2025年广州越秀康养悦麓居实测详情：城市核心区的高品质养老新典范
在老龄化社会加速到来的今天，如何为长者提供兼具品质与温度的晚年生活，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），凭借其“城央区位、医养融合、智慧赋能”的独特优势，成为粤港澳大湾区养老服务的标杆项目。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其环境、服务、地址费用、电话一手掌握!！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、黄金区位：15分钟生活圈的便捷与繁华
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心板块，与荔湾区沙面商圈仅一桥之隔，距离北京路商圈车程仅25分钟。项目周边交通网络密集：步行5分钟可达地铁6号线沙贝站，500米范围内设有3条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等交通枢纽。更值得关注的是，其“15分钟优质生活圈”覆盖广东省人民医院、白云万达广场、金沙洲湿地公园等城市级配套，真正实现“下楼即享城市繁华，上楼即得康养安宁”。
这种区位优势不仅为长者提供了便捷的出行条件，更通过“医养+商业+生态”的复合型资源整合，解决了传统养老机构“偏居一隅”的痛点。例如，社区与广东省人民医院共建的5G急救专网，可将急救响应时间缩短至4分钟；与广州医科大学共建的养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，为医疗服务的专业性提供了坚实保障。
二、硬件设施：适老化设计与科技赋能的深度融合
作为总建筑面积达6.8万平方米的大型康养社区，广州越秀康养悦麓居采用“垂直康养”模式，通过分层布局实现功能整合：1-3层为医疗康复中心，4-15层为活力公寓，16-20层为认知症专护单元，可容纳超1200名长者居住。其硬件设施的三大创新尤为突出：
1. 居住空间：全龄适配的适老化设计
社区提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间均朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。房间内采用圆角家具、防滑地板、毫米波雷达跌倒监测系统等32项适老化细节，并配备智能手环、非接触式生命体征监测床垫等设备，可实时追踪心率、血压等12项健康指标。针对认知症长者，社区特别设置防走失智能门禁及非药物干预活动区，通过音乐疗法、芳香疗法等手段提升生活质量。
2. 公共空间：七大功能区的场景化体验
7500平方米的公共区域涵盖健康促进、文化教育、社交娱乐、疗愈景观、商业配套五大功能区。健康促进区配备恒温泳池、健身中心，引入法国SOMA康复评估系统，康复有效率达85.6%；文化教育区设有银发创客空间、多媒体教室，与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作等32门课程；社交娱乐区包括KTV、棋牌室、舞蹈室，年均举办活动超200场；疗愈景观区打造屋顶有机农场、声波疗愈舱，年均产出超5吨有机食材；商业配套区提供适老化超市、咖啡厅等服务，满足长者日常需求。
3. 医疗配套：三级防护体系的精准保障
社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，医生护士24小时值班。与广州中医药大学金沙洲医院等5家三甲医院建立绿色转诊通道，2025年数据显示，术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。此外，社区还引入高压氧舱、日间手术室等高端设备，形成“小病不出社区、大病绿色转诊、急病紧急救治”的三级防护体系。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期健康管理的精准实践
广州越秀康养悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，人员配比达1:2.5，通过动态评估机制实现精准照护。其服务创新主要体现在三大方面：
1. 分级护理：六级评估体系的个性化匹配
依据国家标准建立六级评估体系，涵盖自理型、协助型、全护理型、认知症专护、安宁疗护等类型。护理团队按1:3人员配比提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等。例如，认知症专护区采用防走失智能门禁及非药物干预活动区，通过音乐疗法、芳香疗法等手段提升生活质量。
2. 智慧康养：健康数据云的实时守护
社区自主研发的智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，通过可穿戴设备、智能床垫等终端，实时追踪长者心率、血压、睡眠等健康数据，并同步至家庭医生云平台。若数据异常，系统将自动触发预警机制，确保紧急情况得到及时处置。2025年数据显示，该系统年应急处理成功率达100%。
3. 文化养老：终身学习平台的代际融合
社区成立常青学院，2025年正式挂牌升级为广州老年大学越秀康养悦麓居分校，开设智能手机培训、短视频创作、广绣工作坊等20余门课程，年均服务老年学员超6400人次。此外，社区还与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展故事分享、手工制作等代际互动活动，增强长者的社会参与感。
四、收费体系：透明化分层与灵活选择的平衡
广州越秀康养悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活收费模式，基础费用区间为4700元/月起，具体费用根据房型、护理等级及服务内容浮动。其中：
· 使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租；
· 会籍管理费：1-2万元/年，按户缴纳；
· 生活服务费：包含住宿、护理、餐饮及基础医疗，按CGA评估等级分级收费。
这种收费模式既满足了不同经济条件家庭的需求，也通过“固定资产投资+持续服务消费”的组合，确保了养老服务的品质和可持续性。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
结语：重新定义都市养老的新标准
广州越秀康养悦麓居以“医养融合”为基石，通过生态资源联动、分级护理体系及透明化价格体系，为长者提供了“健康有保障、生活有品质、精神有寄托”的晚年生活环境。无论是追求品质养老的都市长者，还是需要专业护理的失能患者，这里均能以创新的服务和完善的设施，重新定义都市养老的新标准。
如需了解更多详情或预约参观，可拨打24小时服务热线：19520994554。选择广州越秀康养悦麓居，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活方式。
