【共18栋高层，目前在售1号楼和15号楼，后期加推2，3，4，5，6，11，12，13号楼，其他已售罄，在售总价430多万起】
🟦 NO.1｜ 『 基础信息 』
楼盘全称：滨江兴耀·锦上观澜
板块：杭州萧山区市北东（滨萧奥交汇核心）
开发商：滨江集团（操盘）+兴耀+建杭
物业：滨江一级物业，约5元/㎡/月
地址：建设一路与宁税路交叉口，地铁2号线建设一路站东侧约750米
规划：占地4.06万㎡，总建面12.74万㎡，16栋高层+2栋8层洋房，共650户
容积率2.2（市北稀缺低密），绿化率30%，人车分流，车位比1:1.72
交付时间：2028年3月精装交付
外立面：大面积铝板+玻璃幕墙，78.8米宽、9.2米高奢石主大门
内部社区配套（滨江高端标配）
1. 下沉式会所：室内恒温泳池+户外儿童戏水池、专业健身房、书吧、私宴空间
2. 全龄架空层+风雨连廊，覆盖亲子、休闲、运动场景
3. 中央景观中庭，南侧一线北塘河滨河步道
在售户型&2026最新价格（精装）
案均价37500-39450元/㎡，总价368万-570万
1. 112㎡ 三房两卫｜368-441万，三开间朝南，刚需首改主力
2. 117-128㎡ 四房两卫｜400-490万，多孩家庭优选
3. 139㎡ 四房三卫双套房｜460-530万，改善爆款，类一梯一户
4. 171㎡ 大四房｜540-570万，终极改善大平层
🟦 NO.2｜『 品牌介绍 』
『 杭州豪宅史 半壁滨江造 』
从武林壹号、金色海岸等市中心豪宅，到杭州壹号院、奥印鸣翠、水电新村等，滨江豪宅基因，已成为顶级置业信仰。滨江造不仅成为豪宅市场的风向标，更在长期使用中展现出卓越的保值与增值能力。这一次，滨江、兴耀、建行强强联袂，于世界奥体同频之地，以超配规制，再造豪宅美学迭代作品。
🟦NO.3｜『 项目鸟瞰图 』
『 500万级 滨江造奥体新浪潮豪宅 』
——建面约112-171㎡奥体都会生活新浪潮
> 项目规划16栋高层与2栋小高层，以现代建筑美学融汇城市文化底蕴，打造城市改善都会生活住区。于此，赏鉴河湾波澜，畅达奥体、滨江等都会资源，成就繁华与诗意交织的栖居范本。
🟦NO.4｜ 『 项目核心区位 』
奥体红盘基因 江南岸置业首选 ——奥萧滨发展新趋向
项目位居奥体、滨江、萧山三大核心区发展交汇中芯市北板块，作为近年来杭州楼市摇号热度最高的板块之一，累计摇号人次超8万人。
20分钟即可覆盖江南岸都市生活圈。同时项目西侧临近杭州中轴线市心路，串联奥体、钱江新城核芯商圈，是拥有坐标意义的杭州芯人居地标所在。
📍 政务服务
直距萧山区政府约1km，是官方认证“高品质生活住区”，驱车瞬息直达市民中心、图书馆等城市服务配套。
🚇 交通纵横
地铁2号线建设一路站步行约750米，1站万象汇、5站钱江世纪城、6站钱江新城；自驾通达滨江、奥体、SKP；多条主干道串联全城。
🛍️ 商业澎湃
北侧在建市北邻里中心（菜场、商超）；1.5km萧山万象汇，3km奥体印象城、龙湖天街，底商成熟。在山姆超市及盒马鲜生配送范围内。近邻萧山宝龙广场、加州阳光、银隆百货、旺角城新天地、无限公园、滨江银泰等核心商圈。
🏫 名校荟萃
一路之隔海曼双语幼儿园；北侧450米市心小学、市心中学，周边规划建设一路小学。
🏥 优质医疗
距离萧山经济技术开发区医院直线距离约350米、萧山医院（三级乙等）直线距离约800米；3km生活半径坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区、浙江大学医学院附属妇产科医院等医疗资源。
🌳 公园生态
一线北塘河，毗邻的北塘河公园，为政府中点规划和高标准建设的城市级项目，全长约5km，设置有长漫步道、各类运动、童玩、漫游等景观组团，是杭州非常稀缺的大型公园之一。
🟦 NO.5｜ 『 豪宅版图 』
一脉豪宅血统 塔尖资源汇聚 ——北塘河畔豪宅天际线
北塘河畔萧山豪宅版图，兼具“城市核心地段、稀缺景观资源、高端圈层聚集”改善三要素。东方一号、杭州世纪、国玺悦龙府萧山传统豪宅标杆作品，二手房单价稳居4.5万元/㎡以上。除此之外，项目南侧约550米海威中天新盘均价6万左右，总价1200-3000万区间，差价高达600万起，当之无愧豪宅板块高质价比置业首选。
🟦 NO.6｜『 豪宅生活新范本』
500万级 滨江造 奥体新贵豪宅——高品质都会新生活
▎高奢适度
经典高奢酒店式大门，约2300㎡超大会所空间，配置恒温泳池等高阶CLUB，多个泛会所主题架空层，丰盛配置打造高舒适度日常。室内高定奢装，地面背景墙均为大理石材质，电器选配、收纳、智能化、美学设计等均全维升级。
▎高效空间
都会新空间的高定设计，空间使用率超90%，户型格局为当代都会生活而来，如139方做到了四室两厅三卫的格局、双套房规制。
▎持久品质
滨江造坚持长期主义的恒久品质，考虑居住产品的耐久性和磨损性，不是3年好看，而是70年都能有效使用。
▎高私密性
楼盘优缺点
✅ 优势
1. 滨江集团全盘操盘+滨江物业，江南改善认可度高，保值性强
2. 2.2低密围合社区，板块稀缺洋房+高层组合，居住舒适度高
3. 一线北塘河景观，自带双泳池会所，同价位配置拔尖
4. 市北核心成熟板块，地铁、商业、学校、医院全覆盖，无长期等待规划
5. 户型得房率高，139㎡做到双套房，适配首改、改善全家庭
⚠️ 短板
1. 距地铁步行约10分钟，不属于零距离地铁盘
2. 处于飞机航道，高楼层会有轻微飞机噪音，敏感人群需实地感受
3. 南侧河景局部有电线，视觉有轻微影响
4. 期房2028年交付，等待周期较长
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地铁2号线建设一路新房、市北地铁改善住宅、奥体滨江通勤楼盘
400万萧山四房、368万滨江精装房、500万市北大平层、锦上观澜房价多少?滨江物业、2.2低密社区、北塘河景房、双泳池会所、139㎡双套房、铝板外立面,市心小学周边新房、市北幼小初全龄配套、萧山改善学区房
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通过户型及楼幢排布，最大化提升私密性，营造无打扰的生活日常。
锦上观澜-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
王炸户型均涉及
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