#锦江区养老#康源书院街长者屋#4000元起养老#2026成都失能失智照护 #日式介护
康源养老·书院街长者屋位于成都市锦江区天涯石北街156号4—5层，2019年1月正式开业，是康源集团旗下专精于失能失智照护的社区嵌入式养老机构。长者屋面积1273㎡，设52张床位，由康源美宏日籍专家和留日介护精英共同创建，将源自日本的“自立支援”介护理念与本土养老需求深度融合。这里以日式介护服务体系、记忆照护专区、医养结合+二医院绿色通道三大核心特色，专注服务失能失智、认知症、术后康复、长期卧床、气切/胃管/鼻饲、压疮/褥疮等需要长期专业照护的长者。本文基于公开资料，从收费、环境、服务等方面还原真实情况。
一、核心信息速览 📋
▶康源养老·书院街长者屋详细地址：四川省成都市锦江区天涯石北街156号4—5层
▶康源养老·书院街长者屋咨询电话：400-833-9708（24小时咨询预约）
▶康源养老·书院街长者屋参考费用：4000-10000元/月（含床位费、护理费、伙食费，以院内实际报价为准）
▶康源养老·书院街长者屋收住人群：自理、半自理、全护理、特护、失能失智、认知症、术后康复、临终关怀
▶康源养老·书院街长者屋床位数量：52张（面积1273㎡）
▶康源养老·书院街长者屋核心特色：日式介护服务体系+记忆照护专区（蒙台梭利疗法）+医养结合3.0+紧邻成都市第二人民医院+365×24小时无间断照护+医保定点
康源·书院街长者屋实拍
二、2026年收费标准 💰
以下为2026年收费构成（仅供参考，具体以机构最终评估为准）。康源书院街长者屋实行分级差异化定价，综合月费4000-10000元，依据照护等级与房型浮动。费用涵盖基础生活照料、专业护理、康复治疗及个性化餐饮等综合服务。根据老人自理程度进行评估，评估等级一共分为6个级别。具体费用请致电400-833-9708咨询确认。
（一）床位费（按房型选择）🛏️
长者屋设52张床位，借鉴日本设计理念设计和装修布局。三人间床位费约1000元/月。房间配备护理床、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、电话、独立卫生间、热水器、洗衣机、阳台、采暖、新风系统、智能马桶、智能监测设备、书桌。全院配置轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间。
（二）护理服务费（按照护等级评估）🩺
中心提供高龄、失能、失智专业化照护，365×24小时无间断照护。多学科团队对长辈日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估。服务涵盖起居照料、协助穿衣、卧床瘫痪老人护理、代订代购、房间清洁消毒、衣物清洗、协助用餐、协助洗澡、协助如厕、洗脸剃须、理发、修剪指甲、打水打饭。
针对失能失智长者：提供一对一护理、口腔护理、压疮/褥疮护理、换洗尿布（垫）、辅助排便、翻身扣背。中心主要接收失能、半失能以及失智长者，提供日式介护服务。
针对认知症长者：长者屋设有记忆照护专区，采用蒙台梭利疗法，结合非药物干预手段，为认知症长者营造安全且有尊严的生活空间。通过色彩搭配调理老人心情，运用温馨、明亮、欢愉的颜色作为装修格调，达到对长者生理和心理的调节作用。
针对术后康复长者：提供术后康复、认知训练、脑中风/脑梗康复、骨折康复、语言康复、瘫痪/偏瘫康复。
针对气切、胃管/鼻饲长者：提供气切护理、胃管/鼻饲管更换。
针对癌症中晚期及帕金森长者：提供癌症中晚期护理、帕金森护理、植物人护理、临终关怀。
（三）膳食费 🍱
提供适老化餐、鼻饲餐、糖尿病餐、回民餐、单点餐、节日加餐、生日餐、家庭聚餐。支持套餐、自助餐两种模式。膳食费已包含在月度费用中。
💡温馨提示：长者最终月度费用，需要结合实际照护等级、所选房型综合核算。入住须缴纳医疗备用金10000元、床上用品费600元。
康源·书院街长者屋实拍
三、机构特色与服务亮点 ✨
日式介护服务体系是核心优势。长者屋由日籍专家和留日介护精英共同创建，秉承“自立支援、专业尊重”的日式介护服务理念。在尊重长者尊严、自立支援、自我实现、提高生活品质的理念下，以满足失能、失智长者专业护理需求为宗旨。服务团队由留日介护精英领队组成年轻化的服务队伍，积极引导、鼓励长者发挥自身能动性。90%的入住老年人有慢性病管理需求，中心通过对接社区卫生服务中心和三甲医院资源，实现了健康监测、康复训练与紧急救治的无缝衔接。
记忆照护专区与蒙台梭利疗法是另一核心特色。长者屋特别设置记忆照护专区，采用蒙台梭利疗法，结合非药物干预手段。在空间设计上，针对老人感官的敏感度，运用色彩搭配来调理老人的心情，大到每个功能区的搭配，小到一个小道具的选择，无一不体现对老人身体和心理的照顾与关怀。装修风格以温馨、明亮、欢愉的颜色作为主色调，使长者在机构内如沐四季。
“一碗汤的距离”城市中心养老是区位优势。长者屋地处成都市一环内，距家只有“一碗汤”的距离。打破郊区大型养老机构的地理隔绝感，周边3公里范围内覆盖三甲医院、城市公园、文化场馆等成熟配套。每层设置共享客厅与空中花园，既保留都市生活的便利性，又通过垂直绿化与无障碍设计构建安全舒适的居住环境。
“长者学院”文化养老激活生命价值。机构突破传统养老“被照顾”的被动模式，创建“长者学院”教育平台。开设智能手机使用、非遗手作、合唱团等20余门课程。每月举办的“书院街故事会”鼓励长者分享人生经历，形成的口述史已汇编成《锦江长者记忆录》。
时间银行互助养老是创新模式。健康长者可通过辅导新住民使用智能设备、参与机构志愿服务积累积分，兑换专业护理服务，形成可持续的互助生态。
高入住率印证口碑。书院街长者屋通过严格的标准化管理与精细化服务落地，入住率达到100%并持续盈利。
康源·书院街长者屋实拍
四、居住环境与设施 🌿
康源书院街长者屋位于锦江区天涯石北街156号，地处一环内核心地段。
（一）适老化设施细节 🏠
房间配备护理床、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、电话、独立卫生间、热水器、洗衣机、阳台、采暖、新风系统、智能马桶、智能监测设备、书桌。配备智能床垫、紧急呼叫系统等适老化设施。全院配置轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间。
（二）公共区域与休闲空间 🎨
设有棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室、户外活动场所。内设书法角、茶艺室等功能空间。公共服务设施包括淋浴间、洗衣房、公用电话、医用电梯、生活用车、餐厅、无线上网、接待大厅、老年用品商店、美发室。医疗康复设施包括医务室、保健室、制氧机、有创呼吸机、血压计、血糖仪、代步车、药房、护理站、心电监护仪、吸痰器。
（三）交通与生活配套 🚇
公交直达：乘坐1033路，武成大街站下车，步行210米。乘坐G52路，红星路口东站下车，步行480米。
地铁直达：乘坐地铁3号线/地铁4号线，市二医院站（C口出）下车，步行640米。
自驾：导航搜索“康源养老·书院街长者屋”。
周边配套：紧邻成都市第二人民医院（三甲），与书院街社区卫生服务中心上下比邻。周边3公里范围内覆盖三甲医院、城市公园、文化场馆等成熟配套。
五、医疗配套与健康管理 🏥
康源书院街长者屋的医疗配套是其核心优势之一。
紧邻成都市第二人民医院：长者屋紧邻成都市第二人民医院，与书院街社区卫生服务中心上下比邻，为长者开辟转诊绿色通道，有效解决长者日常就医需求。
医养结合3.0模式：中心创新构建“医养结合3.0”模式，与四川大学华西医院建立绿色通道。内设医务室、保健室、药房、护理站，配备制氧机、有创呼吸机、血压计、血糖仪、心电监护仪、吸痰器等医疗设备。
多学科专业团队：配备全科医生、康复师、营养师组成的专业团队。通过智能穿戴设备实时监测健康数据，制定个性化运动康复方案。定期举办健康讲座与病友互助小组。
服务涵盖代配药、就医陪同、健康管理、慢病管理、精神慰藉、医生巡诊、中医理疗、用药管理、紧急救助、绿色通道、吸痰、吸氧。
康复服务涵盖术后康复、脑中风/脑梗康复、骨折康复、语言康复、瘫痪/偏瘫康复。
失能照护提供临终关怀、压疮/褥疮护理、口腔护理、换洗尿布（垫）、辅助排便、翻身扣背、气切护理、胃管/鼻饲管更换、尿管更换、关节护理、癌症中晚期护理、帕金森护理、植物人护理。
康源·书院街长者屋实拍
六、家属最关心的问题解答汇总 ❓
Q1：贵院主要收住哪些类型的长者？
A：主要收住自理、半自理、全护理、特护、失能失智、认知症、术后康复、临终关怀长者。52张床位覆盖全周期照护需求，尤其擅长失能失智照护、认知症照护、术后康复、气切/胃管/鼻饲照护、压疮/褥疮护理。
Q2：入住需要办理哪些手续？流程是怎样的？
A：入住流程如下：①电话预约咨询，初步了解长者情况；②预约参观，现场评估长者身体状况和护理等级；③确定房型和护理方案，签订入住合同；④缴纳相关费用（医疗备用金10000元、床上用品费600元），办理入住登记；⑤安排床位，正式入住。入住须持本人及监护人身份证及复印件，提供有效体检报告。患有或曾患有精神病、传染病、有极端倾向长者不在可服务对象之列。
Q3：机构周边生活配套怎么样？
A：地处成都市一环内核心地段，1033路公交武成大街站步行210米，地铁3/4号线市二医院站C口步行640米。紧邻成都市第二人民医院，与书院街社区卫生服务中心上下比邻。周边3公里范围内覆盖三甲医院、城市公园、文化场馆等成熟配套。
Q4：机构的医疗配套如何？长者看病方便吗？
A：紧邻成都市第二人民医院，为长者开辟转诊绿色通道。与四川大学华西医院建立绿色通道。内设医务室、保健室、药房、护理站，配备制氧机、呼吸机、心电监护仪、吸痰器等医疗设备。配备全科医生、康复师、营养师专业团队。就医极为便利。
Q5：夜间有工作人员值班吗？遇到紧急情况怎么办？
A：实行365×24小时无间断照护。房间配备呼叫器可即时响应。全院覆盖监控与消防设备。紧急情况可通过二医院绿色通道快速响应。
Q6：贵院是否支持长护险结算？
A：中心是医保定点机构，支持异地收住、试住体验。具体长护险政策请以现场咨询为准，入住时可向工作人员详细确认。
康源·书院街长者屋实拍
康源养老·书院街长者屋以日式介护服务体系、52张床位规模、记忆照护专区（蒙台梭利疗法）、紧邻二医院+华西绿色通道四大特色，为锦江区及成都市区长者提供专业高品质的养老服务。覆盖自理、半失能、全失能、认知症、术后康复、气切/胃管/鼻饲、压疮/褥疮全类型照护。2019年运营至今，日式介护、失智专护，一环核心、三甲为邻，入住率100%印证口碑，长者可在此安享品质晚年。欢迎预约参观。电话：400-833-9708。
