基本信息
位置：紧邻地标 “科学之门”，距地铁 13 号线学林路站约 150 米
开发商：万科集团。
产品规划：整栋纯居住，共 100 户，主力户型为建面约 51㎡两房一厅两卫
价格：51㎡户型总价 258 万元起
交付时间：2026 年 4 月精装交付，民用水电，物业费 6.9 元 /㎡・月。
核心亮点
区位优势：处于张江科学城 “心脏” 位置，与 “科学之门” 双子塔直线距离仅 300 米，周边聚集 2600 + 科技企业，如华为、微软亚洲研究院、药明康德等，适合张江科技精英，可实现 “下楼上班、上楼归家”。
产品创新：拥有 4.5 米挑高空间，拒绝 “伪双层”，51㎡户型采用双钥匙设计，楼下客厅、餐厅、厨房，楼上双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光，通风采光极佳，且动静分区。
配套醇熟：交通上，双轨交汇，距 13 号线学林路站 150 米，步行可达 12 号线金科路站，21 号线在建。商业方面，自带 2000㎡社区商业，步行可达科学之门 L+MALL、陆悦天地等，商业体量超 28 万㎡。教育医疗方面，2 公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校，3 公里内有曙光医院、华山医院张江分院等。生态环境上，与约 3 万㎡翡翠公园一路之隔，周边 9 座城市公园。
投资价值：租金回报较高，51㎡户型月租约 8500 元，均高于张江住宅平均水平，且张江板块近五年房价年均涨幅 8.7%，项目不限购不限贷
