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虽然2025年才行进过半，但今年的必看楼盘已经渐渐清晰：其中，一定有绿城·溪径恒庐。
这是今年绿城年度创新作品，一进入市场就引爆了热度——在验资几百万才能参观的严格条件下，示范区开放一个月，来访量就超过了1900组，超5600人次。有购房者，也有全国各地来参观学习的业内同行，人气和奥体红盘奥映鸣翠不相上下。
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为什么号召力这么强？看完这个项目你就知道，即便低密产品已经更新过N轮，但绿城还在迸发超强创新力：这一回，在城西低密主场，他们又打造了一个全新经典作品。
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溪径恒庐是绿城继咏溪云庐之后，在桃花源板块拿的最新一块低密宅地，也是整个桃花源版图里的最后一块拼图。
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它的整体容积率只有1.01，是目前杭州新房市场上能看到的最低容积率地块之一，法式合院区甚至只有0.7，加上体量够大，有条件做一个非常纯粹的低密大盘。
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☝绿城·溪径恒庐整盘鸟瞰效果图
正是在这样一块土地上，绿城放下了「恒庐」的开篇之作。
对，这是绿城首部恒庐作品，做了很有仪式感的法式三层合院，也做了一直在迭代的庐系四层叠墅。它们都以各自经典的建筑形态，紧贴在桃花源别墅区身旁。
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为什么以「恒」为名？因为恒庐要打造的，不是一个流于大众的普通项目，而是从建筑到生活场景都更有恒久感，也更能穿越时间周期的经典作品。
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☝绿城·溪径恒庐200米法式恢弘门廊，连接两大会所
事实上，溪径恒庐就是朝着这样的目标去做的。
率先开篇的是它的法式合院，光从市场表现来看就足以证明它的打动力，首次开盘很快就被抢光。这两天又领出了全新预售证，12套法式合院，户型建面约285-400方，总价1360万起，估计又是秒光的节奏。用绿城的话说，「喜欢我们法式的客户，比想象的还要多。」
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甚至看完它的示范区，很多人开始感慨，「那个产品主义的黄金时代又回来了」——从门头到建筑，再到园区景观和会所，溪径恒庐都做出了法式低密的经典韵味。
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☝绿城·溪径恒庐实景
其实做法式产品，是非常考验开发商实力的，不光投入成本翻倍，产品营造更是难上加难。大到外立面，小到每一根廊柱的比例，都需要反复斟酌，一旦比例失调，就会变成山寨货。
但绿城有足够的能力，多年的经验和研究，让他能够不断创造有恒久性的经典产品。
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尤其在法式低密领域，绿城是有绝对话语权的。早在30年前，他就第一次把法式带到了杭州，不仅开发了一批经典项目，同时还引领了住宅潮流。
这30年间，绿城法式一直在迭代，如今杭州限价一放开，依然是绿城，把久违的法式低密，带回了杭州，而且还是经过全面更新的。
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☝绿城·溪径恒庐定制化北立面实景图
是的，溪径恒庐已经是全新一代的法式低密。
虽然杭州已经好久没出现过法式大宅，但是这些年在其它城市，绿城的法式产品一直在精进。换句话说，绿城一直没有停止过对于法式产品的研究，现在到了溪径恒庐，大量的迭代都汇集于此。
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首先是风格上。区别于宫廷法式的威严感和神圣感，溪径恒庐融入了更多的浪漫氛围。比如合院外立面的原型，就从原来的法式宫殿，变成了老佛爷南法度假别墅Villa La Vigie，所以它的气质更接近于南法度假别墅，仪式感超强的同时，也可以是温馨和松弛的。
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☝溪径恒庐法式合院灵感母本：老佛爷南法度假别墅Villa La Vigie
别小看这小小的风格转变，它会让法式更有温度，比如从门头到柱廊再到各个庭院会所空间，绿城都回归到了人体尺度去设计。
当然，更多好用的迭代，出现在了法式合院的户型上，几乎可以说是全面提升：面宽提升、窗墙比提升、层高提升、公共空间提升......
●面宽和窗墙比提升
如果现在拎一套以前的法式合院出来，被大多数人「吐槽」的，一定是它的室内采光。那时候为了做更纯正的法式建筑，或多或少都为了立面而牺牲了室内，但现在已经完全不一样了。
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至少在绿城的低密产品研发中，「南向大面宽」拥有着非常关键的研发优先级。所以溪径恒庐这批法式合院，都拥有约11米面宽和南向三开间，窗墙比相较上一代产品，直接提升超过50%。
而做了超长面宽和大面积落地窗之后，你不会觉得这样的法式合院是违和的，它依旧是经典的法式建筑。因为绿城仍然严格遵循了法式建筑的规制，大到外立面用了全干挂黄金沙石材，小到栏杆、窗格、艺术装饰、宝瓶柱等等，都很经典。
这就是绿城现在的功力，「里子和面子我都要」。
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☝绿城·溪径恒庐大幅提升了法式合院的窗墙比
●层高提升
走进合院内部的第一感觉，除了亮堂，空间也更阔绰了，因为这批法式合院的层高也都在提升：一楼餐客厅直接拉到了3.9米，二楼三楼的卧室区则是3.3米。
层高直接影响着立体的空间感受，只有层高提升了，法式大宅的气派感，才能从入口一路延伸进室内。不止，这一次溪径恒庐还尽可能地取消掉了一些墙柱空间，努力让整个空间更方正更通透。
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●公共空间提升
和窗墙比一样，上一代法式合院受限于外立面的限制，一般都较少做阳台露台。但这一次在溪径恒庐，做了非常多造型优雅的阳台露台，并把它们和主要功能区结合在一起。
更让人眼前一亮的还有它的地下室：起步面积就有120方，最大能达到200方以上；地下室层高更是「绝杀」，起步6米，最高拉到了8.5米，隔成两层使用，依然相当阔绰。
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☝绿城·溪径恒庐建面约390㎡合院8.5米地下挑高空间实景
花园当然也提升了，不少合院拥有南北双庭院，花园面积普遍能达到90方，最大能达到180方，真的就像是一座法式庄园了。
买低密产品，很大程度上就是为了买高层所没有的这些公共空间。这一次无论是露台、花园还是地下室，溪径恒庐都把「有天有地」做到了极致。
就连地块本身也有「高人一等」的先天优势。
这是一批建在台地之上的合院，缓缓抬升的地形，让这些三层合院天然拥有更开阔的视野和景观面。
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作为低密产品，我们都喜欢合院的亲地性，如果能兼而有之抬升的俯视感，那就是一种双倍享受，这批台地合院就是这样的体验。
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☝绿城·溪径恒庐实景
与此同时，台地地形也为园区景观，创造了更贴近自然的立体环境，光是贯穿园区450米的景观水系，就有了更立体的层次感。高低起伏的地形加上绿城的造园功力，那又是一种双倍获得。
更重要的是，绿城还把低密社区的园区配置和场景浓度，都拉到了新高度。
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虽然说，现在低密楼盘有更多公共空间，已经不是什么新鲜事，但是像溪径恒庐这么「顶」的，还是头一个：光开放的实景示范区就有将近1.2万方，还是杭州目前唯一一个拥有三个会所的低密社区，而且完全是按照塔尖改善的标准，在营造这些公区场景——
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☝绿城·溪径恒庐三大会所配置（图三为效果图过程稿）
比如，你能看到入口那片很美的镜面水池，被法式廊柱包围出强大气场；你也能看到地下约8.2米层高的室内恒温泳池，它的上方正闪烁着从镜面水池透射下来的日光；
还能看到首次引入匹克球运动的多功能球场、首个亲子泳池综合体等等一系列高级又好用的功能空间。
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不止，除了地下会所，溪径恒庐还在街角设计了一整幢现代版「雅典卫城」三层会所，里面有气场十足的私宴厅、女王空间、阅读区；还有悬浮于空中的无边镜面戏水池，更是让它成为整条街的超级地标。
从楼盘主入口到「雅典卫城」会所，绿城还做了一条长约200米的曲折沿街面，它既给低密社区创造了极强的封面感，也用高浓度场景让整条街都焕然一新。
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☝绿城·溪径恒庐实景
像这样充满法式氛围的归家入口，一直延伸到每一套合院：南面有仪式感很强的庭院门，北面还有凯旋门、哲思门、荣耀门这三种风格的入户门头，保证每个空间都是一以贯之的场景营造。
这大概就是绿城的低密法则：不仅要有极强的创新力和推进感，而且要做就做到极致。
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同时，与法式合院享受同等配套的，还有它的精装四层叠墅，从公区到立面再到户型又是全面领先的。尤其是它的户型，堪称「教科书级别」。但这样新一代的叠墅总价很友好，差不多700万起，和未科核心区一套普通高层，是差不多的代价。
●更纯粹的低密大盘
●更稀缺的三层合院
●更经典的法式建筑
●更迭代的合院户型
●更立体的台地地形
●更高浓度的顶配园区
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是不是更明白了，溪径恒庐为什么有这么强的号召力？在杭州，因为新规的缘故，三层合院几乎已经很难再有，再叠加上绿城、法式、台地这些高难度限定要素，就更稀缺了。
他们几乎是用限量逻辑在打造这批合院，所以这29栋法式合院，几乎没有一栋外立面是重复的。
当所有这些硬核优势汇集，溪径恒庐才会一亮相就掀起市场热度——
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有的是第一次看到这样的法式合院就爱不释手，它完全符合了高净值人群对高端低密住区的想象力；有的是曾经住过绿城法式产品的老业主，但是看到这样的新产品后，依然想再买一套，因为老一代的低密社区，不可能有恒庐这样的大面宽大窗墙比，以及已经翻天覆地的园区配套；甚至还有人暂时不住，但就是冲着它的稀缺性去收藏一套，或者作为家庭资产配置先下手为强。
在绿城内部，都亲切地叫这批合院为「法合」，买溪径恒庐的人，都读懂了「法合」这两个字的含金量。
低密虽多，但是真正经典且全方位领先的低密不多，绿城·溪径恒庐是一个。
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