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2026年4月10日，绿城以总价52858万元竞得临平区乔司单元LP020403-02-01地块（乔司新城中心区E1-2-01地块），
楼面价12950元/㎡
，溢价率23.33%。
为什么该地块溢价率这么高，且是绿城要来拿？
①地块所在的数智城是临平南融、承接钱江新城高端居住外溢的战略门户节点（直白点说：就是距离钱江新城很近，享外溢利好）；
②地块占位板块核心，距离地铁9号线乔司站仅100米，另有宜家、天街等丰盛配套，自住方便；
③地块自身容积率仅1.5，在产品的打造上，空间比较大。
5月，项目公示其规划图，7层纯洋房的设计，尤其吸引大家关注。因为按照其容积率来说，做高低配，甚至纯叠墅的产品，完全有可能。现在纯洋房产品公示，居住氛围感会很高。
近日，小胖前往项目现场实探，看到：项目已有4幢房源建设较高，归家入口已有雏形，预计最快8月开放示范区：
项目户型分析发布
实用性都很高
项目主力户型约110-128-138方都有，全四房设计：
产品规划回顾
打造10幢7层洋房
根据公示，项目规划建造10幢7F洋房住宅，小区人行主入口位于南侧永仁路上。南侧沿街裙房设置相关配套用房，同时设置整体一层地下车库。
住宅采用现代东方风格，选用四面铝板材及玻璃幕墙作为立面主要材料看起来很简洁大气。
放大来看，项目规划设置中心景观花园、组团花园等多层次、多尺度的景观节点，其中中心花园内配套建设中心泳池及景观廊架。
主入口位于东面南冠路上，由此进入，还能看到风雨连廊，楼栋之间大面积集中绿地、休憩步道，和精致典雅的园林景观小品组合在一起，小区居住环境不错。
项目所在环境配套介绍
远期规划不错
从小区位目前来看，项目所在的乔司散落着城中村、农居等，整体城市界面观感不佳，环境嘈杂。
但是远期规划不错，且目前已有不少重磅配套已经落地。
周边配套：
项目邻近地铁9号线乔司站，直线距离约100米，西侧为主干道乔莫西路，交通路网发达。
周边有遥望X27主题公园、宜家家居、华荣城等大型商业综合，以及乔司中学、乔司中心小学、乔司第一幼儿园、临平区第一人民医院（乔司分院）等教育和医疗资源。
再看大区位——
临平数智城规划已有数年，落地进展速度不快。
目前南面有算力小镇，已开园4年，杭州市第一批人工智能产业创新空间，并被列入省级特色小镇创建名单，目前集聚知存科技、徴格半导体、星物种机器人等企业2600余家。
北面有艺尚小镇，是浙江省首批省级特色小镇，专注时尚产业，伊芙丽、西町村屋、CHUU等一批品牌入驻。
5月25日，临平数智城核心启动区首个产业园项目——G60数智产业园正式开工，这是核心启动区从“规划图”走向“实景图”的第一块产业拼图。
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王炸户型均涉及
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