大运河作为“世界文化遗产”，不仅是中国文化地位的象征，更是杭州的“城市命脉”。从“北关夜市”的武林门、到拱宸桥畔的烟火市井、再到小河直街的黛瓦白墙，延续了千年文脉与贵气的同时也孕育了两岸的世代繁华。
可以看到，运河沿岸是杭州高端住宅的聚集地：有江河汇段的IFC、江河鸣翠；武林段的武林壹号、武林外滩；桥西板块的江南里、小河云庄等等。其中项目南侧约2km外的江南里的二手房法拍单价都已经超过26万，号称传世之作。
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项目信息
作为金茂首次落子运河畔的代表作，项目以1.8容积率打造了"高层+叠墅"的复合社区。
四幢13-17层的高层，建面约185-215㎡，全部采用2梯2户纯改善格局，约3.15米标准层高搭配约6米架空层;
七幢5-6层叠墅，建面约245-285㎡，双叠+三叠的产品形态也将重新定义主城墅居标准。
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其中高层靠近西侧，全2梯2户；叠墅靠近运河；共计可售约200+套。
立面从效果图来看：高层应该是大面积玻璃幕墙+铝板为主，叠墅则是石材+铝板为主。
主要出入口在南面祥园路上，叠墅东面还有人行次入口，车行入口则位于项目西面和北面，整体人车分流。
内部设置了集中绿地和下沉庭院、集中体育活动场地等等。
项目高层产品架空层层高约6米，标准层层高约3.15米，尺度偏高端改善的标准。
二、地段价值（配套）
地块位于运河新城板块最好的位置！
比同板块其他项目比更靠近运河，且这一片是大城北核心区域，前景还是挺好的。
项目所在的运河湾新城，一直都被称作"桥西2.0"，但这里绝不仅是地理概念的延伸，而是千年运河文明与当代城市运营的深度共振。
项目位于拱墅区祥园路与筑研路交汇处，其所在的运河湾板块堪称城北"黄金十字"：南接留石高架快速路，东临千年京杭大运河景观带，约2公里范围内更是辐射桥西与申花两大豪宅圈。
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交通：拥有多元化立体交通网络，地面、高架、地铁和水运交通的结合使得出行极为便捷：上塘和留石两条城市快速路可通往全城；规划地铁14号线距离项目约150米；运河水上码头开通后，可乘坐水上巴士欣赏着运河两岸的美景直达武林门等码头，体验不一样的出行方式。
学校：家门口规划幼儿园，一路之隔就是运河湾实验学校，由杭州文澜实验学校领办，传承百年名校基因，小学部师资团队由原校骨干教师和集团内优质教育资源共同组建，校长王威为文澜实验原校长，形成“名校+新校”的教育共同体
（免责:期房不承诺学区，交付后教育局划分为准）。
商业：离我们最近的运河湾国际旅游休闲综合体，好比家门口的太古里，总投资接近120亿元；涵盖商业综合体、滨水步行街、文化展馆、游船码头、高端酒店等多元业态。将成为杭州“世界级滨水城市会客厅”。
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（运河湾国际旅游休闲综合体宣传图⬆️）
除此之外，远洋乐堤港、大悦城、中大银泰城、城北万象城等大型商业综合体，都在15分钟左右车程范围内。
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医疗：三级甲等杭师大附属市二医院距离项目3公里；东北侧车行距离约3.5公里是三级甲等邵逸夫医院，为您和您家人的健康保驾护航。
文化艺术
东侧的京杭大运河，北侧即为良渚门户公园，同时周边还有京杭大运河博物院二期、大运河音乐公园、拱宸桥、桥西历史文化街区等，这种自然与人文的双重馈赠，在主城改善项目中堪称孤品。
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（京杭大运河）
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（大运河博物院二期）
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（大运河音乐公园）
三、品牌背书
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开发商：强调“央企实力，府系IP”
中国金茂控股集团有限公司，简称（“中国金茂”)，是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，中国中化在1950年3月成立于天津大理道16号，前身为中国化工进出口总公司，我们的第一任总经理卢绪章是由周恩来总理亲自任命的，历史上曾为中国最大的外贸企业，是中国四大国家石油公司之一，是总资产和销售收入双双超过万亿、连续31年入围世界500强的央企。
中国金茂拥有独树一帜的“择址观”，可以看到我们的上海金茂大厦、滨江金茂府、首开杭州金茂府和富阳星外滩等项目，都是地标级项目，金茂每一次拿地都非常具有前瞻性，多次凭一己之力撬动板块价值，被称之为板块“价值重塑者”。
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【中国金茂 央企巨擘】
自2005年以来，金茂品牌已连续二十次入围“中国500最具价值品牌”榜。2024年，金茂以662.36亿元的品牌价值位居第171位。
【金玉满堂 布局全国】
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中国金茂专研「金玉满堂」4大产品线“府系、璞系、满系、棠系”，开启金茂产品战略焕新；布局全国29座城市，78座金茂府，成为国内有口皆碑的高端住宅产品线。
【拱宸金茂府】-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
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王炸户型均涉及
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