杭州西湖区 绿城知海棠 售楼处电话 ：400 - 018 - 7969 转 222
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杭州西湖区之江板块的低密江景住宅，定位年轻刚需及首改客群，
主打106-164㎡户型，均价约3.2万/㎡，总价310万起，兼具自然景观与城市配套。
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📌 项目概况
绿城中国独资开发的“海棠系”第八代作品，位于西湖区之江度假区核芯位置，总建筑面积约14.9万平方米，容积率2.2，绿地占比35%
规划18幢16-17层中高层住宅，共791户135。项目背倚五云山，直线距离钱塘江约800米，采用新规后钱塘江岸首个“抬板”设计，
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通过建筑抬高实现更优视野与空间体验2610。
🧩 核心信息总览
类别
关键信息
位置 西湖区之江度假区核芯，东至枫桦东路，西临规划云廊路
户型 106-164㎡三至四房，主力为106㎡（刚需）、128-139㎡（改善）、164㎡（大平层）
价格 均价约3.2万/㎡，总价310万级起
配套 学军云栖小学（直线300米）、西投银泰城（1公里）、浙一医院之江院区（3公里）
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交通 地铁6号线（之江文化中心站，接驳车）、规划10/11号线，紫之隧道/之江大桥
亮点 全封闭阳台（计一半面积）、五重收纳系统、立体景观园林、绿城物业
🏡 产品设计亮点
空间利用率：全封闭阳台交付，搭配德国铂格五重收纳系统（入户玄关柜、主卧衣帽间等），空间利用率提升30%81214。
户型优势：106㎡四开间朝南，128-139㎡横厅边套设计，164㎡大平层双阳台，南向采光面最大达16米31015。
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景观与公区：以“西湖十景”为灵感打造立体园林，含中央花园、户外泳池、5米架空层泛会所及480㎡童玩空间72526。
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🌆 区位与配套
教育：直线300米为学军云栖小学（九年一贯制），周边规划西湖大学云栖校区，教育资源密集3526。
商业医疗：紧邻西投银泰城（52万㎡综合体），浙一医院之江院区（三甲）1.9公里，满足生活与健康需求51125。
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交通：地铁6号线已运营（接驳车直达），规划10/11号线及梧桐路隧道，未来通勤更便捷81823。
✅ 购买建议
刚需首选：106㎡三房，总价约289万起，四开间朝南，适合年轻家庭3710。
改善推荐：128-139㎡四房，横厅设计+双阳台，满足多代居住需求，总价435万封顶71525。
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