杭州【万科河颂映象府】
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如有问题请来电咨询，可预约售楼部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
社保巨子级红盘！
申花作为城西发展已久的富人区，离武林不远，有浓厚的人文底蕴，还有城西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业，地铁2号线、5号线、10号线等交通路线，华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校作为配套，相当宜居。且目前板块内也吸引了滨江、金茂、绿城、天阳、荣安等品牌房企驻扎开发项目，城市基本面非常高级。
板块目前的新房限价是5.5万/平，品质二手房价则基本在这个价格之上。滨江锦绣之城挂牌均价8.8万/平起，天阳武林邸7.9万/平起，融信学院府5.2万/平起（数据来源于贝壳找房）
但是有一个项目很有可能打破常规，明明位于申花板块，限价却只有4.62万/平： 申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块！
该地块于8月22日迎来出让，在华发、西房、万科、滨江、绿城、中海等品牌房企皆出手竞拍的情况下，30轮就封顶，最终由 万科好运拿下！
（图中编号9地块）
项目现已官宣案名： 万科河颂映象府！
今天项目正式开放展厅
12月入市首开
预计1#、4#、5#6#加入首开，共计4幢约200余套房源，高层面积约114-139方，小高层面积约178-199-208方。参考板块往期开盘记录，有房顶格社保预备，无房家庭10年社保预备！
项目户型图官宣
500万级起步就能买
项目共计11幢住宅。据悉，项目靠南面的4幢楼（1#、8#、9#、10#），面积约115-139方，靠北面（2#、3#、4#）为179方，东面靠近河景的住宅（5#、6#、7#、11#），层数也相对低些，面积约199方， 项目全部可售房源量约510户。
具体分布如下：
户型图：
地块规划发布
11幢住宅，有的买了
根据规划来看，拟建造11幢住宅建筑，层高9-23F不等，另有一幢商业。
小区主要的出入口在湖墅南路上，次人行出入口则分布在花园岗路、育才路。内部园区已经确定有集中草地，室外体育健身场地等，暂时未见水系。
房源层高为 3米。
地块基础信息回顾
就在当年的红盘隔壁
地块名：申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块
地块位置：地块位于景致公寓南侧，杭州汽车北站北面，东临小河，拥有一定的景观资源。
地块基本信息：占地35612方，建筑面积达96152方，容积率2.7，用地性质为商住。
地块实景：
地块特殊要求：
①地块精装房限价46200元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
②商业商务与住宅建筑计容面积比例为15:85（81730㎡），用地面积比例为1:9。住宅配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，且计入建筑面积比例。
地块优势：
1、配套已经十分醇熟。距离华丰造纸厂综合体直线距离约700米，周边有大运河剧院、地铁10号线花园岗站，预计未来也会成为入手申花最便宜的一张入场券。
【交通】 距离地铁10号线花园岗站约100米、杭州汽车北站一路之隔、留石高架路等；
【学校】莫干山路小学、华东师范大学附属杭州学校等；
关于学区：新房没有学区可言，但是按照目前的就近分配来看，应该是华东师范大学附属杭州学校的学区可能性比较大。
【商业】万达广场约1.4公里、新时代家居生活广场约1.6公里、大悦城2.9公里，距离城西银泰3公里等；
【产业】杭州运河汽车互联网产业园约550米等；
【其他】海外海杭州汽车城约300米、和睦公园约1.5公里、桥西历史文化街区约2.4公里等；
2、界面不错。
可以预想：未来本地块房源必然会受到追捧，且这样的预测并非空穴来凤。
杭州【万科河颂映象府】
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