台。37
公共设施与服务：
公共区域：设有健身房、空中花园、会客区、咖啡厅等。35
服务项目：提供24小时管家服务和每日公区保洁，支持密码开门和电梯刷卡等安全措施。58
周边环境与实用信息
交通网络：距离地铁8号线翔殷路站仅约300米，车行1公里可达中环高架入口，2公里可达内环高架入口，出行便捷。12
商业配套：2公里内有5家大型综合体，包括合生汇广场、百联又一城购物中心、万达广场等，500米内便利店、餐饮、药店等一应俱全。12
生活休闲：1公里内有黄兴公园，2.5公里内有杨浦公园；周边还有健翔游泳池、黄兴游泳健身馆等运动场馆。12
交通及配套
酒店位于五角场商圈，周边交通网络发达。临近地铁站，方便客人前往上海的各个区域，无论是去外滩、东方明珠等热门景点，还是到火车站、机场等地都很便捷。
距离8号线翔殷路站仅约290米，距离8号线线黄兴公园站仅约800米，紧邻翔殷路，中环高架路等主干道，距离城市绿肺黄兴公园仅约800米。
房间装修风格独特，融合了现代时尚与舒适的元素。床品质量较高，能为客人提供良好的睡眠体验。房间内配备齐全的现代化设施，包括高速无线网络、智能电视，可以让客人随时娱乐或处理工作事务。部分房间还可能设有小阳台，提供别样的居住感受。
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