地上·衣锦上府
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项目地址
临安滨湖新区翠浪路与衣锦街交汇处
项目信息
衣锦上府，2022年地上集团高端产品，定位纯改善大平层住区，274套可售住宅+186套租赁房源。可售住宅房源户型建面约143、235㎡。
自持租赁房源：186套，全是大平层，其中建面约143㎡房源136套、约286㎡房源50套
整租：不能合租，不能转租
租期：十年，可以续租
居住：不得从事经营活动
装标：带地暖、中央空调高档精装修
定位：教育、医疗、科技、公务工作者和企事业中层以上人才家庭整租居住。
推荐理由
临安滨湖新区核心地段，纯改善类大平层住宅，本土房企精研力作，高品质现代住区，毛坯限价23980元/㎡，精装限价27480元/㎡。
每一年，“地王”总是备受关注，购房者们期待着与之相配的高端项目问世。
地上集团似乎与临安地王“缘分不浅”。2017年的地王——苕溪公馆成为苕溪岸边的品质标杆；2021年的地王——衣锦上府规划一出，惊艳了市场与购房者。
不愧是执笔临安高端市场的房企，地上集团在苕溪公馆高端序列作品基础之上，再次升级推出改善力作：纯大平层住区——衣锦上府，仅有建面约143、235㎡两大可售户型。
▲衣锦上府鸟瞰效果示意图
“这是临安天赋秉性较好的地块之一，公司认为如果错失，可能很难再遇到超越它的了。”据地上集团内部人士透露，“对于地块有必拿下决心，哪怕自持50%也要拿下。”
这样的“霸气”源自于地上集团坚定地看好临安，看好长期持有的优质资产。
衣锦上府的优质，首先来自于地块本身属性。
地上集团一直以来坚持“大空间 大园林 大配套”的高规格标准，拿地标准就非常高。
衣锦上府占地37375㎡，地块大气方正，就非常符合地上的高端系列产品。
NO.2|贰
地上集团坚持拿下衣锦上府，更因为它有“王者风范”。
以衣锦上府为圆心、约1公里半径画个圈，就把临安的吴越文化底蕴、城市门户资源、青山湖自然风光囊括其中。
▲衣锦上府区位示意图
衣锦上府西侧一路之隔，是浙江农林大学衣锦校区、钱武肃王陵，文化绵长。
吴越钱王文化是临安的根与魂，历史底蕴深厚。“一代钱王 千古家训”，钱氏家族载入史册的钱姓名家逾千人，仅近代就出了200多个院士，令人肃然起敬。
衣锦上府所在的滨湖新区，尽享临安的城市门户资源。这1.03平方公里黄金地段，承载了临安老城的文脉，又呈现给世人全新的城市界面。
鳞次栉比的高楼大厦、如火如荼建设的大型商业综合体，4年的时间让这里成为繁华兴盛的城市焦点。
衣锦上府与地铁16号线农林大学站直线距离约700米，疾驰的地铁16号线为临安人带来了便利的交通。
这里作为滨湖新城五个一工程的“一体”所在，投入建设力度极大。综合体预计2022年开业，家门口的吃喝玩乐逛的生活即将开启。
衣锦上府向东500米就是与自然相融的青山湖，约43公里环湖绿道，浸润闲适的生活情趣。
▲青山湖实景图
NO.3|叁
深耕临安28年的地上集团，深深热爱着临安，熟悉城市的每一寸肌理。
就算市场一味追求“短平快”、把房子变成“快销品”的趋势里，地上集团依然不忘初心，精研打磨，带来前瞻性的标杆之作。
被不少改善楼盘偷偷去掉的会所，衣锦上府不仅保留了大会所，甚至做加法，打造“双会所”。
▲衣锦上府大会所示意图
传统的大会所空间内，休闲书吧、乒乓球馆、健身馆、儿童馆等各项功能一应俱全。
新增的“泛会所”，在架空层设计休闲娱乐设施，为邻里沟通营造舒适空间。
作为高端系列的进阶之作，衣锦上府几番修改设计稿，将地上、地下双泳池升级为地下双恒温泳池。
升级后，地下双泳池将分为成人泳池和儿童泳池，业主们全年都可以使用。
以2万+的价格享受主城区5万+的居住品质，性价比“绝绝子”。
▲衣锦上府泳池示意图
NO.4|肆
有人说，生活的勇气是源自于热爱生活。地上集团为生活的勇者们开启了纯大平层住区的美好享受。
衣锦上府仅有274套可售房源，全部为户型建面约143、235㎡的纯正改善产品。
对追求大空间的舒适体验的临安人来说，143㎡是改善生活的入门级。
随着生活水平的提高、家庭成员的增加，三代同堂的六口之家需要更大更宽阔的空间，235㎡大平层也就应运而生。
▲衣锦上府效果示意图
建面约143㎡户型采用经典的四叶草布局，各个房间互不相邻、互不打扰，既有无话不谈的公共空间，也有享受静谧的私人空间。阳台、厨房、餐厅、厨房一线的竖厅设计，让整个房间南北通透，空间更加敞亮。
建面约235㎡的大平层设计为宽敞的六房，餐厅放得下大圆桌，两个套房主卧分布在南北两端，独立卫生间，并设计走入式衣柜，不仅空间私密性更佳，也享受空间更大更自由。
衣锦上府这个纯大平层住区，就连自持租赁房源也全是大平层，包含了136套约143㎡起步户型，还开创性打造了50套约286㎡的“超大户型”，精装带地暖、中央空调，在杭州堪称“首创”。
据临安楼市特别消息，衣锦上府186套自持大平层，明确只能整租、且租期10年起，完全用于居住，不允许从事经营活动，从源头上杜绝群租、短租等各种弊端。
▲衣锦上府总平面示意图
超前打造“大平层”的自持部分，已经超出传统意义上的租赁住宅，值得运用新的运营理念，引领新潮的生活方式。
更令人意向不到的是，衣锦上府车位配比高达1:2。
车辆广泛普及的现今，普通家庭拥有两辆车的不在少数，家庭成员更多的改善家庭，两辆车只是起步。衣锦上府的超高车位比，可以让业主为自己的爱车配有独立空间。
NO.5|伍
衣锦上府这样的纯大平层住区，开启的是临安的全新生活。
为了提升业主未来居住体验，衣锦上府的物业服务也注意“升级”。
地上集团在开发南樾府、北樾府时，便引进了连续十年蝉联物业服务排名前列的万科物业。
未来，衣锦上府也将引进相匹配的物业公司，以提供更好的物业服务，保障日常生活的安全与舒适，解决每一位业主的后顾之忧。
衣锦上府创造性地打造了临安排名前列纯大平层住区，不知会是哪些慧眼之士将开启临安“大平层”生活。
地上·衣锦上府
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