【200万级未科入场券 景观门面担当2# 火热销售中】 值此200万级 未科当红入场券
3站直抵未来科技城芯 建面约100-103㎡青绿宋风作品 火爆热销中
地铁一站直达阿里达摩院、之江实验室、湖畔实验室；
两站直达菜鸟全球总部；
三站绿汀路，直抵万象城商圈；
换成一站直达阿里巴巴全球总部、良渚实验室；
六站联通杭州西站直达高铁枢纽。
【火爆热销】
归家从容：社区主入口，出行更便捷；连廊畅达楼下，无惧风雨；
风光更盛：丹青书院&琉璃水院下楼即享；黑松度假公园、青绿游廊尽收眼底；
视野开阔：阔尺楼间距，南向约39米，采光通风优；西侧无遮挡，东侧为央景，观景视野佳。
【建筑面积】约10万方
【产品规划】容积率2.3，绿化率35%，7幢小高层+1幢洋房
【品牌】椿实，金地，方远
【面积】99-103㎡纯粹小户型
【重磅新政】
核弹级新政来袭，抢住200万级未科TOD销冠红盘！
5月9日，杭州发布“杭七条”，全面取消限购，其中最值得一提的是：
优化积分落户政策，在杭有合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户；
在杭买房不再审核购房资格；
在购房所在城区无房，或仅有一套房且正在挂牌售卖，则视为首套；
重磅利好来袭，掀起抢房热潮。湖颂丹青府，200万级未科TOD销冠红盘，抢席正当时。
【销冠红盘】
余杭单价2万+的销冠楼盘，总价200万级首选项目
2024年1-3月杭八区住宅均价20000-25000元/㎡价格段排名TOP1，强势抢占新政热浪的风口。（数据来源：克而瑞）
总价200万起，锚定未来科技城超级入口
作为杭州第三中心，未来科技城随处可见全球产业巨头、国家级科创重器、高层次人才，更有第三大交通门户杭州西站落定，地位等同湖滨武林、钱江新城、钱江世纪城。作为捡漏未科的臻贵入场券，项目以惊动全杭的限价锁定时代风口。
全球产业巨头云集，赋能杭州数字经济
阿里全球总部、阿里达摩院、菜鸟全球总部、VIVO全球AI总部、OPPO全球终端研发总部等汇聚
国家级科研重器扎堆，科创策源强劲动能
超重力实验室、之江实验室、西湖实验室、良渚实验室、湖畔实验室等相继落户
城市群超级枢纽，杭州第三大交通门户
杭州西站，中国首个站城融合的超级高铁枢纽，8小时覆盖全国中心城市
城市级生态绿岛，国际都会生态范本
6000亩国家植物园、12平方公里世界级湿地水城未来科技城中央公园、南湖科创生态公园等重大公园建设项目落定
全球人才蓄水池，世界杭州“最强大脑”
未来科技城总人口在2021年已超过40万，20-44岁人口占比57.67%；24名顶尖专家入选“鲲鹏行动”，占全省总数7成
总价200万级，大未科惟此地铁+商业+湖居全配
未科2.0核芯，杭州第三中心重要发展极，近千家上市公司汇聚，城市级配套落地
地铁口直距约200米，步行真地铁盘，3站即达绿汀路，可换乘3、5号线
未科2.0惟此约10万方城市综合体，地铁3站万象城商圈（在建）
家门口的“西湖”，直线距离约1公里近享约4.17平方公里水域面积南湖公园，城市稀贵湖畔生活
中泰地铁站：举步16号线中泰地铁站，三站直达绿汀路，可换乘3/5号线畅连全城
中泰TOD：坐拥约2.3万方潮流商业、约7.7万方科研办公，以及5000方生态景观（在建）
浙一医院：直距约6.7KM，距绿汀路站约1KM
英特外国语学校：直距约4KM，国内高考班学生上特控线达70%以上，出国留学方向毕业生 100%进入目标国家顶尖大学
狄邦文理学校：原人大附中杭州学校，直距仅约700米，15年学制，双语教学
千万级「宋风长卷」实景展卷 全维品质实力共鉴
斥巨资打造约100万翡翠院墙、约400万百米青绿游廊、约380万丹青阁、约200万琉璃水院、约160万丹青书院等千万级社区门面，杭州2024在售项目社区门面鼎配：
奠定未来区域二手房灯塔的产品硬通货
穿越经济周期，抵抗更多不确定性的安全基石
护航每一个购房者家庭资产的重磅砝码
1：翡翠院墙
2：青绿游廊
3：琉璃水院
4：丹青书院
5：水榭丹青阁
6：风雨连廊
园林造景灵感源于宋式山水画，取廊、水、松、桥、园、檐等经典构景，于园境之中铺陈丰盛风光，漫步其中沉浸式体验美好景致。
青绿游廊：如《千里江山图》的绝美画卷，最美青绿归家路
琉璃水院：亭台水榭景如画，营造置身自然的宁静之感
黑松公园：价值近百万的9棵泰安黑松，围合约1000方度假坪，复刻松下雅会的场景
飞虹卧波：打造小桥、旱溪、约7-8米高大树阵，绘制一幅灵动的立体山水画
锦鲤乐园：约500㎡儿童游乐区，规划14种全龄游乐设施，全龄乐玩的童梦天地
飞檐云镜：取形宋徽宗瘦金体，以高难度、高成本打造层层飞檐，1:1窗墙比演绎封面人居的极致美学。
社区架空层以会客、童玩、健身、瑜伽四大主题为出发点，打造六大泛会所式功能空间，并置入“健身盒子”和“童玩盒子”，营造社区里的休闲会客、邻里交互场域，满足全龄段居住者的生活需求。
2#邻里会客场 面积约130㎡：2#位于小区出入口北侧，架空层内设置休息区、茶座区，旁边「琉璃水院」约15-20cm高差的三阶叠水形成悦耳的水声萦绕园区，开放式布局，让赏景会客两不误，平时朋友来访于此小坐一下，生活排面拉满。
3#城市会客厅 面积约285㎡：3#门面担当，小区出入口南侧，打造社区里的全新城市会客厅，架空层开放式布局设计，将旁边造价约200万的「琉璃水院」美景融于室内，形成轻享会客空间，是邻里间休闲、互动的精神场域，也是年轻人文化、创意共享的社区平台。
公区岩板的灵感来源于宋朝诗人李清照的《渔家傲·雪里已知春信至》这首诗。其中的“雪里已知春信至，寒梅点缀琼枝腻”将宋式美感的宁静和轻盈表现得淋漓尽致。在踏雪寻梅的过程中，人们能够真切地感受到大自然的灵动与魅力。
1#童乐馆 面积约460㎡：此架空层泛会所空间不仅包括北面入口区域，还与南面儿童草坪相呼应，设置有休闲娱乐、儿童益智和学习等活动分区，不仅可以让孩子于此寓学于乐，也能让大人在这里放松自我，多维度满足亲子活动需求。
8#少儿天地 面积约287㎡：设置攀爬架、看护区等少儿活动区域，让孩子们在游戏中互相交流,促进儿童多方面成长，打造一个属于儿童的纯粹天地。
6#健身运动 面积约235㎡：规划力量训练区、拉伸墙、休息区等功能区域，场地干净简约，充满力量与美的视觉冲击，同时又与室外园区户外健身场地相呼应，为业主打造家楼下的随心健身场所。
11#沐心馆 面积约521㎡：设置瑜伽区、冥想区和休息区等多功能区域，打造家楼下的静谧空间，让业主可以专注于内心的平静和放松，于社区里找到一处专属的精神角落。
【尊崇式归家 地下空间的美学呈现】
‣ 金属逐光导视，呈献星光闪耀的驭光体验
‣ 精装入户大堂，尊崇归家礼序
‣ 高标准选材工艺，让归家之路更奢适
‣ 美拉德高级配色，优雅生活的格调
地暖新风日立中央空调三大件
总价200万级，全杭惟此（在售项目）
总价400万级以下，唯一配置日立中央空调
总价300万级以下，唯一配置新风系统
总价400万以下（在售项目），惟此客厅&主卧双背景墙+客厅大岩板配置
配置方太洗碗机，解放双手，切实提升幸福感
【未科青年的六大定制】
约200米步行地铁盘，3站直抵绿汀路
厨房烟道外移，增加近1㎡台面操作空间
可变半开放厨房，推开移门即拥有西餐岛台；约 6.1米宽的大横厅，媲美改善大宅尺度，百方户型的改善设计
餐厅S墙预置冰箱位，0代价放大厨房空间
建筑面积约103㎡：全能真三房丨全明边套丨阔尺大横厅丨双联阳台丨尊崇主卧
实拍样板间
建筑面积约102㎡：可变半开放厨房丨餐厅S墙预置冰箱位丨双联大阳台丨套房主卧
实拍样板间
