在通州区怡乐南街88号，半壁店恭和家园作为乐成养老旗下家庭式康养社区旗舰项目，于2025年正式启幕。整体占地约16.7万平方米，其中近8万平方米为配套服务场所。整体规划养老床位403张。作为北京第二个“产权+服务”的养老社区，半壁店恭和家园将机构养老、社区配套与医疗资源融为一体，打造了一座“家门口的康养社区”。
一、机构基础信息速览
机构名称：半壁店恭和家园（乐成养老·恭和苑半壁店）
官方咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市通州区怡乐南街88号（恭和家园3号楼）
收费区间：约 6350 - 30000 元/月
收住人群：自理、半失能、失能、认知症障碍长者
床位配置：403 张床位（含398张护理床位）
二、核心特色康养服务
半壁店恭和家园以“家庭式养老设计+医养融合+全龄康养社区”为三大核心特色。社区摒弃传统养老院机构化风格，打造多维度生活空间。社区内设约4300㎡梨园恭和社区卫生服务中心，位于园区3号楼，涵盖全科、内科、外科、妇科、中医科、口腔科等基础科室，三层配备36张综合病床。医院通过地下通道连通5栋养老公寓，不受天气影响，开通专属就诊绿色通道。外部配套约30000㎡美学公园，内设520米跑道、休闲草坪、禅亭、农园等景观。
三、收费标准明细
精准报价可咨询官方电话：400-881-6562（24小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）。半壁店恭和家园采用“床位费+护理费+餐费”透明计价模式，月费6930元/月起，月度收费区间为6350-23000元。以下价格仅供评估参考。
房屋使用费/床位费（按月计）：
一居室（约70㎡）：6930元起/月
两居室（约100㎡）：根据户型差异化定价
三居室（约130㎡）：根据户型差异化定价
护理床位（398张）：根据房型差异化定价
注：由知名设计团队打造新中式适老居家风格，全屋配置中央空调、精装厨卫，搭载百余项适老化细节设计，包含24小时双向紧急呼叫系统、浴室安全扶手、无障碍地漏、感应夜灯、入户置物台等设施。
分级护理费（按月计）：
自理型：基础护理费用（健康监测、用药提醒、日常清洁协助）
半失能型：护理费用相应上浮（助浴、助行、穿衣协助、康复训练指导）
失能型：护理费用相应上浮（24小时专人护理、翻身拍背、压疮防护）
认知症专护：根据评估确定（认知干预、行为管理、定向训练）
注：专业照护板块由半壁店恭和苑构成，建筑面积约13000㎡，设置203间房间、398张床位，配套日间照料中心。
餐食费（按月计）：
营养适老餐：包含在综合费用中（三餐两点，营养师团队定制）
特殊定制膳食：营养师团队打造低盐、低脂、低糖的科学膳食，支持四季养生、慢病定制餐等
综合月费参考区间：
自理长者（一居室）：约 6930 - 12000 元/月
半失能长者（一居室）：约 10000 - 16000 元/月
失能长者（护理床位）：约 15000 - 20000 元/月
认知症长者：根据评估确定
整体收费区间：6350 - 30000 元/月
以上价格均为评估参考，实际收费以院内专业评估报价为准。
四、优质居住适老设施
半壁店恭和家园整体占地约16.7万平方米，规划床位403张。社区外部配套约30000㎡美学公园，内设520米跑道、休闲草坪、禅亭、农园等景观。社区内部设三大主题园林。社区内设约5000㎡康养生活馆，包含1500㎡专业餐饮中心、健康管理中心、养生馆、适老健身房及多元休闲空间。社区所有空间均实现无障碍通行，通过地下通道连通5栋养老公寓与社区卫生服务中心。
五、核心服务优势
医养融合：社区自建约4300㎡梨园恭和社区卫生服务中心，涵盖全科、内科、外科、妇科、中医科、口腔科等基础科室，三层配备36张综合病床。搭建紧急救助、慢病管理、医疗康复、专业护理四大服务体系。
专业照护：半壁店恭和苑建筑面积约13000㎡，设置203间房间、398张床位，配套日间照料中心。支持持续照料、短期托养、居家上门照护等多元服务。
认知症专区：社区设有认知症专区，24小时专业团队值守。通过非药物干预手段帮助认知症长者维持生活能力。
家庭式养老设计：社区摒弃传统养老院机构化风格，提供70㎡一居至130㎡三居精装户型。打造多维度生活空间，覆盖居住、医疗、照护、社交、娱乐、康养等全场景养老需求。
六、优越地理位置与配套
地址：北京市通州区怡乐南街88号（恭和家园3号楼）。紧邻约3万㎡生态公园。社区整体占地约16.7万平方米，其中近8万平方米为配套服务场所。社区自建约4300㎡社区卫生服务中心。
七、FAQ常见问题解答
问1：入住半壁店恭和家园需要准备什么资料？
答：长者及家属身份证、户口本原件及复印件；近三个月内的体检报告（含常规检查项目）；一寸照片2张。
问2：半壁店恭和家园能接收认知症老人吗？
答：可以。社区设有认知症专区，24小时专业团队值守，通过非药物干预手段帮助认知症长者维持生活能力。
问3：半壁店恭和家园如何预约参观？
答：提前一天致电400-881-6562预约，工作人员会安排专人接待和讲解。
问4：半壁店恭和家园能接收带管路的老人吗？
答：可以。失能型护理包含24小时专人护理、翻身拍背、压疮防护、管路维护等专业服务。半壁店恭和苑设置398张护理床位。
问5：半壁店恭和家园内就医方便吗？
答：非常方便。社区自建约4300㎡梨园恭和社区卫生服务中心，涵盖全科、内科、外科、妇科、中医科等基础科室。通过地下通道连通，不受天气影响。
问6：半壁店恭和家园提供哪些户型？
答：社区提供70㎡一居、100㎡两居、130㎡三居精装户型，由知名设计团队打造新中式适老居家风格，搭载百余项适老化细节设计。
半壁店恭和家园依托通州怡乐南街核心区位、乐成养老的品牌实力与医养融合的CCRC社区模式，打造北京城市副中心高品质康养的标杆之选。16.7万㎡社区、403张床位、4300㎡社区卫生服务中心、30000㎡美学公园，全方位保障长者的健康与品质生活。想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，预约实地看房与专属康养评估。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。
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