说实在的，人们在追求居住舒适度的过程，实际上就是在追求越来越低的容积率。
千篇一律的高层住区，或者高低配产品，让很多改善客户心生厌烦却又无可奈何。最后只能牺牲地段，去远郊寻求一片专属于自己的心灵港湾。星翠芳华府作为滨江出品、贴近主城市中心、正意义上的纯粹低密改善产品，摇它是无悔的选择！
专业日照分析
星翠芳华府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明南部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
2#3#4#采光优异几乎不存在遮挡。
大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图
2#3#4#低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在上午受1#遮挡。3#4#全天不同时段均会受到遮挡。
楼栋朝向正南采光优异。
楼幢价值分析
抛出滨江钱江星翠芳华府的容积率，就足以令人震惊：1.5
项目由9幢洋房组成，首开2#3#4#。整个小区的建筑层高都只有7-8F，这意味着星翠芳华府有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享园林美景，这是百米高空给不了的治愈。
这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。
同时，垂直空间住户少，居住更清净，物业管理起来也会更加容易。这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。
杭州不缺房子，缺的是普通人能买得到的好房子。
好房子的定义是什么？
除了住所相关配套基础设施和社区生活服务的完善程度，还需要能满足私人空间的居住需求。
而星翠芳华府无论是在设计、规划，还是后期物业，均由滨江把控、负责，作为杭州本土品牌房企，滨江出品向来有口皆碑，无需担心会踩坑。
尽管是两三百万总价段的项目，但滨江给到的产品配置却是改善型的。
在园林方面，竟然有面积超300平的蓝宝石中央水系！试想一下从楼上看下来，将是何等壮观的画面！
（滨江已交付小区实景图，仅供参考，非本项目交付标准）
未来蓝宝石旁将栽种滨江御用的棕榈树……打造出滨江经典的度假风情园林。
除此之外，滨江还在园林中专门配置了下沉式健身场地。
户型&样板房
由于是纯正洋房，这样的建筑形态所带来的得房率远比高层更高。
这点从户型上就能清晰看出来：
本次项目推出的户型建面约95-139方，清一色一梯两户设计，南北通透。
建面约95方做3房2卫，主卧还是套房的设计。这个户型的实用性，能满足从二人世界到二胎世界的全生命周期需求。
建面约116方四房两厅两卫，则是直接升级到了杭州买房人钟爱的“四叶草”！
四叶草户型的好处是：四个房间互不打扰，隐私性更好，并且餐客厅南北通透，客厅外和南次卧带连通长阳台，方便晾晒或者赏景品茗。
在小胖看来，项目能把控在约116方面积下，做出四叶草，就是非常难得！因为往往要有约125方面积才能做出，但如果你以为尺度方面有所委屈，那就错了：
星翠芳华府这款户型尺度感颇为美好：主卧面宽约3.7米！超豪华！甚至北书房也有约9个平方，可以用作卧室了。
建面约126方四房两厅两卫边套，规格堪比市面上其他楼盘的139方：
项目较大户型是建面约139方四房两厅两卫边套，是更加高级的改善款：
超大面宽、方正且通透，又有尊贵感的独立玄关等，这款户型足以犒劳全家。
大家看以上户型图尺寸，或者样板房都可以感受到，各个空间的尺度都不错，这实际上也是洋房产品独特的高得房率优势。
通过进一步查询发现，项目这批房源不算赠送面积，得房率就已高达约81%-85%！
地段配套情况
武林是杭州真正的市中心，在杭州享有更高的城市占位，星翠芳华府所在星桥板块正与武林市中心武林有着千丝万缕的联系，拉动了地段价值，让项目足以成为全杭州买房人追逐的对象。
注意看价格：精装限价2.631万/平
对比市中心的高层楼盘，差距不会太大的通勤时间，但两者差价可以1套换2套，2房换3房，甚至4房！更重要的是，高层换低密洋房，居住体验更上一层楼。
项目距离地铁3号线星桥站直线约800米处，未来业主步行可达，乘坐地铁可直抵武林腹地，天街、武林广场、黄龙、未来科技城万象城等城市标的物，就像一串糖葫芦一般被串联在星翠芳华府面前。
在自驾方面，放眼整个杭州，星翠芳华府所在位置的路网密集程度都能够占到上风，不远处的留石高架路、望梅高架路都是杭州通勤的重要“命脉”。可快速连接武林商圈（杭州大厦）、武林新城（新天地）、钱江新城（万象城）等杭州各核心板块。
（小胖绘制的区位示意仅供参考，具体以实际为准）
除了交通外，项目周边学校、商场、公园都有，颇为宜居。
就在几个月前，菜鸟网络IOT数智化转运中心项目，以及投资至少100亿的阿里云数据中心项目亮出规划，位置就在星翠芳华府西北面直线约2.2公里处。
产业的到来意味着更多的高端人口流入，地铁便利意味着通勤时间将被缩短，这样的地段本身就拥有更多的话语权，也蕴含了更高的未来前景。
（区位示意仅供参考，具体以实际为准）
总的来说，星翠芳华府凭借着两三百万级的总价段+地段的优势，就足够有诱惑力了。
再加上少见且舒适度极高的低密住区+滨江用心打造，带来一个“入则静谧出则繁华”的生活。
这样一个错过不再的产品，是同级别中更具实力的。
