【占地面积】：约5.23万方
【总建筑面积】：约14.99万方
【容积率】：1.7
【绿地率】：约30%
【产品规划】：9幢墅境高层/12幢类独栋式叠墅
【住宅套数】：582套
【项目地址】：萧山区鸿达路与宁北三路(规划)交叉口（距离地铁19号线耕文路站直线约280米）
君潮润府:地铁200米|1站亚运村|2站江河汇|1.8万㎡下沉式宋风示范区|8月首开108-139㎡超高得房率神户型耀世登场！
🔴君潮润府—叠墅户户精装地下室❗
🔥入户小花园 精装交付🔥
✅一脉奥体·无界钱江世纪城
✅高效通达路网·咫尺19号线
✅ 1⃣站亚运村·2⃣站江河汇/萧山机场·3⃣站火车东站
✅奥体东低密墅境住区·建面约225㎡类独栋式叠墅
当杭州以澎湃之姿涌向世界舞台，奥体作为城市封面，正经历新一轮价值淬炼。保亿34载奥体精工沉淀，深度参与并见证了这片热土的每一次跃升。面对新时代的人居升级命题，保亿携君潮润府再入奥体芯，比肩世界级豪宅的精工标准，重新定义奥体人居高度。
君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。
毫米级细节把控 兼顾性能与质感：项目采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合。首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感。
产品设计上，君潮润府通过大胆创新，打破传统叠墅产品资源不均的难题。建面约
225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，以均质化的场景、媲美大平层的使用体验，重构高端住居范式。
叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。
空间效能进化 超90%得房率在空间效能维度，君潮润府通过面宽的增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。每户的客餐厅及主卧的面宽都加大了300mm。
△叠墅效果图
在空间维度突破上，君潮润府创新打造“立体生长空间”，下叠产品约6.6米层高地下室，通过约3.5米夹层+约3.1米地下层的组合，相当于赠送业主一座垂直艺术馆，夹层可改造成星空酒窖，地下层则能容纳专业级家庭影院。即便是上叠也拥有约2.8米层高的地下室，配合采光井，形成一番悠然自得的小天地。
△叠墅地下室效果图
叠墅产品以高级审美+全系统高配定义高端居住标准。客餐厅地面采用灰色石材，日立中央空调、电梯及迈迪龙新风系统构成全维度舒适体系。厨电五件套包含西门子蒸烤一体机等。所有户型预留扫地机器人接口，上叠屋顶露台配备上下水，可改造为空中花园。地下私人独立车库，地下室毛坯交付后可以按自己的需求装修。
当市场寒意让多数人选择观望时，保亿国丰·君潮润府却持续霸榜7-11月萧山区商品住宅成交套数排行榜TOP1（数据来源于克尔瑞），这份“硬核业绩”佐证了市场对“好房子”的渴望从未消散。
这一次“逆市登顶”的成绩，可以说是前所未有的珍贵。现在的市场正在“分道扬镳”，普通住宅市场整体安静了，但改善市场，特别是好的低密产品，关注度一点没减。这其实释放了一个再清楚不过的信号：靠概念和噱头行不通了，真刀真枪比“产品力”的时代已经到了。
△实景图
不仅如此，现阶段客户对独特产品形态和生活方式的买单意愿增强，更追求产品带来的真实居住价值感。而当越来越多的项目强行高低配成为主流选择时，单纯的低密产品已然失效，唯有极致的创新力才能赢得改善客群的青睐。
客户的购买力也正以前所未有的敏锐度，向那些优质板块、产品力硬核的少数项目倾斜。君潮润府连续多月稳居萧山区住宅成交套数榜首，恰是精准契合了这场价值重构。
当楼市被普遍的观望情绪笼罩时，君潮润府的售楼处，人气并未随天气转冷。
每到周末有很多客户几乎全家出动来看房，一看就是诚意很足，奔着家庭自住改善来的，洽谈区内几乎没什么空位，水吧区更是忙个不停。不难发现，改善并非离场，而是在用全家长久自用的标准，寻找“最优解”。
唯有当产品和性价比都足够有吸引力时，客户才愿意来现场。
保亿君潮润府-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
王炸户型均涉及
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