售楼处置业顾问 13301851618
长按号码复制添加微信了解楼盘
电话预约享老带新优惠送大礼包
开发商：重庆蒹葭苍苍企业管理有限公司
项目位置：重庆渝北区回兴街道宝圣大道133号
周边2公里常住人口24.74万，其中居住人口17.15万，流动人口7.6万，小区95个
周边1公里内学校共11所
消费需求庞大，周边无农贸市场
区位介绍： 德福生鲜市集项目位于渝北区回兴街道宝圣大道133号，坐拥临空经济和文教商圈双重红利，商业价值持续爆发渝北区作为重庆现代化国际大都市核心支撑区，是重庆首个 GDP 超 2000 亿、人口超 200 万的城区，更是成渝双城经济圈建设前沿阵地、重庆临空经济示范区核心板块，2025 年作为 “十四五” 规划收官之年，渝北的发展速度和能级更是迎来全新跃升，这也是我们项目最核心的区位底气。从产业布局来看，渝北目前已形成汽车、电子信息两大千亿级支柱产业，赛力斯、长安汽车等龙头企业带动新能源汽车产业产值突破 1900 亿，电子信息产业产值超 1400 亿。同时渝北正大力布局集成电路、空天信息、元宇宙等战略性新兴产业，海量高端产业人口持续涌入，带来的是强劲的消费能力和稳定的消费需求。
在售面积：3194平
摊位主力面积：5平米-6平米
摊位总计：580套，配有100个停车位
产权情况：商业性质，享拆迁1：3赔付
项目交通：项目位于渝北区回兴街道宝圣大道133号，是板块核心交通干道，直线距离约58米处有多路公交换乘，连接渝北主城多个板块。自驾出行可快速衔接机场高速、沪渝高速，不仅能服务本地客群，还能承接周边板块的流动消费客群，让市集的消费辐射范围进一步扩大。四、项目规划：全业态覆盖，一站式满足民生刚需。升级后的市集，核心业态涵盖果蔬、肉禽、水产、干货、米面油等，保证品类齐全、新鲜实惠，满足居民日常买菜需求；配套业态涵盖熟食小吃、早餐面点、奶茶饮品、全方位覆盖周边师生、居民的消费需求。本次升级还将对市集的硬件设施进行全面改造，彻底告别传统市集 “脏乱差” 的印象：市集内部采用全新的装修风格，简约明亮、干净整洁；配备专业的排烟、排污、垃圾处理系统，保证市集内部无异味、无垃圾堆积；设置专用的停车区域，方便客户自驾购物；同时市集配备专业的运营管理团队，负责市集的日常保洁、秩序维护、招商运营、活动策划等，让市集始终保持良好的运营状态和消费环境。五、摊位介绍：商业共计1层，总建筑面积3194平方米，摊位共580套，主力面积5-6平方米，40年商业产权。周边2公里常住人口24.74万，其中居住人口17.15万，流动人口7.6万，小区95个。
可自营可托管，目前已在营业中
升级改造后正式开业时间：2027年1月20日
1.刚需属性强，抗风险能力高：民生基础需求：菜市场提供日常食材，无论经济周期如何变化，消费者对生鲜食品的需求始终存在，租金收益相对稳定。
2.低替代性：尽管电商和超市发展迅速，但菜市场的新鲜度、价格优势及即时性（尤其对中老年群体）仍不可替代。
3.投资门槛较低：初始成本可控：相比商铺或写字楼，菜市场摊位面积小，购置或租赁成本更低，适合中小投资者。
4.管理成本低：无需复杂装修或高额维护费用，水电等基础设施通常由市场统一管理。
5.租金回报稳定：菜市场摊位空置率低，现金流可预测性强，长期租约摊主较多，减少频繁换租的麻烦。
6.多元化经营：可拓展至配送、加工等增值服务，提升整体收益。
7.改造升级趋势：新型智慧菜市场，保障食品安全，提高购物环境，提升整体价值，带动租金上涨。
8.实力运营：农产品供应链+商业集群+社区综合服务+物流仓储+互联网五大运营体系，采用“互联网+”的运营模式。
售楼处置业顾问 13301851618
长按号码复制添加微信了解楼盘
电话预约享老带新优惠送大礼包
