武林新城核心地段，伟星精工打造主城难得的纯洋房大盘 ——伟星・星宜嘉映府。容积率仅 1.9，19 栋 10-14 层小高层洋房，无高层高低配，整体抬板约 4.15 米，打造悬浮式立体园林。步行约 190 米直达地铁口，93%-98% 超高得房率，建面约 105-172㎡改善四房，自住圈层纯粹，是当下城北置业优选之作。
一、城芯地铁红利，全维成熟配套
项目坐落于拱墅华丰路与华西路交叉口，华丰板块核心位置，配套全部现成，无需漫长等待规划落地。✅ 轨道交通：直线约 190 米抵达地铁 3 号线华丰路站，2 站新天地、8 站直达武林广场；规划 6 号线北延段加持，通达钱江新城、杭州东站。秋石高架、留石快速路双主干道环绕，自驾畅行全城。✅ 繁华商业：吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街、中大银泰环伺，一路之隔在建大型商业体，吃喝玩乐一站式满足，烟火生活举步即达。✅ 教育资源：周边求知小学、青蓝青华实验小学、风华中学等优质公办资源集聚，12 年教育链条齐全，孩子上学更安心。✅ 生态医疗：邻近半山森林公园、桃花湖公园，市一医院城北院区、省肿瘤医院在侧，兼顾生态休闲与健康保障。
二、伟星精工产品，主城标杆级洋房社区
1、低密规划，纯粹自住圈层
全盘 19 栋纯洋房，总共 720 户，容积率 1.9、绿化率高达 35%。社区整体抬高 4.15 米全抬板设计，彻底隔绝地面潮气与噪音，实现完全人车分流，地面只有景观步道，居住静谧感拉满。85% 户型为四房改善户型，少有小户型混居，邻里圈层干净纯粹。
2、高颜值公建化外立面
圆弧转角工艺 + 四面全覆盖铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，阳台统一封闭交付，现代轻奢质感拉满。围合式布局打造约 60 米纵向景观水系，搭配下沉庭院、中央大草坪，层层递进打造都市立体花园景观。
3、顶配会所 + 全龄架空空间
打造约 6000㎡大型会所，内设恒温泳池、健身房、邻里书吧、私宴空间。多栋楼栋设置高挑空架空层，划分儿童游乐区、老年休闲区、健身活动室，风雨连廊贯通整个园区，一年四季都能自在休闲社交。地下车库精装落地，入户大堂通透明亮，每一步归家都充满仪式感。
4、一线品牌精装交付
精装配备日立中央空调、全屋地暖、除湿新风三大件；厨卫选用老板厨电四件套、汉斯格雅花洒、唯宝洁具，主卫配备智能马桶。客厅岩板背景墙交付，环保墙布 + 实木地板，精装标准对标主城高端改善楼盘，2028 年 6 月精装交付，到手即可安心入住。
5、伟星自持物业
伟星物业全程运维，24 小时安保巡逻、精细化园区管理，长期守护社区品质，房产保值性更有保障。
三、超高得房率王牌户型，空间利用率拉满
所有楼栋一梯两户板式布局，层高做到 3.05-3.15 米，改造后得房率高达 93%-98%，同等面积比市面上多出一个储物间，性价比突出。
✔️建面约 105㎡ 三房两厅两卫刚需入门款，双阳台设计，南北通透，干湿分离双卫，三口之家自住刚刚好。
✔️建面约 116㎡ 四房两厅两卫经典四叶草格局，四开间朝南，额外多出独立储藏室，四个房间互不打扰，二孩家庭首选，十年不用置换房屋。
✔️建面约 130-137㎡ 四房两厅三卫LDK 大通厅，南北双阳台，双套房设计，南向采光面充足，三代同堂居住从容舒适。
✔️建面约 172㎡ 大四房南向面宽约 14 米，横厅格局，双卧套房，空间使用率近乎 100%，轻松拥有大平层的居住尺度，终极改善一步到位。
四、置业总结
拱墅主城 + 步行 3 分钟地铁口 + 1.9 容积率纯洋房 + 全抬板园林 + 9 成以上四房改善户型 + 超高得房率。成熟配套即住即享，没有规划留白，精装高配，圈层纯粹。400 万级主城改善洋房，伟星品质加持，性价比在整个城北板块遥遥领先。
伟星·星宜嘉映府-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
王炸户型均涉及
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【免责声明】
本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。
1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对于这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。
2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经注明来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（18217267293），我们将及时予以更正或删除。
3.知识产权：本搜狐号的原创文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。
4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对于这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。
5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。
6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章内容的权利，恕不另行通知。
7.建议阅读：我们建议读者在遇到相关问题时，寻求专业人士的意见和帮助，以获取更加全面和可靠的信息。感谢您阅读我们的免责声明，继续关注我们的搜狐号，获取更多有价值的内容和信息。
