保利・珺园-全城热销中
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世界 500 强绿档央企保利发展，落子萧山钱江世纪城奥体核心，打造高端珺系作品保利・珺园。双地铁加持、全龄名校环伺、奥体商圈举步即达，高低配洋房 + 高层纯粹改善社区，央企精工 + 全维精装，执掌滨萧奥交汇黄金地段，成就城市高净值家庭改善优选。
项目区位示意图
一、奥体世纪城核心，立体交通通达全城
项目坐落金鸡路与扬帆路交汇处，坐拥两横两纵双地铁立体路网，跨区通勤高效无阻
双地铁赋能，出行自由无忧
直线约 350 米在建 15 号线合丰站，1 站直达在建 SKP，3 站接驳江河汇万象城；距 2 号线飞虹路站约 1.2 公里，串联钱江新城、滨江、主城核心。门前 24 小时接驳公交站，78 米直达家门口公交站点，日常短途出行无需自驾。
城市主干道纵横全城
奔竞大道、机场快速路、博奥路、市心北路四横四纵主干道环绕，庆春隧道直达武林，通城高架连通萧山南北，自驾直达奥体大莲花、杭州之门、萧山机场，商务、出游一路顺畅。
二、顶配全维配套，繁华生态一步兼得
1. 奥体顶级商业集群，万象繁华举步即达
一路之隔奥体印象城，餐饮、影院、商超、亲子业态全覆盖；近邻在建 SKP、信达中心、朝龙汇商业综合体，约 3 公里内汇集宝龙广场、世纪城商圈，轻奢购物、高端宴请、休闲娱乐一站式配齐。社区自带沿街便民底商，生鲜便利店、社区服务下楼即享。
2. 全龄名校圈，目送式优质教育
周边优质学府密集覆盖（期房不承诺学区）：直线 300 米杭二中钱江学校，550 米学军文渊初中，800 米学军文渊高中；崇文理想国幼儿园、崇文世纪城实验学校环伺，幼儿园至高中全龄教育资源，二孩家庭置业一步到位，省去置换烦恼。
3. 生态医疗双保障，守护全家日常健康
南侧临河景观廊道，近世纪城云上足球公园、信息港公园，下楼即享滨河绿道，散步、骑行、露营日常随心；1.5 公里内浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区、明州医院，三甲医疗资源护航家人健康。
三、央企保利精工筑造，低密纯粹改善社区
高低配规划，洋房高层分层而居
容积率仅 2.6，约 35% 高绿化率，规划 7 幢 20-22 层高层 + 6 幢 7 层真洋房，全盘仅 406 户，起步大户型，无小户型混居，圈层纯粹。洋房整体抬高 5.4 米台地设计，隔绝路面噪音与潮湿，二楼即享开阔观景视野。
现代公建化美学立面
采用铝板 + 大面积双层中空 Low-E 玻璃组合，简约流线型外立面，耐旧防潮，采光通透，板块辨识度拉满，长期持有保值能力突出。
全龄中央园林 + 高端会所
大师打造静水美学园林，四季花境、名贵乔木、景观水景错落排布；规划阳光草坪、儿童成长乐园、老年康养步道、邻里会客廊架。社区配套恒温泳池、健身会所、私宴客厅，会客休闲足不出园区。
保利自持金牌物业
保利物业专属高端服务标准，24 小时安保巡逻、园区定期养护、一对一便民服务，全方位守护居家安全与居住舒适度。
四、高阶改善户型，尺度匹配人生格局
建面约 170-240㎡纯改善户型，高层 3.3 米奢阔层高，洋房一梯一户私梯前厅，超高得房率，全屋动静分区、多套房布局：▫️170㎡ 四房三卫高层四开间朝南，7 米贯通式大横厅，双套房设计，主卧 270° 观景飘窗，独立衣帽间，适配三口、二孩家庭改善。▫️190㎡ 进阶大四房边厅通透格局，南北双阳台，中西双厨预留区，三间卧室全部朝南，独立储物间，三代同堂互不打扰。▫️240㎡ 7 层洋房楼王五房四卫全套房，近 20 米南向全景面宽，270° 环幕观景，加厚分户墙 + 四层隔音玻璃，静谧宜居；部分户型附赠超大露台，养花、星空私宴随心打造。
全屋一线品牌精装交付，标配中央空调、新风、地暖系统，厨电、卫浴甄选国际大牌，三玻两腔隔音玻璃，隔绝城市喧嚣，四季恒温舒适。
结语
奥体世纪城芯、双地铁、全龄名校、万象商业、央企低密洋房大盘，保利・珺园集城市核心资源于一身，实体示范区、精装样板间现已全面开放，实地感受奥体改善人居范本。
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