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要说2025年12月下沙楼市哪个楼盘最火，沐芳洲当仁不让。
12月13日样板间开放，示范区开放当天，到访参观人次破3000组，仅短短5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目。其中有不少客户看完之后就想直接交定金落位。
据了解，从12月20日到12月底，仅短短10天，沐芳洲首开104套房源全部售罄，妥妥的钱塘区销售“冠军”。
在当下的市场环境中，能有如此热销数据，这不仅印证了项目的火爆程度，更显示了市场对沐芳洲价值的高度认可。
趁着热度，沐芳洲二期已正式取证，成功摘得2026年杭城“第一证”。（预售证号：杭房预许字（2026）第00001号）
二开即将加推央景楼座3号楼和6号楼。
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此次加推，首开时未曾亮相的建面约132㎡户型也将正式入市。据悉，本次推出的央景楼座，均价仅约25556元/㎡，价格依旧友好。
在如今新房市场上，沐芳洲为何能够走出独立行情，主要是戳中了当下购房者内心的痛点。
这些年，深耕钱塘的兴耀一直致力于为年轻人造好房子。目前，兴耀在钱塘已经布局了15子，已交付8盘，服务超10000户家庭。也正因为如此，兴耀太懂得市场需要什么样的房子。
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沐芳洲是杭州主城区高层楼盘里首个做到最高100%得房率的楼盘，这意味着，购房者买房花的钱几乎都实实在在用在了自己的房子里。
比如，二开即将加推的建面约132㎡户型，配置了改善级的“类一梯一户”，独立光厅入户，不仅美观还更实用。该户型一公布，就在购房群里得到了一片赞美声。
二开建面约132㎡户型位于6号楼，处于小区的景观C位，楼下尽是风景。
四开间朝南，南向面宽高达约15米，LDK一体化餐客厅，巨幕落地窗，每天都能享受阳光满屋的惬意，居住舒适度拉满。
主卧带有L型大飘窗，堪比大平层的视野；北面的小房间面宽约3米，空间非常阔绰。
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如果算上入户光厅，建面约132㎡户型的实际使用面积和限价时代的建面约150㎡相当。
对于改善家庭来说，建面约132㎡户型，也能享受大平层一般的空间阔绰感，妥妥的省钱。
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建面约100㎡户型，约13.1米面宽，四开间朝南，主卧套房设计，公卫就在次卧边上，这样就形成了一个“类套房”，居住非常舒适。
建面约104㎡的边套户型，主卧套房设计，带L型大飘窗，采光优。南向“类套房”式次卧，可便捷享受卫浴。还有超多的收纳空间设计，可以将家居生活安排得井井有条。
建面约115㎡四房边套，餐客厅长约6.1米的大飘窗，将阳光揽入室内；主卧套房设计，带有L型长飘窗。
这种L型飘窗，常见于大平层中的设计，在沐芳洲，所有的边套户型，都能拥有L型大飘窗，买到就是超值。
大量的飘窗设计，不仅拓展了实用空间，更将阳光与风景，一同融入生活。
该户型可满足二胎家庭、三代同堂等多种家庭需求居住，实际居住体验感约等于市面上流行的约139方户型，省钱的同时，还能一步到位改善生活。
除了户型设计出众，沐芳洲的室内装修同样可圈可点。日立中央空调、菲斯曼地暖、厨房方太油烟机和燃气灶、科勒龙头、松下马桶、建霖的花洒等，主打一个让你省钱又省心。
沐芳洲的热销，不仅源于出色的户型设计，更得益于其卓越的产品力，真正赢得了市场的认可。
作为钱塘区最大的抬板社区，沐芳洲整体抬高约3.8米，像一座悬浮于城市上空的生活美学岛屿，你可以选择自动扶梯缓缓而上，也可以选择步行台阶拾级而上，每一步都是美景盛宴。
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走进沐芳洲，首先映入眼帘的是一座长卷般的艺术前场，那宽约150米、纵深约36米的超级水院，玩石、叠水、绿植、艺术雕塑高低错落分布，还有一面叠瀑从建筑立面里垂延出来。
如此恢宏气势的大门，将归家的仪式感拉满了。
再往里走，呈现在眼前的是一个立体的、全境洄游的园林。下沉庭院、镜面水院、阳光草坪，以多维垂直的角度，诠释着风景与日常生活的深度交融。
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这里甚至还隐藏着一座面积高达约1.1万方的超级公区，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，几乎覆盖了城市年轻人和年轻家庭的全系需求。
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“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的理念，在沐芳洲得以实现。每一种年轻的生活，都值得被更好地安放。
沐芳洲不仅自身产品力出众，所处板块的发展潜力也同样巨大。
背靠下沙最重要的千亿级产业——中国·医药港小镇。
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目前，小镇已集聚超1800家生物医药企业，是全国生物医药领域企业密度最高的产业群，全球10大医药企业中7家均在此落户，该板块未来的产业发展将持续升级。
而金沙湖CBD，是杭州城市东扩、拥江发展战略下崛起的时代封面。
沐芳洲，与那片波光粼粼的湖面，直线距离不过约1.8公里，而同维度的项目和沐芳洲，有着约1.3万元/㎡的差价。
这条路，堪称下沙的“地标之路”。
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沿着海达路驱车出行约2公里，你还能看到整个金沙湖CBD的精华：钱塘图书馆、钱塘文体中心、希尔顿酒店、金沙天街、金沙大剧院等都陈列在这条路上。
除了金沙湖的醇熟商业配套，沐芳洲直距元成里仅约150米，家门口的商业配套，为品质生活加码。
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此外，在沐芳洲的周围，年轻家庭最关心的教育配套也都齐全了。文思小学、文思幼儿园等在约500米范围内，“目送式”上学，让家长更放心，孩子也能多睡20分钟。（新房不承诺学区，具体以交付后教育局划片为准）
沐芳洲的便利还体现在，其拥有一条通向全城的“自由通道”。德胜快速路、钱塘快速路环绕，串联钱江新城、武林广场、奥体、城东新城等杭城核芯区域。
更引人瞩目的是未来的交通红利，规划中的地铁17号线，始发站就在沐芳洲附近，今后如果这条地铁落地，出行将更加便捷。（地铁规划来源于地铁集团五期建设招标公告）
当生活所需的一切，都在举步可达的范围内自由挑选，从容，便是生活本身的样子。
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作为真正让年轻人买得起的好房子，沐芳洲激起了更多杭州人买房的想法，这中间有刚毕业在下沙安家的，有下沙沿江置换的，甚至还有奥体老换新的......
虽然首开全面售罄，但沐芳洲的热销传奇还将延续。因为二开已经取证，即将全新登场。
给年轻人一个从容买房的可能，愿你这一次不再错过。
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