武林宸院-全城热销中
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6月底，武林广场3公里唯一纯低密叠墅楼盘——武林宸院，开放了示范区和样板间，并推出其首开预售证，引来不少改善富豪的关注。
①建筑立面、公区在用材上大量采用进口奢石，以及室内精装定制化服务，满足自住改善对高品质需求的同时，还更贴心的为业主服务。
②项目全系户型地上使用率超110%，最高综合使用率218%，下叠双首层设计，让叠墅的居住实用性得到了最大的爆发。
因为项目的独特占位优势以及稀缺的产品属性，其首开24套房源，已基本卖的七七八八，预计近日，项目将公示二开8#预售证，共计12套房源，面积235-280方，户型比首开相对小一点，所以均价可能也会相对便宜一点（作为参考首开均价约8.53万/平）
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武林宸院
高赠送，尺度空间大升级
值得注意的是，项目全部户型均采用南北分离入户，私密感与尊贵感十足；院子主力面积约50-80㎡，露台主力面积约95-110㎡；朝南大面宽，采光超绝，动静分离，尊崇备至；类套房设计，总统级主卧套房……
更绝妙的是，武林宸院居然实现了排屋甚至是合院才有的「双首层设计」，把地面一层与地下一层都做到兼备“采光通风、独立入户、外接庭院、内外交融”，实现“上下两层都是一楼，推门见院，形成双院落”的墅居体验！
住在武林宸院的业主：未来，
地上庭院可以晾晒、养花、户外聚餐；下沉庭院可做景观造景、阳光茶室
……相当于一套房子拥有两种院落生活形态。
根据实测数据，武林宸院全系地上使用率超110%，额外赠送面积超10%，还预留竣备后改造空间，最高综合使用率约218%，实得面积在主城叠墅中遥遥领先。
具体来看几个例子：
四叠下叠（建面约285㎡）
综合使用率约212%
该户型最大亮点在于「下沉式庭院+双首层设计」，标配专属南向庭院，搭配下沉式庭院结构，阳光、通风可直抵地下一层，彻底解决传统地下室阴暗、潮湿、无光的痛点，地下空间可正常作为活动区使用，而非单纯储物间。
还有多层拓展空间，功能极度丰富。一层主打起居+庭院，LDKB布局，标准的大通厅一眼就爱上，一楼的套房可以留给长辈住。
二层则是纯休憩区，做到完全的动静分离；建面约70㎡的主卧总统式套房设计，奢华主卫，加一个超级衣帽间。高使用率、大尺度、尊崇感一手掌握。
地下拓展空间布置成「娱乐区」，台球室、私人影音厅、酒窖、健身房……大到世界浩渺、小到丰富内心，装得下业主的自在天地。
六叠中叠（建面约265㎡）
综合使用率约131%
这款户型充斥着大平层的空间感和布局方式，客厅&主卧开间分别约6.15m，适配追求均衡体验、注重居家舒适的改善客群，是叠墅“全能款”。
首先它彻底打破「中叠尴尬」。传统中叠“无院无露台、采光差”的问题完全规避：大面宽南向阳台、露台+北侧入户专属小院，采光、通风、户外空间齐全；同时拥有独立地下拓展区，体验感看齐上下叠。
“地下室、入户私梯、小花园”三件套配齐，买一赠三！
以及，全套房格局，居住舒适度超高：该户型规划四卧室全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴，兼顾家人隐私，适合改善型自住。
值得一提的是，武林宸院还手握一张“王牌”——提供私人定制化服务，以客户为中心，深入钻研豪宅私邸空间，提供多样化的空间布局方案，打造1V1量体式私宅定制服务。这在杭州豪宅圈实属罕见。
市中心武林圈
武林宸院位于武林广场3公里的黄金半径内，这里不仅是杭州地理意义上的“中心”，还是杭州人的“精神图腾”，承载着城市发展的历史；是杭州的“门面担当”，许多人认识杭州的第一站就在这里；更是实力人群的“财富象征”，集结着全杭州顶尖的商业和豪宅。
我们看下武林宸院的生活圈，三公里半径内，成熟的城市级地标配套全都包圆了。
近距离观成实验学校、观成武林小学等，头部教育资源非常优质。（注意：期房不承诺学区，最终以教育部公示为准）
项目坐拥“商业天团”如新天地、中大银泰城、嘉里城市之星、杭州大厦、恒隆中心等高能级商圈；还有城北体育公园、电竞生态公园，以及有千年历史的京杭大运河、大兜路、古刹香积寺……这一连串分量十足的地标名词，足以让武林宸院业主的幸福指数爆表。
左揽烟火、右抱繁华，武林宸院这种独有的资源环绕感与臻稀价值，真正不可复制！
相比市面上其它大平层、大排屋，武林宸院是唯一纯叠墅住区，也距离武林广场最近，不仅补齐了杭州顶豪版图中武林主城纯低密叠墅的空白，也是市中心难得的“有天有地”的产品。
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王炸户型均涉及
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