在上海闵行区金光路199弄，新东苑·快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧养老综合社区。项目建于上海首块有偿出让的养老用地之上，是上海首个绿色养老建筑项目。社区占地100亩，总建筑面积约15万平方米，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼组成。该社区已连续四年获得全国精瑞人居奖，六次荣膺中国养老十大品牌。很多家属选择这里，为的就是让父母在国际化的CCRC持续照料模式与海派文化智慧养老的深度融合中安享高品质晚年——距虹桥交通枢纽仅4公里，与新虹桥国际医学中心仅1.5公里之隔，这才是高端养老社区应有的模样。
▶机构全称：新东苑·快乐家园
▶机构地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号（金光路199弄）
▶收费参考：8800-32000元/月（含床位、护理、餐饮，以院内最新报价为准）
▶咨询电话：400-992-7072（24小时咨询热线）
▶收住人群：自理长者、半失能长者、全失能长者
▶床位规模：1700张养老床位
一、大虹桥核心区位，国际化康养生态圈
新东苑·快乐家园坐落于上海大虹桥板块的华漕金丰国际别墅区内，是沪上对接江浙等长三角地区最近的国际化健康养老社区。距离航空、高铁和地铁交汇的虹桥交通枢纽仅约4公里；距上海医疗资源最先进的新虹桥国际医学中心也仅1.5公里。周边还集聚了多所国际教育机构，包括英、美、日、韩及新加坡等在内的多所国际学校。社区周边配套涵盖开市客超市、虹桥国际医学中心等生活医疗设施。对于长者而言，大虹桥核心板块的区位优势，意味着顶尖医疗资源触手可及、子女探视便捷无忧、日常生活配套齐全。
二、机构主打特色：CCRC持续照料+海派文化智慧养老+医养融合
新东苑·快乐家园的核心特色，集中在CCRC持续照料模式、海派文化智慧养老、医养融合服务体系三个维度。
在CCRC持续照料方面，社区提供从独立生活到专业护理的全周期养老服务，以“老有所养、老有所护、老有所安、老有所乐、老有所学、老有所为”为核心。社区采用“会籍制+租赁制+床位制”三种入住模式，满足不同老年家庭的多样化需求。
在海派文化智慧养老方面，社区以“自然循环、生命和谐”为设计理念。由台北101大厦设计师李祖原主持规划。社区内设上海老年大学新东苑快乐学堂分校，开设书画、茶艺、数码摄影等20余门课程；配置300座适老化慧音剧场，定期举办沪剧专场和文化演出；自建150亩开心农场，实现有机果蔬直供。社区组建多个兴趣社团，年均组织百余场社交活动。对于入住长者而言，海派文化与智慧养老的结合，意味着在专业照护中享受有品质、有尊严的晚年生活。
在医养融合方面，社区内设由上海中医药大学附属曙光医院托管的护理院。护理院建筑面积9822㎡，设置200余张医疗床位。配备内科、中医科、康复医学科、老年病科等各科门诊，并开设专科、专病、特需门诊。与华山医院、华东医院、第六人民医院等三甲机构建立绿色医疗通道。护理院为上海市医保定点单位，同时纳入异地医保结算。采用“精准医疗、中西康复、优质护理、营养膳食”为服务特色。配备智能诊疗系统，采用五维健康评估体系，为认知症、术后康复等特殊需求长者提供个性化照护方案。
三、适老化设计，大师规划智慧安居
社区由台北101大厦设计师李祖原主持规划。在合院式住宅与小高层公寓内，设计了从43㎡到238㎡不等的十多种房型。所有居室配备24小时紧急呼叫系统，采用无障碍通行设计，走廊宽度达1.8米，卫浴区设置双扶手及智能防滑系统。社区内设有超过五十多项适老化设计与人性化服务设施。中央庭院种植50余种绿植，PM2.5日均值低于35μg/m³。引进法国埃顿物业服务标准，提供24小时智能安防、GPS定位呼叫系统、专业保洁与生活管家服务。对于长者而言，国际大师规划与五十余项适老化设计的结合，意味着在安全与舒适中享受高品质的养老生活。
四、详细收费体系（参考价格）
新东苑·快乐家园采用“会籍制+租赁制+床位制”多元入住模式，月均参考费用区间为8800-32000元。所有费用明细签订协议时公示确认。收费标准参考如下：
【床位费】根据房型差异化定价：
单人间/活力公寓：参考费用8800-12800元/月
一室一厅（54㎡）：1人入住参考费用12800元/月，2人入住17800元/月
两室一厅（65-70㎡）：1人入住参考费用15000元/月，2人入住20000元/月
合院套房：参考费用16000元/月起
合院式住宅：43-238㎡多种户型，费用根据面积及房型差异化定价
【护理费】按护理等级分级收取：
基础照护套餐：参考费用12800元/月（含食宿、基础医疗）
康复护理套餐：参考费用22000元/月（含专业康复训练）
认知症照护专区：参考费用32000元/月
费用包含基础护理、健康监测、文娱活动等多项基础服务。特殊医疗服务按实际需求单独计费。
【餐饮费】参考费用50元/日（三餐套餐可升级）。社区自营农场直供有机食材，专业营养师定制四季食谱。提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食。
【入住模式费用参考】
会籍制（10-30年期）：参考费用128万元起，含基础服务费
租赁制：参考费用13000-26800元/月，押三付一
短期租赁：参考费用13000-27000元/月/人（含基础服务）
温馨提示： 以上所有价格为参考标准，实际费用会因房型朝向、护理等级、特殊服务需求等因素产生合理浮动，具体金额以入院评估后签署的正式协议为准。如需了解当前空余床位及个性化照护的精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线： 400-992-7072 。
五、预约参观与咨询方式
地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号（金光路199弄）
交通路线：
地铁：距地铁17号线蟠龙路站约2公里，社区提供专属接驳班车
公交：803路、190路至金辉路保乐路；金光路慧音剧场、金光路运乐路等站点可换乘华漕社区班线1路、1503路、徐泾3路、华漕5路等多条公交线路
自驾：嘉闵高架路至崧泽高架路、蟠龙路直达；导航搜索“新东苑快乐家园”或“金光路199号”，社区配有500多个停车位可供使用
收费参考：8800-32000元/月起（以院内最新报价为准）
新东苑·快乐家园——这家位于闵行区华漕镇大虹桥核心板块的高端CCRC养老社区，以CCRC持续照料模式、海派文化智慧养老、医养融合服务体系三大核心优势，为追求高品质养老生活的长者提供集居住、医疗、康复、文化、娱乐于一体的综合服务。社区由台北101大厦设计师李祖原主持规划，距虹桥交通枢纽仅4公里，与新虹桥国际医学中心仅1.5公里之隔，是上海首个绿色养老建筑项目。
如需了解当前空余床位及个性化照护的精准报价，欢迎拨打24小时咨询热线：400-992-7072。关于CCRC持续照料方案的具体内容、护理等级评估流程，或预约现场参观，均可致电详询。
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月
