NO.1
无论市场处于怎么样的市场周期，用自住的眼光来挑房子，才是穿越周期的唯一法则。
在长达三年的疫情结束后，人们对于室内室外的空间私密度也提出更高的要求，对大居住空间的渴望，“如何让宅家更舒适”成为市场评判好房子的重要考量。
正因如此，新年后的杭州改善市场迎来新的高潮。
先是杭州国际金融中心，不仅以中签率2.29%睥睨全杭，人才、无房、有房家庭的社保入围月数更是全线封顶，中签难度可想而知。
再便是申花豪宅馥香园，开年后尽管推盘节奏极快，但三次摇号的热度却丝毫未售影响，其中有房家庭的入围社保月数最低也得在186个月以上。
此外，位于艮北板块的改善楼盘江翠轩，中签率从去年底的76.5%猛降至27.12%，市场热度也因此得以被真实反馈。
……
改善家庭正面临着楼市库存的结构性短缺，而需求侧的不足还不单单传导在平层类产品，对低密类的改善产品更是影响巨大。
>和悦清晖园实景图
尤其是近几年，高低配因双限政策被取缔，低密类产品只能通过超低容积率土地整体规划，因此这种类型的产品从源头就更为珍稀。
据统计，目前杭州在售的叠墅类产品仅有9宗，而如果将定语再细化至单价3.5万元以下的精装4层叠墅，那么可供选择的产品就仅剩半数。
而在其中，和悦清晖园凭借着过硬的产品设计，大平层级别的广阔尺度，超绝的高性价比，第三中心级别的全面配套，以及有天有地的共情生活，正在成为富豪们的资产配置热宠。
NO.2
一直以来，保值增值被视为房子的重要价值之一。
因此，在产品打造方面，尊重土地、敬畏土地，相当于为资产未来的保值增值增加了砝码。
为此和悦清晖园特意请来了绿城六和建筑设计（GLA）负责建筑设计，以大面积玻璃幕墙为基底，辅以斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，加上几乎与建筑同宽的玻璃栏杆，让和悦清晖园的立面营造出精致、利落的简约风格。
>和悦清晖园实景图
担纲景观设计的，是曾操刀绿城沁园、江河鸣翠的上海朗道。在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了业主的社交和全家共享的户外空间，酒店式入户大堂、七大主题花园、约640米的环形夜光步道，以及露天中央泳池一一配齐，几乎是豪宅项目才有的高规格配置。
>和悦清晖园实景图
同时在尺度上，和悦清晖园190至240方的终改级面积段定位，也远胜于市面上其他经济型的低密。
以240方五房两厅三卫下叠边套户型为例：
>和悦清晖园建面约240方下叠户型图
从玄关入户，面积约49.1平米的270度采光超大餐客厅便映入眼帘了，仅从餐客厅的尺度和舒适度来说，几乎可以媲美市面上绝大多数的商业大平层了，算上8.8平米的厨房，17.3平米的一楼次卧，几乎所有的客用需求都能在这里满足了。
>和悦清晖园样板房实景图
走上二层，四个尺度阔绰的房间分布在过道两侧，得益于约11米的南向面宽，三个朝南的房间面宽都能保证在3.2米以上，再加上房间外的贯穿式跑道阳台、步入式衣帽间、双台盆与浴缸，更是大大提升了居住的舒适性。
>和悦清晖园样板房实景图
不仅单层尺度惊人，和悦清晖园的整体赠送也很可观。
同样参考240方的下叠边套户型，面积约70方的地下室层高约5.6米，完全可以在交付后拓展成两层使用，加上全赠送的近60-130方花园、可利用的电梯厅、只计一半面积的阳台，整体得房率更是达到了惊人的170%-200%！
>和悦清晖园下叠花园实景图
更关键的是，和悦清晖园精装单价仅为约33150元/平米，若以上述计算的实际得房率计算，每平米的实际单价甚至不到2万元/平米，真正将性价比做到了极致。
在刚刚过去的2022年，我们不难发现，当市场处于上行周期，产品力的优势往往会被忽视，然而一旦进入下行通道，产品力就将成为产品穿越周期的护身符。
而和悦清晖园的超高产品力，就是其能够穿越周期的护身符。
NO.3
在如今的房地产行业，房子如果还停留在简单的盖房子，是不能够满足当下日渐增长的居住需求的。尤其是长达三年的疫情结束后，房子承载的已经不再是单纯的居住功能，更多的是要营造一种生活方式。
而如今露营、飞盘、腰绳橄榄、骑行等户外活动的频频出圈，也反映了如今城市人群对于自然郊野的渴望。
因此，在杭州核心城区中拥有一套低密产品，成为了无数家庭的终级理想，也是将工作和生活形成有机平衡的最佳方式。
试想，当从高楼林立的闹市转到和悦清晖园的静谧，窗外是悠闲清净的绝美风景，远处是温暖治愈的落日夕阳，耳边是蝉鸣连连的自然之声，时间的流逝仿佛都变慢了。
>和悦清晖园上叠露台实景图
相比简单的一顶帐篷、几道美食、三五好友的露营标配，在和悦清晖园的度过美妙的周末，显然是与自然接触的PRO乃至MAX版。
更何况，和悦清晖园除了能够满足我们对自然的向往，它还可以作为不少中高产家庭的优质资产配置。
尤其是今年2月，杭州市第十四届人大三次会议上，官方首次公布了“一主六辅三城”的全新格局，不仅将包含未来科技城与云城在内的第三中心区域划入了杭州核心城区的范围，同时也意味着这些区域即将迎来更大的发展前景。
和悦清晖园作为其中产品力最为突出的一员，不仅所在区域的发展潜力得到了官方认证，交付后的房价也将更让人期待。
>和悦清晖园实景图
以距离和悦清晖园约3公里左右的湖境云庐和镜溪绿汀作为参考对象，就算在行情下行的阶段，以上两个叠墅项目的二手价格依然能够长期维持在8-10万元/平米，相较未科三兄弟的高层产品从高点下滑近30%的行情已经可谓坚挺。
更何况，和悦清晖园精装限价仅为3.315万元/平米，以同类产品8万元/平米的二手价格计算，收益率高达约139%！就算以未科高层接近6万元/平米的二手房价计算，收益率也高达约79%。
如此可见，同地段的叠墅类产品不仅在得房率、居住尺度上更有优势，在保值、增值方面也是更胜一筹，由此也成为了大城西改善乃至全城富豪们的坚定选择。
NO.4
在往常，低密产品的交通和配套往往都是阻碍业主长住的最大痛点。
但在和悦清晖园，因周边有多条交通路网毗邻，同时项目紧邻未来科技城核心区，真正实现了出则繁华，入则宁静。
交通方面，运溪高架、杭瑞高速、天目山路等核心快速通道让和悦清晖园的业主们可以轻松覆盖整个杭州城市圈。此外，项目距离16号线禹航路站直线距离也不过约800米，经亲测，从项目步行到地铁站的时间页不过7、8分钟。
>和悦清晖园区位图
商业方面，项目自带2500㎡的邻里中心，内有净菜超市和美食餐厅来满足业主们的日常需求。未来若想去商场购物，也可以选择直线约3公里的万象综合体（地铁2站直达）、直线约2公里的江南时代购物中心以及直线约2.9公里的老余杭万达广场等。
教育方面，一河之隔是禹航实验学校，南湖幼儿园尚美园区，杭州英特外国语学校和杭州学军中学（海创园校区）直线距离也不过约800米，再往东去，还有金成少年宫……孩子们的教育问题，家门口就能一站式解决。
与高能配套相呼应的，还有未来科技城强大的产业引擎们。
马上，距离和悦清晖园约2公里的菜鸟总部就将交付使用，再加上南湖畔的之江实验室、达摩院，可以想到，在未来几年内，数以万计的高科技人才将不断涌入。
当“痛点”变成“亮点”，怪不得在9大叠墅楼盘的围剿下，和悦清晖园依然能够在2月墅类市场的成交排名上，勇夺销售面积、套数、金额的三冠王（数据来源：克尔瑞）。
NO.5
3月9日，经过3个多月的角逐，馥香园迎来最后一摇，至此城西改善又少了一个千万级别的选择。
3月28日，钱二的潮观揽月轩也领出了最后一张预售证，并以17.41%的综合中签率向千万改善们告别。
……
有没有发现，在2023年的开局，千万级的改善新房纷纷清盘，但土地的供给量却远远赶不上市场的消耗速度。
市面上的选择越来越少，摇号中签率又逐渐走低，有些潜在客户们，由此将目光投向了和悦清晖园。
>和悦清晖园实景图
和悦清晖园的销售们在业主意向楼盘的调研中发现，从馥香园、潮观揽月轩等千万改善楼盘转头过来购置和悦清晖园的业主比例高达35%。
因为在他们的逻辑里，楼市涨价的逻辑归根结底是供需关系的不平衡，千万级的改善房源越抢手，越说明市场中的供给侧远远不够。
同样的道理，城市改善、低密的供给大量减少，只会导致和悦清晖园这样的叠墅产品更为稀缺。
此外，和悦清晖园仅仅600余万的起步总价，正好与申花的杭曜置地中心的总价相近，这个历经7次开盘的红盘，在刚刚结束的摇号中也最终难逃五年限售的命运。
但如果我们仅以投资收益的角度来看，五年限售的杭曜置地中心，不见得就会是比和悦清晖园更好的选择。
更何况在和悦清晖园，同样的价格已经可以买到上下两叠的精装低密产品，不仅能够作为周末消遣的根据地，还同样具备着可观的升值潜力和保值能力。
>和悦清晖园楼幢分布图
因此不管是大城西的终改家庭们，还是钱江两岸的投资群体们，与其在摇号市场中苦苦寻求，不如将视野打开，到和悦清晖园找到内心和物欲的平衡。
作为双限时代的稀缺产品，低密的市场认可度已经被证明，和悦清晖园的叠墅产品，也将在交付之后，证明自己的价值。
都说这是一个告别的时代，红盘、产品主义、院墅都在离我们远去，而我们能做的，唯有抓住它们最后的余光。
如今，和悦清晖园二开在即，且买且珍惜。
