闵行臻选房源甄稀产品
有医院，酒店，马场高尔夫球场
环绕多条城市快速路
特价1550W起
面积525-610平
距离市区最近、单价最便宜的一手别墅
上海【天宸艺墅】
☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
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天宸艺墅
闵行臻选房源甄稀产品
有医院，酒店，马场高尔夫球场
环绕多条城市快速路
特价1550W起
面积525-610平
项目概述
天宸国际社区（天宸艺墅）坐落于上海闵行区银都路，毗邻星河湾，是由天宸股份与仲盛集团联合打造的400亩高端国际社区。项目以低密合院别墅为核心，融合酒店式服务、健康医疗及生态居住理念，定位为城市精英人群的“隐逸奢居”。社区容积率仅0.7，绿化率达30%，规划约127栋别墅，目前主推471-825㎡户型，总价1580万起，现房交付，且不限购不限贷，成为上海稀缺的别墅资产。
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核心卖点
稀缺性与功能性
天宸艺墅是目前上海市场上罕见的大面积合院别墅产品，主力户型471-611㎡，地上2层+地下2层设计，通燃气且功能多样，可自住、办公、会所接待或艺术展厅，满足高净值人群多元需求。
每户赠送50-100㎡私家花园庭院，地下室配备6米挑高客厅及下沉式采光天井，提升空间层次感与自然采光效果。
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交通与区位优势
紧邻S4沪金高速、虹梅高架及外环高速，直达虹桥枢纽；地铁15号线景西路站约1公里，串联闵行莘庄、梅陇等成熟板块，辐射长三角核心经济圈。
高端配套体系
商业：周边聚集仲盛世界商城、凯德龙之梦等12大商业综合体，形成一站式消费圈。
教育：覆盖全学龄名校，包括蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校及闵行实验小学等。
医疗：社区内规划三级康复中心（与复旦附属华东医院合作），配备高压氧仓等先进设备，提供专业健康保障。
生态：八大公园环绕，如莘庄梅园、闵行体育公园，实现“宅中有园，园中有屋”的理想生活。
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产品设计与空间体验
户型亮点：A/B/C/D四类户型覆盖471-825㎡，地上层高3.8米（首层）至3.2米（二层），地下空间层高可达6米，打造灵活的多功能区域。部分户型拥有12.6-19.1米大开间，车库入户设计提升私密性。
精装标准：交付可选毛坯或精装（加价1.2万元/㎡起），配备电梯、新风系统及智能化家居，符合国际WELL健康建筑金级认证标准，涵盖空气、水质、光环境等102项健康指标。
物业服务：天宸酒店提供24小时管家服务，物业费14元/㎡·月（仅计地上面积），车位可租（800元/月）可购（35万/个）。
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