滨江棠悦芳华-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
2026 拱墅华丰热盘【滨江棠悦芳华】，本次推出央席 5# 楼共 48 套臻品，建面约 99㎡三房、108-139㎡四房，均价约 2.95 万 /㎡，总价 262 万起，是杭州拱墅主城稀缺的 滨江造低密精装小高层 ，主打 地铁 3 号线旁 + 滨江品质 + 高得房率 + 成熟配套 。
【开发商】滨江&兴耀&西房
【楼幢数】11幢
【楼层状况】12-16层
【户数】504套
【建筑状态】精装修
【物业公司】滨江物业
【物业公司】4.8元/平（含能耗）
【面积】99-108-113-120-128-139㎡
项目核心价值点
稀缺门槛：主城3w+·难得价格红利，面积99-139m²，总价可控
高端产品：滨江造·架空层+景观水系+封包阳台＋四面铝板等，打造「滨江的精选」标杆
核心链接：车行约15分钟·直达武林商圈
黄金商圈：6大商圈环伺·出则繁华（山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场）
便捷交通：秋石高架·留石高架畅达杭城，地铁3号线华丰路站直线约900米
学府合萃：桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
健康合安：树兰医院、杭州市中医院丁桥院区、杭州市第一人民医院（城北院区）等三大三甲医院专业护航
在户型设计上，棠悦芳华轩还沿用了大家“叫好的神户型”。建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡户型是四房设计。封包阳台后，每个户型都拥有超高得房率！！同时飘窗上方玻璃提升了四玻两腔！隔音及保温性更好。
建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，还可以放下双开门冰箱哦~配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。
其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。
建面约128㎡的四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽达到13.5米，全家人的起居、生活空间都为南向，将平权发挥到极致，南向采光十分充足，且拥有封闭式阳台，使得整体空间更加宽敞明亮。北向书房也可以作为备用房间，满足四房使用功能。
项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。
比如 超级马里奥主题的儿童活动区 ，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。
【商圈云集繁华永续】
岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。
直距约1.5km山姆超市
直距约1.7km吾悦广场
直距约2.3km龙湖天街
直距约2.5km中大银泰城
直距约2.7km杭州新天地
直距约1.3km宝龙广场
直距约150m大润发商业中心
【公园环抱城市谧境】
直距约2km杭钢公园
直距约2.6km桃花湖公园
直距约1.2km半山国际森林公园
直距约1.5km北景园生态公园
直距约4.7km城北体育公园
【立体交通驰骋全城】
直距约1.1km地铁3号线华丰路站
2站新天地，换乘4号线快速抵达东站、钱新
7站西湖文化广场
秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路
秋石高架直达钱江新城、东站、奥体
留石高架快速连接申花、紫金港
【文脉浸润涵养学风】
直距约0.14km桦枫居幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校。
直距约1.3km青蓝青华实验小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校。
直距约1.2km安华幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
直距约1.2km求知小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
直距约1.5km风华中学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。
【三甲医院健康护航】
直距约2.4km树兰医院
武林神户型❗️113方四开间朝南
近13米南向面宽[Sun]无敌沐光
约108-139㎡·四面铝板·买房送车位
项目优势与特色
核心优势
滨江品质保障：作为滨江集团在主城核心区的标杆项目，延续了高端产品线基因
高性价比：首开均价仅比板块内新房限价高出108元/㎡，是不限价新盘中上涨幅度最小的项目
立体交通网络：地铁+快速路组合，通勤便捷
丰富商业配套：六大综合体环伺，生活便利
回顾之前棠悦芳华轩三次开盘情况，在周边楼盘都续销的情况下：
首开7#：登记255组，平均中签率21.96%（普通家庭中签率低至10.36%）引爆市场；
二开9#、10#：加推84套房源登记266组客户，平均中签率31.58%（普通家庭中签率18.39%），进一步热销售罄，深受客户信赖和认可，证明主城滨江造3w+产品的品质和项目的不可复制性。
三开加推2#、11#：两幢共计98套，其中99㎡共28套、120㎡共42套、128㎡共14套、139㎡共14套。11#正对中央景观水系，视野景观无敌；2#两梯四户，客户关注度高的99㎡再一次加推，性价比极高。
四开加推8#：共42套房源，落位超150%，开盘当天去化85%，目前已售罄，证明市场对棠悦的认可！
滨江集团2025年度，令您一见钟情的四大童玩空间之一——棠悦芳华轩，主城300万级低门槛高标准滨江造～接住每一个孩子的好奇心。项目6号楼火爆热销中，单价最低不到3万❗️
棠悦芳华轩-全城热销中
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王炸户型均涉及
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