禹洲·泊朗廷
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南部新城核心居住区
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【户型分布】洋房81-148,高层89-138
【交付标准】毛坯现房
【物业公司】禹州物业
【绿 地 率】30%
【占地面积】5.35万方
【建筑面积】15万方
【车位配比】1:1.12
【车位数量】1509
【交付时间】现房
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禹洲·泊朗廷位于南部新城COLD(中央生活区),这里未来也将是 滨奥南“性价比”最高,最舒适的核心住区,相比奥体西高总价的滨江板块,奥体东配套匮乏的萧山机场片区,南部新城发展醇熟,城市势能雄厚。
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如果说早期南部卧城是开局拓荒者,那么随着2017年至2021年的飞速发展,未来大型商业综合体配套将陆续兑现,路网改造将升级呈现,医疗教育配套及产业布局也将进一步落实。
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一轨通达杭州!已开通的地铁线2号线 曹家桥站距离泊朗廷直线距离仅两个红绿灯路口。可无缝对接杭州地铁1号线和6号线, 四站到人民广场,十站直达钱江世纪城,出行愈加快捷与便利。
路面交通上,周边 通惠路、市心路、风情大道三大城市主干道,驾车出行便利,加上横向晨辉路与南三路串联,未来片区将构成“两横三纵”的立体交通网络格局,无缝对接国际滨江、世界奥体、繁华老城生活。
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泊朗廷处于三大核心商圈的交汇处(高铁南站商圈,区府商圈,南部新城商圈),项目东北边一路之隔规划有约3-4万方商业体,北面沿着育才路直行约1KM左右即可到达 世纪华联,可满足日常柴米油盐等日常生活所需。
同时约2km范围之内即可享受3座大型商业综合体,距离东面约2KM为在建中的 同进韵动城;距离约1KM为 萧山银泰城;西侧在建的为 开元广场(2021年建成)。
萧山银泰及开元广场总体量约10万方以上,未来这两个商业广场将打造成为南部新城商业新名片,人气新坐标;约3KM左右还能到达目前最热闹的萧山商业板块 旺角银隆商圈;约5km左右还有最新商业 万象汇。
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名校环绕,12年目送式教育!
禹州·泊朗廷主打的就是全杭州为数不多的全步行十二年一贯制教育配套,项目北向一路之隔即为 艾斯坦幼儿园和中传媒大学附属小学,北面步行约5分钟就是在建 回澜初中(通惠南路分校), 萧山中学附属通惠初中。
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另外,板块内已形成了成熟的学区集聚氛围, 2 所区重点小学(高桥小学、汇宇小学)、1 所区重点初中(高桥初中)和 1 所省重点高中(萧山中学),其中 高桥小学和高桥初中是萧山区内可以排到 top 3 的重点学校,汇宇小学也是区域知名学校,萧山中学则是萧山区知名的重点高中。
如此书香氛围浓厚,高教精英齐聚,圈层更加纯粹,给孩子一个锦绣前程。(期房不划分学区,具体以交付后为准)
现房销售,所见即所得
作为目前杭州市场上仅存的现房项目,除了不用担心项目的品质之外,短周期的资金成本也是现房项目本身的一大优势,尤其和那些限售的楼盘比起来,现房项目就更具优势了。
毛坯交付,告别“惊装修”
杭州目前全面摇号市场+限价环境下,开发商往往从精装修中获取利润,交付阶段惨不忍睹,泊朗廷毛坯交付,不从装修上做溢价,不用担心遇上“惊装修”,完全按照自己的想法造梦未来生活。
大户型稀缺未来溢价空间更大
据杭州大数据统计,杭州客户换房周期为5年,未来5年萧山区域内4.5万客户面临换房需求,而泊朗廷4房纯改善产品一步到位,将变成改善住房的必然选择。
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禹洲·泊朗廷实拍图
●考究工艺选材
严选建筑工艺石材,将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板,外立面采用大面积LOW-E玻璃,既能隔音、隔热、隔紫外线,又能造就高级通透质感,每一面都经得起时代眼光的考验。
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禹洲·泊朗廷实拍图
禹洲·泊朗廷实拍图
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禹洲·泊朗廷实拍图
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禹洲·泊朗廷实拍图
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开发商:TOP30强 禹洲集团 上市公司, 区域板块:奥体南CAZ中央生活区, 地块信息:占地约5.35万方,总建筑面积约23.96万方,住宅70年, 绿化率:30%, 楼幢信息:共17幢,其中13幢洋房共478户, 装修情况:毛坯,物业情况:禹洲物业, 交付时间:2022年
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