西房·武宸府-全城热销中
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拱墅区东新单元，属于是杭州较为市中心的板块，板块内的新房可享受三条地铁线（3、4号线新天地站，5号线西文街站）、安吉路实验学校等。
东新单元新房曾经限价4.7万/平，卖的非常不错，比如西房宸鹭晴语轩、滨江芳翠锦绣府，目前二手房挂牌均价已经飚到约5.5万/平了。
但你们还记得吗？就在安吉路教育集团新天地实验学校这两侧，还有两个纯新盘。
一个是
西房
在2025.5.20拿下的东新宅地，定案名映杭武宸府，拿地楼面价
41305元/平；
另一个是
博策
在2026.1.30拿下的中心宅地，地块名东新单元XC0603-14地块，拿地楼面价
33515元/平。
本文我们重点来看西房东新宅地映杭武宸府。
该项目此前放风小高层7万/平、叠墅10万/平！现在最新风向有变：计划建设192-210方小高层、220-328方叠墅；其中小高层放风6.7-6.9万/平、叠墅放风8.5-9.5万/平；
截止目前，项目已有产品效果图流出，并有展厅开放！
据悉，项目请来了GOA打响设计+朗道景观+CCD等设计天团操刀！下沉会所+恒温泳池+健身房等一应俱全。
在6月中旬前往项目现场实探发现：武宸府现场6幢已经建设很高，达到预售证申请的工程条件。
期待它的示范区开放+入市。
项目规划分析
1.8容积率做高低配
西房东新项目（映杭武宸府）规划了6幢9-10F小高层+4幢6F叠墅。
外立面放大如下，延续了西房在东新此前的色系风格：
部分楼幢有一线河景：
园林中有规划
下沉庭院、室外活动场地
等。小区北面和西面均设有人行出入口，东面设有机动车、人行出入口。
建筑设计为大象。
高层层高竟然高达3.3米！架空层5.5米。
地块信息及配套介绍
名校旁、一线河道
地块名：东新单元XC0603-R21-01地块（西房映杭武宸府）
地块位置：东至一号支路、南至三号支路、西至二号支路、北至新天地街。
土地用途：住宅
出让面积（亩）：33.6亩
容积率：1.8
现场情况：
△从上图可以看到，新地块享有一线河道景观，没有紧邻学校操场，相对安静。
附周边界面参考：周边环境非常成熟，妥妥的市区面貌（不作为建设进度依据）
具体配套情况：
交通：轨道交通方面：3、4号线新天地站直线约300米、5号线西文街站直线约530米等；地面交通方面：直线距离约1.2公里左右，有留石高架路、秋石高架路等，可通达至杭州各地；
学校：边上就是安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制），周边直线约1公里范围内还有杭州市胜蓝实验中学、杭州东新实验幼托园、杭州市观城实验学校、杭州第一机械技工学校等；
关于学区：新房无学区，待交付后由教育部门统一划分，可根据就近原则来做参考，根据目前的学区划分情况来看，新地块是在杭州市安吉路新天地实验学校的范围内：
商业：杭州新天地购物广场直线约300米，西联广场直线约250米、银泰百货直线约780米、距离嘉里城（在建中）直线约2.7公里等；
医疗：周边直线约1公里范围内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等；
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