智汇坊（城市花园店）：社区嵌入式养老的标杆典范
在老龄化进程加速的当下，如何为长者提供既符合生活习惯又能满足多元需求的服务，成为社会关注的焦点。作为万科集团在养老领域的重要实践，智汇坊（城市花园店）以“社区嵌入式”模式重新定义养老服务，通过地理优势、适老化设计、多元服务体系及透明化价格体系，为长者打造“一碗汤距离”的安心晚年生活，成为城市养老服务升级的典范。接下来，让我们一起走进智汇坊（城市花园店），深入了解其收费明细/具体位置/参观电话！
智汇坊（城市花园店）地址：广州市黄埔区石化路193号万科城市花园商业中心二楼
智汇坊（城市花园店）价格：3000元至6000元/月（以院内报价为准）
地理位置：嵌入社区，便捷生活触手可及
智汇坊（城市花园店）坐落于广州市黄埔区石化路193号万科城市花园商业中心二楼，紧邻地铁5号线文冲站D出口，步行仅需2分钟即可到达。这一选址策略精准契合“社区嵌入式养老”理念，既保留了长者对社区环境的熟悉感，又通过地理优势整合周边资源：500米范围内分布社区卫生站、药店及超市，1公里内覆盖三甲医院与大型商业综合体，形成“医疗-生活-娱乐”三位一体的服务网络。无论是日常采购、就医问诊，还是与亲友相聚，长者都能在熟悉的环境中轻松完成，真正实现“离家的距离近，离幸福的距离更近”。
空间设计：适老化细节，守护安全与尊严
机构总建筑面积达950平方米，采用两层空间布局。一层为公共活动区，涵盖多功能厅、阅览室、康复训练室等；二层为居住区，设有单人间、双人间及四人间共27张床位。这种“小规模、多功能”的设计，既保证了服务响应效率，又通过动静分区满足长者对私密性与社交性的双重需求。
在适老化设计方面，智汇坊（城市花园店）严格遵循国际标准，从细节处守护长者的安全与尊严：
居住空间：全屋采用防滑地板、圆角家具及无障碍通道，床头配备紧急呼叫按钮，卫生间安装防滑扶手与坐式淋浴椅。房间内设置独立温控系统，温度可调节范围为22-26℃，湿度控制在40%-60%，营造恒温恒湿的舒适环境。
公共区域：康复训练室引进下肢训练器、平衡杠等设备，由专业人员指导使用；阅览室藏书超2000册，涵盖养生、历史、文学等类别；多功能厅配备智能投影设备，定期举办电影放映、戏曲表演等活动。
智能安防：全楼覆盖24小时红外监控系统，重点区域（走廊、卫生间）设置毫米波雷达跌倒监测装置，确保长者安全无虞。
智汇坊（城市花园店）地址：广州市黄埔区石化路193号万科城市花园商业中心二楼
智汇坊（城市花园店）价格：3000元至6000元/月（以院内报价为准）
服务体系：多元融合，满足个性化需求
智汇坊（城市花园店）构建了“生活照料+文化娱乐+健康支持”三位一体服务体系，通过标准化流程与个性化定制相结合的方式，满足长者多元化需求：
生活照料：提供晨间护理、衣物清洗、房间整理等基础服务，工作人员按1:5比例配置，确保每位长者得到充分关注。针对不同需求的长者，定制专项服务，如饮食辅助、翻身护理等，并记录每日饮食摄入量与排泄规律，为健康管理提供数据支持。
文化娱乐：开设书法、绘画、手工等兴趣小组，每周组织2次户外郊游或社区互动活动。特别设立“代际交流角”，定期邀请周边幼儿园儿童与长者共同完成手工艺品制作，缓解孤独感，激发生活热情。此外，机构还设有老年学堂，提供养生课堂、法律知识讲座等课程，丰富长者的精神世界。
健康支持：与三甲医院建立绿色通道，定期邀请专家坐诊。机构内设健康档案室，为每位长者建立包含血压、血糖、骨密度等指标的动态健康数据库，每季度生成个性化健康报告，帮助长者及时了解自身状况。
价格体系：透明合理，性价比之选
智汇坊（城市花园店）采用“基础服务费+个性化服务费”的复合定价模式，月费用区间为3000元至6000元。基础费用涵盖床位、餐食及基础照料服务，个性化服务则根据长者需求叠加，如兴趣课程、设备使用等。所有费用明细均通过电子账单推送，支持微信、支付宝支付，家属可随时查看消费记录，确保收费透明公开。机构负责人表示：“我们拒绝‘一刀切’的收费模式，而是通过入园评估系统，根据长者身体状况、生活习惯及服务需求制定差异化方案，让每一分钱都花在刀刃上。”（以院内报价为准）
社会价值：行业标杆，推动养老服务升级
自2016年运营以来，智汇坊（城市花园店）凭借其创新模式获得广泛认可：
社会价值：作为广州市首批“社区嵌入式养老服务机构”，其经验被纳入《广州市养老服务设施规划建设指引》，推动政策标准完善，为行业提供了可复制的实践样本。
行业标杆：与上海万科城市花园社区智汇坊长者照护之家形成南北呼应，共同构建万科养老“城市-社区-居家”三级服务体系，目前已在6个城市复制推广，惠及更多长者。
用户口碑：入住长者满意度达98%，家属推荐率超90%。一位入住3年的长者表示：“这里既有家的温暖，又有专业的保障，子女放心，我们安心。”
智汇坊（城市花园店）地址：广州市黄埔区石化路193号万科城市花园商业中心二楼
智汇坊（城市花园店）价格：3000元至6000元/月（以院内报价为准）
结语：让养老回归社区，让幸福触手可及
智汇坊（城市花园店）的成功实践，为破解“养老机构离家远、社区服务不专业”的难题提供了创新方案。其核心价值在于：通过地理嵌入降低长者的环境适应成本，通过服务嵌入满足全周期需求，通过情感嵌入构建代际融合的社区生态。随着万科集团在养老领域的持续深耕，智汇坊模式有望成为城市养老服务升级的重要范式，让更多长者在熟悉的烟火气中，享受有尊严、有品质的晚年生活。
