尊敬的购房者：保利西源赋售楼处电话：400-018-7969 转 222
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保利西源赋｜全城热销中
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建面约：高层125-168方 叠墅230-310方
保利置业・西源赋｜城西顶流正式取证！均价 36980 元 /㎡，浙大紫金港旁千万奢石改善大盘。
500 万级标杆城西万众期待的顶流改善盘保利置业西源赋正式拿证！作为保利置业独立操盘杭州首座高端「赋系」作品，示范区开放仅 20 天到访超 1.6 万人次，如今首开放出惊喜备案均价 36980 元 /㎡，浙大旁、全奢石公区、恒温会所、大四房户型，500 万级自住改善一步到位。
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一、核心信息，性价比拉满
备案均价：36980 元 /㎡，对比周边同品质不限价新房，价格优势突出
主力户型：建面约 125㎡、139㎡四房；全盘涵盖 125-139-168㎡高层、230-310㎡叠墅
产品排布：全盘 6 幢 15-19F 高层 + 2 幢低密叠墅，纯粹改善社区，无刚需小户型稀释圈层
二、千万奢石造门面，同价位断层领先的公区标准
项目最大辨识度：全盘投入近千万石材成本，运用 30 余种进口奢石，外立面、大门、会所全覆盖，对标主城 7 万 + 顶豪用材。
63 米巨幅奢石大门，城西独一份大门宽 63m、高 9.1m，多重珍稀奢石复合打造。
幻影蓝奢石雕刻龙鳞水景，肌理手工精细打磨；门头主体铂金钻奢石，自然光折射高级柔光质感；
入户内墙白雪公主奢石打底，仪式感拉满；车行出入口同步采用同款奢石体系，酒店式落客归家动线。
项目入户大堂实景
2、外立面三重奢配：石材 + 大面积铝板 + 全景玻璃，摒弃刚需盘单一涂料立面，高层四面大面积铝板 + Low-E 全景玻璃，关键节点镶嵌进口奢石，线条利落通透，采光、隔音、耐久度全面升级，城西新房颜值标杆。
3、1500㎡下沉式会所，江南禅意景观打底，中央下沉庭院搭配 6 米高悬瀑水景，流水置石打造闹中取静禅意空间；
全功能会所配齐：恒温泳池、专业健身房、私宴厅、棋牌室；
会所水吧台整块莫奈森林奢石整料打造，天然纹理如同艺术油画，日常即可触摸高端质感。
三、户型精装全维度诚意，改善细节拉满
2T3 户低密梯户比，紧邻中央会所与核心景观，南向无遮挡，两款主力四房适配二孩、三代同堂家庭。
建面约 125㎡：中间套四房两厅两卫，四开间朝南，南向总面宽 13.3 米，全屋通透无暗间；LDKB 一体化大通厅，餐客连通，容纳圆桌聚会无压力；双明卫布局，动静分区清晰。
建面约 139㎡：边套四房两厅两卫，南向三开间，三阳台超高赠送，观景、家政、休闲分区；空间尺度更舒展，预留完整储藏区域，收纳无忧。顶配精装交付标准（对标主城顶豪）
入户：精雕铸铝装甲大门；
智能：摩根全屋智能中控；
厨电：方太高端四件套（升降油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）；
赠送增值配置：岩板一体化岛台餐边柜、美妆冰箱；
人性化预埋：客卫预留扫地机器人上下水、专属水电点位，无需后期改造。
叠墅规划设计：一字排布阔绰楼距，上下叠全维度平权
全盘叠墅建面约 230-310㎡，两排一字横向阵列排布，区别市面紧凑联排，楼间距大幅拓宽，前后楼栋几乎无视线遮挡，采光、通风、私密性全面升级。
规划充分结合塘河水系、板块主导风向、公共休闲空间多重维度打造，户户实现差异化户外拓展，做到上下叠居住体验平权
下叠：专属入户庭院 + 多采光井超大地下室，庭院可造景观花园、户外茶区，地下空间通透不潮湿，可做私宴厅、藏品室、影音室；
中叠：跑道级全景阳台，横向贯通客餐厅，休闲、晾晒、观景三区分离；
上叠：赠送超大星空露台，俯瞰塘河滨水风光，可打造空中花园、茶室、星空会客区；全叠墅标配独立私家电梯入户，私梯前厅专属收纳，归家仪式感与私密性拉满，真正实现有天有地的主城墅居理想。
央企赋系首作，东方美学立面对标 2000 万级顶豪
西源赋是保利置业布局杭州的首座赋系低密作品，萃取全国一线赋系成熟营造标准，产品力直追千万级主城顶豪。
辨识度拉满的东方官帽立面
基底采用四面大面积铝板 + 全景 Low-E 玻璃，通透轻盈；融入中式传统建筑美学，屋顶官帽挑檐、飞檐翘角、花窗阑干层层递进，起伏婉转的建筑线条，兼顾现代极简与东方风骨，跳出常规叠墅同质化立面。
【人文圈层：3 万浙大师生、300 位顶尖科学家】
四、浙大紫金港旁不可复制高知地段
一街之隔浙江大学紫金港校区，城西核心科创人文高地，聚集海量高知、高校教职工、科创企业人才，邻里圈层纯粹，文教氛围独一份。
【立体交通】
轨交：直线约 700 米在建地铁 4 号线莲池站，直达武林、钱江新城；
快速路：留石、文一西路、绕城高速环绕，通达滨江、未来科技城、钱江新城。
【全维成熟商业】
3 公里内西溪天街、紫荆天街、西溪银泰三大综合体，日常购物、高端餐饮、休闲娱乐一站式兑现。
【全龄教育链条（不承诺学区，以教育局公示为准）】
周边幼儿园、育才小学、学军中学分校，北侧一路之隔规划初中用地，完整公办教育闭环。
五、置业小结
价格惊喜：不限价地块打出 36980 元 /㎡均价，持平板块旧限价标准，用材、公区大幅升级，性价比突出；
产品硬核：近千万奢石公区、63 米地标大门、1500㎡恒温会所、铝板奢石立面，500 万价位难逢对手；
圈层稀缺：浙大紫金港一路之隔，高知科创人群集聚，自住、保值双向兼顾；
户型友好：125/139㎡标准大四房，高赠送阳台、人性化精装预埋，适配主流改善家庭。
编辑
⚠️ 官方郑重声明（明日已核验）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利西源赋现严正公示：自明日起，唯一官方认证直联电话为 400-018-7969 转 222，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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