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德福生鲜市集是位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道133号的一处现代化智慧型生鲜市场。13
区位与板块优势
项目地处渝北区回兴街道核心板块，坐拥临空经济与文教商圈双重红利。1 渝北区作为重庆现代化国际大都市核心支撑区，经济活力强劲，产业人口持续涌入，为市集提供了稳定的消费需求。13 市集周边社区密集，1公里范围内覆盖数十个成熟及新建住宅小区，常住人口超8万人，是政府重点打造的“15分钟便民生活圈”标杆工程，旨在填补板块内集中化、智慧化全业态市集的市场空白。1
交通与规划
市集位于板块核心交通干道宝圣大道，直线距离约58米处有多路公交换乘，自驾可快速衔接机场高速、沪渝高速，交通便利。13 项目总建筑面积约3194平方米，共设580套摊位，主力面积为5-6平方米，产权为40年商业性质。13 市集规划涵盖果蔬、肉禽、水产、干货、米面油等核心业态，以及熟食小吃、早餐面点、奶茶饮品等配套业态，旨在一站式满足民生刚需。13 硬件设施经过全面升级改造，采用简约明亮的装修风格，配备专业排烟、排污、垃圾处理系统及专用停车区域，以提升购物环境。13
运营与特点
市集由专业运营管理团队进行统一规划、招商与管理。1 其特点包括：依托周边超万名文教客群及近10万社区固定客群，消费需求稳定且高频；作为渝北主城文教圈内稀缺的智慧型市集，无直接竞争对手；对入驻业态进行合理规划，避免同业态过度竞争；项目目前已在营业中，计划于2027年1月20日完成升级改造后正式开业。
当城市烟火气遇见数字新动能，当刚需撞上产权新机遇，渝北区德福生鲜市集智慧产权菜场摊位重磅在售！以智慧为内核、解锁一份“看得见、摸得着”产业，柴米油盐的日常也能幸福感满满。
改造时间？交房时间？开业时间？
2026年10月1日开始改造，2026年12月31日交付及试营业，2027年1月20日正式开业
运营公司？
九洲鼎盛（上海）市场管理有限公司
运营管理？
委托经营管理10+10年，第一年租金补贴7%，第二年实际租金8：2分成，回报率达到年15%以上时，超出部分双方3：7分成，第一个十年委托经营管理到期后，可以以成交总价的120%价格优先购买白日场➕258赶集日相结合！
摊位介绍：
商业共计1层，总建筑面积3194平方米，摊位共580套，主力面积5-6平方米，40年商业产权。全业态覆盖一站式购物！
项目规划：
全业态覆盖，一站式满足刚需。升级后的市集，核心业态涵盖果蔬、肉禽、水产、干货、米面油等，保证品类齐全、新鲜实惠，满足居民日常买菜需求；配套业态涵盖熟食小吃、早餐面点、奶茶饮品、全方位覆盖周边师生、居民的消费需求。本次升级还将对市集的硬件设施进行全面改造，彻底告别传统市集 “脏乱差” 的印象：市集内部采用全新的装修风格，简约明亮、干净整洁；配备专业的排烟、排污、垃圾处理系统，保证市集内部无异味、无垃圾堆积；设置专用的停车区域，方便客户自驾购物；同时市集配备专业的运营管理团队，负责市集的日常保洁、秩序维护、招商运营、活动策划等，让市集始终保持良好的运营状态和消费环境。
运营专业：
专业运营管理团队，统一规划、统一招商、统一管理、统一推广，为经营户解决后顾之忧，保证市集持续运营和人气。
业态规划合理：
我们会对市集的入驻业态进行严格的规划和管控，避免同业态在同一区域过度竞争，保证每个经营户都有充足的消费市场，实现 “共生共赢”，让经营更有保障；
重庆德福生鲜市集位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道133号，预计2027年1月20日正式开业，是渝北区新建的智慧型农贸市场项目，提供580个摊位，主打生鲜零售与社区服务。12
核心信息
位置与交通
地址：重庆市渝北区回兴街道宝圣大道133号（宝圣大道核心路段）。12
交通：直线距离58米处设有多路公交站点，连接渝北主城各区域。1
开业时间与状态
当前状态：升级改造中，尚未营业（预计2027年1月20日开业）。12
改造内容：引入智慧管理系统，优化食品安全检测和购物环境。1
项目详情
规模与设施
总面积3194平方米，设580个摊位（主力面积5-6平方米），配套100个停车位。12
产权性质：商业用地，支持自营或托管，享拆迁1:3赔付政策。1
运营优势
需求保障：周边2公里常住人口24.74万，覆盖95个小区，11所学校，无同类竞争市场。12
投资价值：低空置率、稳定现金流，支持配送加工等增值服务
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