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叠墅建面约232-370方 全城热销中
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晨光初透，上塘河面浮起一层薄雾。
站在招商蛇口·天青岳的临河平台上，抬高约8米的水岸像一道天然屏风。脚下一池碧水如镜，倒映铁冬青的苍劲与乌桕的疏影——不设边界，却比任何围合都更显私密。
对岸，城北体育公园的林冠线起伏绵延，约680多亩绿地奔涌如潮，自大地升腾，漫向天际。
就在1月8日，一则行业权威的认证，为这片土地的价值作了无声的注脚：
克而瑞《2025年度全国十大高端作品》榜单正式发布，招商蛇口·天青岳赫然登榜，与上海静安里、深圳湾澐玺并列成为全国高端人居典范。
同时，还入选《2025年度中国好房子作品TOP20》，在产品力、文化表达、居住体验等多个维度，展现出扎实而深厚的营造功力。
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事实上，早在实景示范区亮相前，天青岳便已创下六开六罄的佳绩，并一举夺得2025年度拱墅区低密住宅销售面积、套数、金额“三冠王”（数据来源：CRIC 2025）。
作为招商蛇口天青系的低密首作，可谓开卷即登峰。
仅118席的住区，是对“城市山林”理想的终极呈现，也标志着继江南里整整十年之后，杭州再次以一座运河畔的低密藏品，重返中国高端住宅叙事的核心舞台。
藉此，招商蛇口亦向时代作答：真正的隐贵，并非远离尘嚣，而是藏于繁华深处，以静默之姿，立精神之岳。
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天青系，是招商蛇口关于东方美学的一场长期主义修行。
首作天青臻境，落子合肥董铺湖畔，让风雅在湖山间自然发生；西安天青云麓，择址丝路科学城，成就高知圈层的东方山水院落；长沙天青府，依傍梅溪湖国际新城，描摹度假式湖居生活范本；武汉天青府，以汝窑天青为魂，于光谷中心城打造宋韵美学奢宅……
七年既往，一路恪守“历史名城核心、拥湖山、踞文脉”的择址铁律，秉承“不复制、只定制”的产品营造标准，以洋房、小高层、高层为笔，写就“湖山青未了”的当代诗篇。
纵览诸城，却始终未敢轻言“岳”，直至杭州。
当这座兼具东方风雅和国际气质的城市，献出主城绝版运河宝地时，招商蛇口方知，只有这般底蕴，才能成就天青系低密开山之作。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
杭州市区一线运河岸，向来是城中“最贵故事线”。近年来，随着河岸逐渐填满，一线河景新作已是数年一遇。
2015年首开的江南里，数度刷新杭州二手房单价天花板，如今已站上约25万/㎡；2023年小河云庄一把梭哈时，甚至能与同期出场的IFC平分人气。
单看地段，天青岳所踞之处，更为厚重——上塘河，杭州历史上第一条人工运河，秦代开凿，比京杭大运河早了八百余年，流淌着城市文明的先声。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
项目西侧入口，直连地铁3、5号线交汇的善贤站，东侧与城北体育公园隔河相望；这一带还素有“杭州第二文教区”美名，从幼儿园到大学名校云集……资源之丰，全城再难复制。（所涉及学校的招生条件、招生区域等，以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
正因如此，招商蛇口不惜斥巨资雕琢示范区，终成天青系首个，也是迄今最少、最精的纯低密作品。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
取名“天青岳”，已道尽初心：
天青，源自宋徽宗梦中“雨过天晴云破处”的釉色，清淡含蓄，却内蕴无限生机；岳，在中国人的山河谱系中，为至高之尊。
一柔一刚，一隐一显，看似矛盾，实则统一——这正是“东方隐贵”的极致表达：以最低调的手法，筑气场最强大的高端作品。
在这一理念统摄下，招商蛇口集结全球设计大师团队，将天青系五大营造标准推向巅峰：城市贵地为基，山林诗意为境，东方美学为骨，雅士心境为魂，精研场景为用。
惟其如此，方可演绎“最东方、最中国、最杭州”的三位一体。
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天青岳设计师天团
天青岳的园林，是对宋徽宗“艮岳”山水精神的一次当代复活，师法“以画入园、掇石理水”的造园心法，却不止于形似，更求神合。
约6000㎡的“五境十二观”，取意明代陈洪绶的《隐居十六观》，将文人理想的隐逸之境，化为可步入、可停驻、可沉思的日常行旅——这是一场无需远行的山水穿越。
其营造之妙，在于对东方造园三法的当代转译：
一曰“融景”——归家与游园，从地铁出站那一刻便已开始。或经（规划中的）地下连廊，抵达负一层的天青·檐庭集垂直会馆，风雨无扰；或拾阶而上，穿琉璃曲廊，入大堂门厅，礼序天成。
天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
二曰“框景”，东方园林讲究的“移步换景”，在此升格为“三层框景”：
高处，屋檐层叠，勾勒出庄重优雅的天际线；
中层，24棵约6-11米高的泰山油松错落排布，或旁逸斜出，或孤高挺立，枝干遒劲如古画中的山林笔意；
脚下，太行原石整石切割，依势堆叠，模拟自然山峦的起伏肌理。
这些年，诸多豪宅示范区偏爱黑松、罗汉松，虽显贵气，却难脱匠气，而天青岳执意从五岳之首泰山选株，只为还原那一份“师法自然”的古画真味。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
三曰“借景”与“融景”共生，水岸不是边界，而是透明的取景框。
“繁景长卷”藏书阁内，一张长案紧贴窗下，上方整幅横窗如画卷铺展，运河与公园皆成流动长卷，朝夕晴雨，光景自新。
再往前便是临水平台，如同悬于河上，将城、园、河、院四重景致收于眼底。度假酒店的治愈感，曾经只属于长途跋涉后的热带海岛或湖山大境，如今，它就在杭州市中心，就在天青岳。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
如何做到形神俱似，却不泥古？答案藏在色彩与材质之中。
天青色系，直接从古画中提取：石青、玄青的福鼎黑、滨州青石材，奠定沉稳主调；乌金琉璃砖砌为屏风，光影流转间，营造“隔墙花影动，疑是玉人来”的浪漫。
游廊外垂落的亚麻色玻璃纤维网，纯正的意大利材料，却像极了中国古建中的支窗与帘幕——夏天遮蔽日头，雨季，又把潮气往外推了几分，只留檐下看雨的闲情。
何为可居的山水？何为传世的东方？天青岳已经用一块绝版土地做出了回应。
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如果说，天青岳的园林是一幅可步入的古画，那么，建筑与空间，则是画中悄然升起的屋宇与灯火——静而不寂，贵而不喧。
从曲径转入宅邸，这份由外而内的静谧，如乐章般自然延续。
叠墅设计取意“天骨鹤体”，以“瘦金体”笔法入建筑，身姿舒展而挺拔。
金属线条勾画现代骨架，大面玻璃化作“金青画屏”引光入室；古铜色铝板和玄青色陶板相映，泛起温润光泽；重檐歇山顶划出舒缓轮廓线，仿佛一场无声的东方礼敬。
走进其中，尺度即是最大的慷慨——阳台与露台拥抱天光云影，超大面宽厨房能容多人同时下厨。空间不靠堆砌取胜，而以“从容展开的宽裕”让人松弛。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
整座住区最动人的所在，莫过于约3000多㎡的天青·檐庭集垂直会馆，仅为118户家庭专供使用。
私宴厅内，一侧是西式16人长桌，落地玻璃门一开，便与下沉庭院连成一体，春有花影，夏有凉风；另一侧是中式16人圆桌，最适合家人围坐，笑语盈室。
SPA室、健身房、影音室、棋牌房、红酒雪茄吧……不以“功能齐全”自诩，而是作为情绪容器存在，疲惫时可疗愈，欢聚时可尽兴，独处时可沉思。
虽为社区共享，却以近乎分时私享的模式运作，让业主在使用时段内，能独享一整片区域，以及与高奢酒店般的专属服务。
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天青岳示范区实景（供参考，以交付为准）
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房子尚在建造，天青·檐庭集垂直会馆即将启动试运营，后期拟计划邀请业主前来体验——招商天青岳-全城热销中
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这里亦是一座无界美学馆。
私宴厅内，以整幅墙壁呈现中国美院黄骏大师的山水画《空山》，墨色淋漓，气韵深沉，恍若把整座艮岳移入了室内。
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非遗文化不再是装点，杭绣的丝缕、漆艺的光泽、螺钿的华彩，时时相伴；更以真实场景还原“风雅四艺”，点茶、焚香、插花、挂画，皆成日常……未来，“繁景长卷”藏书阁更将联动中国美院，成为流动的艺术课堂。
高端住宅的终极答案，不是占有多少空间，而是能否安放一个丰盈的精神世界。而天青岳就在这一扇窗、一盏茶、一重重院落中，静待懂得的人。
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回溯杭州的“运河低密叙事线”，从江南里的传奇故事，到小河云庄的现象级热度，早已验证了一线运河低密资产的永恒魅力与价值共识。
天青岳的出现，接续并升华了这一叙事。天赋加成之下，它六开六磬一路热销，并登顶全国高端作品TOP10，这不仅是对产品力的认可，更是对东方生活范式的加冕。
在行业回归“好房子”本质的今天，它证明了，真正的稀缺，源于不可复制的地脉、超越时代的美学与直抵人心的场景，它的文化厚度，更将随时间沉淀为身份象征。
天青岳的价值，绝不仅止于当下。这份源于土地与营造的稀缺，终将在时光中被更多人所珍视。它属于杭州的下一个十年，乃至更远。
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