保利奥博珺园
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欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转333（有专业顾问为您一对一讲解）
保利奥体南低密新作，容积率 1.8，北瞰奥体地标、南临河景，169-189㎡纯改善，2028 年精装交付，奥体改善友好门槛。
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一、核心基础（2026.7 最新）
备案 / 推广名
：珺元奥博府 / 保利・珺元奥博府（保利珺园）
地址
：萧山区奥体博览城南，博奥路与文明路交叉口（奥体南片区）
开发 / 物业
：保利发展；保利物业（东方礼遇）
参数
：占地约 2.31 万㎡，总建面约 6.2 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；6 幢 13-16F 小高层 + 7 幢 4-5F 叠墅，总户数约 280 户；车位配比约 1:2.1，全人车分流
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立面
：公建化铝板 + Low-E 玻璃，现代简约
价格
交付
：2028 年精装交付
二、全维配套（奥体成熟 + 双轨 + 河景）
交通
：地铁 7 号线兴议站约450 米，6/7 号线奥体中心站约 1.2km；近风情快速路、机场公路；在建 15 号线规划站点，未来双轨加持
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商业
：奥体印象城约1km，信达中心、杭州 SKP（2.5km）环伺
教育
：崇文世纪城实验学校（550 米）、学军文渊中学（280 米）、文渊实验初中（550 米）、杭二中钱江学校（700 米）（新房不承诺学区）
医疗
：浙妇保医院约1.1km
生态
：南侧直面原生河景，北眺莲花碗、杭州之门地标
三、主力户型（纯改善，无刚需）
小高层（13-16F，两梯两户，精装，层高 3.1m）
169㎡ 四房三卫
：四开间朝南，约 14.5 米采光面，LDKB 一体化，双套房，独立家政间
189㎡ 四房三卫
：阔绰横厅，中西双厨，三卧朝南，全明通透，改善优选
叠墅（4-5F，毛坯 / 精装，层高 3.3-3.6m）
210-240㎡ 上 / 中 / 下叠
：独门独院，上下分层，拓展率高，私家庭院 / 露台，总价1500 万起
四、精装标准（天珺同系高配）
大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风
博世厨电、定制橱柜
高仪 + 科勒卫浴、智能马桶
全屋智能、品牌收纳
五、核心亮点
低密稀缺
：奥体核心1.8 容积率，高低配改善，圈层纯粹
天珺同系
：延续保利天珺产品力，户型成熟、品质稳定
友好门槛
：169㎡起步，总价千万级，降低奥体改善门槛
配套成熟
：奥体商圈 + 双地铁 + 优质教育 + 医疗，步行即享
奥体南低密纯改善，天珺同系 + 友好门槛 + 成熟配套，是当下入主奥体的优选。
保利珺园
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