中海海潮玖序-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转666（专业顾问为您一对一讲解）
建面约：高层约210-360方 叠墅约360-405方
一、地块溯源：204 轮激烈竞价，中海重仓主城宝地
地块为望江单元多宗连体地块，总占地 56295㎡，商住综合用地，容积率 3.3。
2025 年 3 月土拍热度拉满，历经204 轮报价，中海以总价 81 亿元、楼面价 4.34 万 /㎡、溢价率 35.58% 强势拿下。
地块包含住宅、商办、地下停车场等多元业态，部分商办地块规划引入企业总部，片区高端氛围纯粹。
配建要求：住宅配套公建占比≤10%，配建≥300㎡养老用房、≥200㎡婴幼儿照护用房，地下配建不少于 100 个公共车位。
二、整体规划：13 幢高低配住区，顶豪尺度拉满
全盘规划6 幢 19F 高层 + 7 幢 6F 叠墅，搭配南侧商业办公集群，建筑形态错落有致。
✅ 空间尺度：底层架空5.5 米，住宅标准层高3.3 米，远超常规住宅，适配大户型大宅格局；
✅ 建筑立面：采用香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，结合切割美学设计，通透感与现代奢感兼具，目前 07 地块 3# 楼立面已完整呈现；
✅ 园区配套：规划悬浮泳池 + 恒温会所泳池双泳池配置，搭配下沉庭院、集中绿地、文体活动中心，楼栋之间以架空连廊串联，全维度打造高阶社交与休闲场域。
三、产品户型 & 价格体系（市场吹风）
项目分批次推出全系列顶奢产品，定位纯粹塔尖圈层：
2. 后续高层产品，面积：210-360㎡大平层，放风单价：约 14 万 +/㎡，主打主城核心观景大平层。
3. 终极藏品｜超平层规划约 830㎡超大户型，后期压轴推出，定位城市顶级终极居所。
价格参考
周边二手豪宅价值稳固：海潮望月城挂牌均价约 11 万 /㎡，江明月朗园 224㎡大户型约 10 万 /㎡，御品、御潮府均价均在 10-11 万 /㎡；片区稀缺叠墅二手成交价更是达到15-20 万 /㎡。
本项目作为全新玖序系顶豪，产品、地段、商业全面升级，定价贴合板块顶豪行情。
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四、核心配套｜主城芯 + 双地铁 + 顶级商业，资源无可复制
🚇交通：双地铁上盖，全域通达
地铁7 号线莫邪塘站零距离，近邻 5 号线，步行可达杭州城站；多维立体路网，快速衔接钱江新城、湖滨、武林等核心板块。
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🛍商业：零距离 K11，顶级商圈环伺
项目紧邻K11 购物艺术中心，艺术商业举步即达；3 公里内汇集湖滨银泰、来福士、万象城、嘉里中心、解百等杭州顶流商业，高端消费场景全覆盖。
🏥医疗：三甲医院密集护航
直线 360 米达浙大一院，620 米市三医院，1 公里内浙大二院，多家顶尖三甲医院环绕，健康保障拉满。
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🌿人文 & 景观
700 米抵达五柳巷历史街区，2 公里可达西湖、吴山景区、CBD 公园，兼得西湖山水、钱江新城都市繁华与老城烟火，城市资源高度聚合。
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五、置业小结
中海玖序系顶级产品、望江新城核心区位、双地铁 + K11 上盖、全顶配园区设计，叠加 360-830㎡纯粹大户型，海潮玖序是杭州主城当下稀缺的顶豪标的。目前外立面、下沉庭院雏形已现，城市展厅已开放，首期叠墅即将正式首开，塔尖藏品席位稀缺，意向可提前锁定动态。
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中海海潮玖序-全城热销中
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建面约：高层约210-360方 叠墅约360-405方
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