只是看了效果图，他们就确定：喜欢未来科技城的人，一定也会喜欢这样的叠墅。
怎么样的叠墅？金光闪闪的叠墅。
来看一眼效果图——
☝和悦清晖园效果图
是不是挺闪？一个个耀眼的金框，镶嵌在以大面积玻璃为底色的立面上，横向线条也用了玫瑰金铝材勾勒，一眼看去，十分金光闪闪。
这款叠墅出自未来科技城的新楼盘——和悦清晖园，它的出场，将带给未来科技城不一样的叠墅美学。
今年6月30日，未来科技城一宗容积率1.2的低密宅地，拍至了封顶价，被西子国际以拿下。
和悦清晖园就是这宗地块的正式案名，整个项目规划了24幢四层精装叠墅，全都只有上下叠，一共296户。
☝和悦清晖园鸟瞰效果图
可能大家都已经感受到：这些年，像这样的纯叠墅产品已经越来越少。
我们曾盘点过，在整个2022年出让地块中，容积率达到1.2以下的，只有14宗，其中大半都在「弱限购区」。只有6宗，是位于像未来科技城这样，不降低限购门槛的高能板块。
所以早在这宗地块亮相时，不少人就已经留意上了它；但更多人好奇的是，它会带来怎样的低密产品？
关于这个问题，和悦清晖园自己，当然已经斟酌打磨过无数遍。
如今这款金光闪闪的叠墅，或者你也可以叫它「镶金框的叠墅」，是他们觉得最能符合未来科技城气场的叠墅。
可以看一版早期的效果图——
☝和悦清晖园前期效果图
再来看一眼如今的效果图——
☝和悦清晖园现在的效果图
感受到不同气场了吧？
大挑檐和环幕式的开窗面依然还在，但多了一抹闪耀的玫瑰金，不仅给整个建筑增加了温暖质感和层次性，也提升了整个项目的标识度。
今后大家只要看到这片金光闪闪的叠墅就知道：和悦清晖园到了。
尤其在整个未来科技城范围，这些年叠墅并不多，少数冒出来的几个新项目，几乎都是统一的「玻璃盒子」风格。
现在多了一个镶金框的和悦清晖园，一下子就从整个区域中跳脱出来，也给大城西提供了不一样的叠墅风格选择。
☝和悦清晖园效果图
在和悦清晖园看来，金色是非常耀眼的颜色，不仅温暖，它本身还散发着一种无形的霸气，这很符合未来科技城「宇宙中心」的气质。
就像当年苹果推出「土豪金」大受科技新贵欢迎一样，他们相信，喜欢未来科技城的人，一定也会喜欢这样金光闪闪的叠墅。
打造这款金框叠墅的开发商是西子国际，一家对杭州人来说很熟悉也很放心的本土企业。
它开发过的楼盘、综合体，你或多或少一定听说过或者去逛过，比如武林广场的新华园，运河畔的锦兰公寓、紫兰公寓，还有杭州大厦501、临平西子国际等等。
这些年，西子国际更是专注在低密产品的打造上。
像西湖边皇城根下的杭州御园，青山湖畔的青山湖玫瑰园，还有身处在湖山之间的如沐清晖城等，都出自西子国际。
☝杭州御园与青山湖玫瑰园实景
打造低密产品和打造普通高层不一样，它更考验开发商的经验值，以及对低密生活的了解程度。说白了，就是要知道，爱好叠墅的人群，到底需要什么。
很多时候，经验和能力同等重要。
从这个维度来讲，和大量高净值低密客群打过交道的西子国际，会显得更加得心应手，也更了解，怎样的叠墅才是大家喜欢的。
首先就得保证纯粹性。
和悦清晖园不是高低配，也没有多种类产品，全都是上下叠的精装叠墅。就连面积段也很统一，没有做小面积，主力户型建筑面积约190-240㎡。
产品的纯粹，才能保证今后居住氛围的纯粹。
户型也很诱人，像建面约240㎡的上叠，五房两厅三卫，带一个超级大露台，南向面宽有约11米。
☝和悦清晖园建面约240㎡上叠户型图
最近这段时间，很多「阳过」在家隔离的人都在感慨：如果能多一个卫生间，多一处可以晒太阳的地方，多一点活动空间，该有多好。
这不就是和悦清晖园能满足的生活状态吗？不论什么时候，不管是带露台的上叠，还是带庭院的下叠，都能成为容纳一家人从容生活的居所。
更何况，还是精装交付，这对叠墅来说太重要了，既维护了园区环境，也有利于迅速形成居住氛围。
而在保证纯粹性之余，和悦清晖园更想给业主一个有仪式感和有丰富内容的园区。
所以一踏进小区，你会先看到一个酒店式的入户大堂，穿过大堂是一个充满度假感的中央泳池；
☝和悦清晖园景观意向示意图
在园区各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。
☝和悦清晖园景观意向示意图
用和悦清晖园的打造理念来说，「虽然叠墅有露台有庭院，有很多专属空间，但不能都关起门来过日子，还是要充分保证业主社交与公共园区，这才是一个真正有温度的社区。」
是啊，对一个低密社区来说，最怕的就是没有人气。
不过，和悦清晖园似乎已经不用担心这个问题，毕竟，它背靠的可是城市资源扎堆的未来科技城。
这批叠墅直线距离绿汀路TOD只有约3公里，在这个清晰可见的高能节点上，正在竖起一幢幢摩天大楼，脚下还趴着一座万象购物中心；
☝华润绿汀路TOD规划效果图
贴隔壁的未来科技城国际体育中心刚刚官宣开工，不光外形吸睛，规模也很强大，要建一个6万座足球场、1.9万座体育馆和800座游泳馆，国际知名的扎哈事务所出品。
☝未来科技城国际体育中心设计方案
和悦清晖园通过北侧的上仓路，能够直通绿汀路TOD，几乎一脚油门的距离，可以把购物中心、城市地标、公共配套「一网打尽」。
包括像浙一总部也在同一条绿汀路上，都是它触手可及的生活配套。
不止，项目门口的运溪路还连着两条城市动脉：钱塘快速路+运溪高架，它们从纵横两侧拉开了未来科技城的骨架，也把和悦清晖园的路网彻底打开。
加上它直线距离16号线禹航路站约800米，相当于快速路、地铁全都用得上。
☝和悦清晖园区位效果图
我们说，叠墅不难得，扎在城市里的叠墅才难得。这些高浓度的城市资源，才是和悦清晖城更坚实的价值底盘。
更妙的是，它还嵌在了未来科技城传统的低密住区里。看一眼四周——
东侧一墙之隔是网诗园，往南隔河对望桃源小镇，西侧是新明半岛熙园和十里风荷，紧挨着就是杭州桃花源……
这一个个全都是耳熟能详的低密大盘，不是排屋就是合院。
☝融创金成·网诗园实景丨图自《融创杭州官微》
如果说一两个构不成规模，那像这样连片的低密住区，放眼整个杭州都是屈指可数的。它们集聚在一起后，带来的是更纯粹的低密氛围。
当然，生活配套也在同步跟上，尤其浓郁的是教育氛围——
在和悦清晖园往南一河之隔的位置，就是九年一贯制的禹航实验学校，边上还连着南湖幼儿园；往东紧挨着少年宫，往北1公里范围内，还有知名的英特外国语私立教育资源。
项目本身对配套亦有贡献，因为它自带了一个约2500方的净菜市场，里面超市、餐饮都会有。相当于一个小型邻里中心，不光方便自家业主，也会成为周边一众小区的日常目的地。
☝和悦清晖园净菜市场效果图
一手拉着未来科技城的核心资源，一手握住传统低密区的居住氛围，这才是和悦清晖园的正确打开方式。
关键还有限价。
它的精装限价标准是33150元/方，比三公里之外的高层还低了约3000元/方。
什么概念？用一套云城或未科核心区高层大户型的总价，就可以在和悦清晖园拥抱一套精装的「有天有地」。
更不用说二手房，上至早年间的排屋合院，下至交付不久的三叠产品，都与它拉开了价差鸿沟。
很多时候，限价拉开的只是那两三公里的行政距离，共享的却仍是同一片城市资源。
我们只需要知道的是，未来科技城正在迎来它更好的黄金时代，而你刚好能用可控的总价，去占有一套金光闪闪的叠墅。
