2025年，当楼市进入“品质为王”的深水区，一份“杭州好房子”的年度榜单，成为审视价值的标尺。而其中，有一个名字，不仅入选，更被视为“湖居封面”的当代注解——中建·玉湖之星。
它不只是一种居住选择，更成为高净值人群对资产配置、对生活方式的共同投票。
从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。
中建·玉湖之星以大师级设计、所见即所得的品质，兑现着城北人居至高想象，由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标。
这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。
项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。
37.4万方玉湖公园湖居生活。拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。
这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。
丨玉湖公园实拍图 滑动查看更多丨玉湖CBD实拍图
2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。
从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。
推窗，是四季流转的专属画廊8# 位居社区正中，推窗即见“云庐”景观组团，条石藏于花草间自带野趣，涌泉叮咚作响，惬意十足。
高达约8-12 米乌桕遮去建筑尖角，秋日娜塔栎的金红叶片添满暖意，林下会客厅随时满足社交、亲子小聚，轻松解锁舒适日常。
丨玉湖之星示范区实拍图，滑动查看更多
超宽楼距，阳光与清风多做停留
南向楼间距约45米，不仅享受更充足的日照、开阔的视野，更是一份邻里间心照不宣的舒适尺度，让家的隐私与从容，被温柔守护。
走进社区，温润雅奢的园林迎面而来。选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，三进归家礼序、雅逸架空层泛会所、无界景观戏水池及生活泛会所串联生活场景，让每一次漫步都像在湖畔度假。
丨三进归家礼序·实拍图
打造超1500㎡下沉式泛会所，囊括普拉提馆、SPA空间、阅读书吧与女王厅，从身心疗愈到精神滋养，全方位构筑业主的私享生活场。超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。
丨玉湖之星会所实拍图，滑动查看更多
更值得一提的是，杭州首个约500㎡地下中央车站，以四根巨型立柱撑起采光天幕，借水面反射与绿植阵列，打造“地下归家如地面”的尊崇体验。
流线型艺术穹顶、专属落客区、静巷通道，以五星级酒店标准重塑归家仪式感，让每一次出入皆成风景。
丨玉湖之星车马厅实拍图
丨玉湖之星6# 地下光厅实拍图
中建·玉湖之星坐落于杭州余杭北部新城核心区位，玉湖CBD腹地。项目总建筑面积约15.9万平方米，整体规划10幢17-26层高端住宅和1幢商业办公楼，住宅共计658户，容积率2.5，户型面积涵盖约115-185㎡，作为中建三局城投在杭打造的首个高端住宅项目.
项目主力户型涵盖115㎡、117㎡两种三房户型，128㎡、143㎡两种四房户型；所有户型从一线湖居资源出发，遵循“大面宽”的设计原则，南向大开间，餐客厨一体化布局，同时预留充足收纳空间，贴合家庭日常居住与成长需求。
建面约117㎡ 流量爆款收官之作
约 12.1m 南向大面宽，IMAX巨幕，阳光满溢、通风俱佳。餐客厨阳台一体化，做饭聊天、饭后休憩动线超顺，轻松拿捏松弛感。
卧室皆带窗，崇尚阳光平权。约 5.8m 大气朝南双厅，朋友来做客超有面；动静分区也很懂生活，娱乐、休憩互不干扰。
丨建面约115m²展示样板间实拍图
建面约128㎡ 瞰景大四房，400万级抢藏玉湖CBD
约5.6米大面宽竖厅串联双阳台，结合墙体错位嵌入储藏系统，兼顾美观与实用；南向三卧布局，约9.3米巨幅观景面，尽揽阳光与风景；观景阳台配合弧形外立面，媲美主城高端项目质感；德系厨电与日立中央空调等奢装配置，满足三代同堂的私密与互动需求。
丨建面约128m²展示样板间实拍图
建面约143㎡ 压轴改善大四房
创新“LDKB + 洄游聚落”布局打破空间隔阂，厨房饭菜香、客厅嬉闹声自在交织，让家成为充满温度的欢聚场。
约13米南向大面宽、四开间朝南，把全天候阳光与清风引入室内，藏满惬意生活小确幸。
丨建面约143m²展示样板间实拍图
全精装交付，项目臻选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖。西门子/博世厨电套装（建面约143㎡以上户型升级博世厨电套装）搭配伊奈水槽、欧普凉霸，以德系精工赋能烹饪体验，日本皇家御用高端伊奈品牌卫浴，于细节中彰显国际品位。
日立中央空调、港华紫荆地暖、霍尼韦尔新风等；厨房配置德系一线品牌西门子/博世厨电套装；卫生间方面，日本伊奈皇室御用卫浴……这些配置远超3万+楼盘的精装标准，都是用真金白银，实实在在提升业主的舒居体验。
放眼全杭州，这或许都是最能打的“185㎡全能大四房”，也是综合质价比最高的终极改善大四房，但是它的售价，只有“3字头”。
用一句话概括就是：“豪宅的品质，改善的配套，一线的湖景，友好的价格。”
这就是中建·玉湖之星建面约185㎡的一线湖景大四房，它几乎可以封神。
Part 01丨豪宅的品质
中建·玉湖之星的揽湖185㎡，是真正的豪宅级终改大四房。
首先，它第一次将勾庄板块带到了全新的高度。在玉湖之星之前，勾庄板块的四房产品基本上以139㎡及以下户型为主，个别做到了168㎡的大四房。但是，玉湖之星的185㎡奢阔大四房，使得勾庄板块第一次拥有了与城东新城、钱江新城二期、奥体南等城市核心板块比肩的户型。因为玉湖之星，勾庄正式晋级高端改善板块。
▲揽湖185㎡户型图
其次，它带来了超级大平层的舒适度。揽湖185㎡的尺度堪称奢侈，标准层高约3.1米，南向约17.4米的超大面宽，巨幕视野，真正将万象城、玉湖公园等无敌视野尽收眼底；约30㎡的超大主卧，270°弧形观景窗、双台盆、独立浴缸、L型飘窗，这是“主卧小家化”的经典设计案例；公建化立面，约9.4米的跑道式阳台，既是空中的景观廊道，又是巨大的空中花园，还是餐厅与客厅之外的“第三厅”；次卧也拥有约1.8米开间的南向卫生间和独立衣帽间；厨房、餐厅面宽达到了阔绰的约5米，放得下10人大圆桌、岛台和餐边柜。它的舒适程度，已经超越了很多大平层。
▲揽湖185㎡效果图
第三，它创新地进行了电梯厅“玄关化”设计。玉湖之星的揽湖185㎡，和揽奥望座星河800㎡一样，把电梯厅作为室内空间的延伸，进行了电梯厅玄关化的设计，让业主在电梯门打开的瞬间就能感受归家的尊崇。业主等于拥有了内外双玄关，洁污两分离，让家更干净和舒适。
第四，它打造了杭州同等户型中几乎最强的收纳体系。揽湖185㎡是最懂生活和居家的户型，从进门的玄关、储藏室，到厨房、餐厅、客厅、阳台、卧室和卫生间等区域，它一共设置了17处收纳空间，总收纳空间约42.39m³，约等于一间书房。揽湖185㎡，用科学、系统的空间秩序和美学，让生活井井有条。
▲揽湖185㎡效果图
最后，它还配置了“3万+”价格段里的奢华精装。入户门是豪宅才用的铸铝装甲子母门，橱柜全面采用钢琴烤漆面，客厅地面采用750*1500mm的大砖铺贴，除了视觉更具艺术感，更加耐磨耐压，三大件采用霍尼韦尔新风+日立中央空调+港华紫荆地暖，厨电采用博世嵌入式四件套（含赠送嵌入式双开门冰箱），卫生间采用伊奈&唯宝洁具，部分窗户采用三玻两腔的LOW-E静音隔热玻璃，主卫升级玻璃镜柜并集成美妆冰箱，堪比高奢酒店的居住体验。
▲揽湖185㎡效果图
玉湖之星，让杭州卷产品之风终于刮到了室内，让“3字头”的价格段，拥有了豪宅的品质和舒适度。
Part 02丨全能的空间
如果说，堪比的豪宅的品质是揽湖185㎡的硬核实力，堪称全能的空间则是其软实力。
玉湖之星的揽湖185㎡，是目前市场上极为罕见的“神户型”，因为它预留了无数种改造的可能，真正能够满足不同客户、不同人口结构和不同阶段的家庭生命周期的各种需求。
它是真正的“空间改造之王”。
仔细看揽湖185㎡的户型，除了极少数承重墙，它几乎是“无柱化”设计，因此，它的室内空间就具有了无数种不同的生活场景。
▲揽湖185㎡效果图
如果是单身居住，它完全可以超级大胆地改造成“一房”：把现有的主卧、南次卧和北次卧全部打通，做成了堪比高奢酒店总统套房的豪华主卧大套房，面积超过50㎡，同时把现有的客厅和次主卧打通，做成“客厅+开放式书房+餐厅+超大阳台”的奢华公区。没有任何人打扰的独立王国，一个人回到家中就是自己天地中的王。
如果是情侣或暂时不考虑生娃的夫妻，亲人偶尔来住，则可以同样改造成奢侈的“两房”：现有的主卧和北次卧打通，做成豪华主卧；南次卧和客厅打通，做成南向开间约8.4米的超级客厅，同时连通面宽约9.4米的跑道式阳台；南次卧保留。
▲揽湖185㎡效果图
如果是父母同住，或三代同堂，则可以改造成更实用的三房：同样把现有的主卧和北次卧打通做成豪华大主卧，南次卧保留，把次主卧和储藏室打通，做成尺度堪比主卧的豪华新主卧，既可以设置双衣帽间，又可以在大床之外放置儿童床，方便老人照顾孩子，还可以设置卧室套书房的格局。
哪怕做成四房，依然可以改造成更多元的生活场景：现有的主卧保持不变；南次卧和阳台连通，做成更大的新次卧；次主卧和储藏室打通，做成双主卧；餐厅和厨房区域，也可以布置成“中厨+大圆桌”或“中厨+西厨+岛台+长桌”等不同的场景，真正实现烹饪中西美食的自由。
▲揽湖185㎡效果图
无柱化的空间设计，预留了万千种可能。它让市场知道，开发商的交付是标准化的，但业主的生活却是千变万化的。户型可以固定，但生活不应该固定，更不应该一成不变。
揽湖185㎡之所以封神，是因为它用一个户型满足了万千业主的不同生活和不同需求，以及同一户业主不同家庭成员之间的空间需求。
这才是真正的“神户型”。
Part 03丨友好的价格
玉湖之星揽湖185㎡更打动人的地方，在于“改善的配套、一线的湖景和友好的价格”。
勾庄，已经变成了“国际庄”，地铁4/10号线已经开通，万象城已经开业，这也是杭州和武林广场、钱江新城、未来科技城并列的四大“万象城板块”之一。
玉湖，也是和金沙湖、丰收湖、桃花湖并列的“江北四大人工湖”之一。目前，金沙湖、丰收湖、桃花湖都拥有了天街，也通过低密产品站稳了豪宅板块，一线湖景的地块也都几乎绝版，而玉湖边，依然还拥有一线湖景高层，这就是中建·玉湖之星。
▲玉湖公园实景，摄影/Jamie芥末酱
此外，玉湖边还有城北第一高楼万象城写字楼，拥有在建的K11 SELECT等商业，拥有国际化的湖区配套、景观和生活。而且，玉湖公园三期的方案已公示，城市界面和配套还在提升。
玉湖之星的板块界面和配套成熟度，甚至超越了很多豪宅板块。
作为玉湖岸边唯一的一线湖景项目，玉湖之星注定是稀缺，是再难复制的，也是真正卖一套少一套的项目。
▲揽湖185㎡效果图
稀缺的产品，玉湖之星却没有制定高昂的价格。据了解，玉湖之星的揽湖185㎡预计总价七百万上下，就能拥有真正的一线湖景终改大四房。
总价六七百万的新房，在整个上城区买不到房子，因为上城区没有单价低于5.5万/㎡的项目，也没有总价低于千万的项目；在拱墅区，石祥路以南没有选择，石祥路以北也只能选择偏刚需的小区；但是在全部定位改善的玉湖之星，却可以拥有楼王185㎡。
一步到位的选择，才是更好的选择。
更重要的是，玉湖之星揽湖185㎡全盘仅64套，本次即将加推32套，运气终究只属于少数人。那就祝各位朋友好运。
中建·玉湖之星-全城热销中
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