2025年5月，西房以总价16.2亿元竞得东新单元——杭政储出[2025]58号地块，折合楼面价41305元/㎡，溢价率约42%，项目名为“武宸府”。
先看规划，西房武宸府由6幢9-10F小高层和4幢6F叠墅组成，容积率1.8，共计172户。
户型方面，小高层户型面积191-210㎡，叠墅户型面积220-328㎡，目前户型图暂未公布。
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西房武宸府
再看区位，武宸府位于拱墅区东新板块，周边近距离范围内有新天地购物中心、3号线和4号线新天地街站及5号线西文街站，东侧临河，河对岸即为安吉路新天地实验学校，地段还是比较中心的。
目前项目处于在建中，计划年中左右首开，航拍照片仅作周边示意，非当前最新工程进度。
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25年10月航拍 拍摄@杭州寻屋
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产品层面，西房武宸府建筑立面材料预计以铝板、玻璃为主，并采用弧形转角设计，窗墙比较高，整体设计看着还不错。
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层高方面，小高层标准层高3.3米，层高标准不错，架空层高约5.5米。
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项目为局部抬板设计，公区规划包含下沉式庭院、会所、景观水系、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、风雨连廊等配置，主入口设置在小区西侧。
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总平图
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武宸府位于拱墅区东新板块中心区域，距离新天地购物中心约450米，距离乐堤港、嘉里城直线约3公里。
地铁方面，距离地铁3、4号线新天地街站步行约400米，此外，步行约700米还可至地铁5号线西文街站。
书包不错，东侧一路之隔为九年一贯制学校——安吉路新天地实验，此外，西侧还有观成武林小学及对口初中观成武林中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。
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周边用地规划 制图
再看周边，武宸府周边整体以住宅、学校、商业办公为主，西侧为商业大平层绿城凤咏朝阳，北侧为规划商业用地，城市界面完整，整体居住环境已经比较成熟。
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市场方面，距离武宸府约400米处的西房宸鹭晴语轩目前挂牌价约5.2-5.4万/㎡，西房宸鹭晴语轩为限价时代产品，考虑配置差异，西房武宸府价格会更高。
此外，武宸府东侧约500米为1月底正式出让的博策东新地块，容积率1.5，楼面价33515元/㎡，目前项目方案暂未公示。
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