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江潮院子：首层约4米2！1000万级金沙湖“独栋感”排屋
江潮院子展示体验区 | 非交付标准
「江潮院子」，由滨江、建杭和国企钱塘建投联手开发，总共72套。
第一，把2万多方的超级公园搬进园区，全杭州罕见；
第二，把功能丰富的「泛会所」嵌进公园，参与性很强；
第三，排屋首层层高约4.2米，空间设计更符合新一代改善需求；
第四，强强联合，延续「豪宅基因」，里外都是大排场；
第五，在成熟又不断上升的下沙，拥抱各种高能资源。
☝江潮院子样板房实景︱非交付标准
一来家门口就是钱塘快速路，一路直达钱二、武林广场，很丝滑；二来，这是既成熟又在不断上升的下沙，一边是繁华的金沙湖CBD，一边是蓬勃的「下沙新封面」，有双地铁的预期，有已经开工的「巨无霸」银泰中心，未来吃喝玩乐都不用愁。
☝已经开工的银泰中心效果图
它是与市中心紧密连接的有天有地，也是被城市烟火气浸润的有天有地。
☝江潮院子样板房实景︱非交付标准
现在的排屋，有天有地反而是最不值一提的属性，因为全方位都在卷，园林景观、会所功能、归家动线……有没有更浓烈、更体面的公共区域，成为了购房者更看重的衡量标准。
「江潮院子」当然也要卷，而且一来就直接给到夯——他们把一个超级大公园，直接搬到了你家楼下。
有多大？足足2万多方，差不多是三个标准足球场的尺度。这么大的小区中心花园，别说金沙湖了，全杭州都没几个。
不光大，这座「超级公园」还非常美，因为它融入了西湖十景的元素，从踏入的那一刻起，就能感受到似曾相识的韵味——
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
大片大片的水域，勾勒出婉转的边缘，有的从曲线台阶不疾不徐地漫溢而下，有的如同水镜倒映出交织的树影，乌桕、铁冬青、油橄榄、娜塔栎……清浅的流光和浓郁的苍翠，一秒把你带到了朦胧的九溪烟树；
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
沉在水中央的下沉卡座，又像是一座被水、被树包围的小岛，坐在里面，就和周遭的景色浑然一体。这样无边无界的松弛感，像是从平湖秋月蔓延而来；
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
对低密社区来说，拥有这样的大园区已经是很「奢侈」了，但对「江潮院子」来说还远远不够，它不光要有公园，还把丰富的会所功能，也全方位嵌了进来——
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
这座漂浮在水域上的「岛屿」，就是园区中央的会所空间，剔透的「玻璃盒子」就是私宴厅，从大面的落地玻璃往外看，园区美景一览无余。
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
走到会所另一侧，景象又截然不同。视线穿过摆满沙发的会客厅，你会撞上一片浓浓的度假感——湛蓝色的戏水池、热带风情的棕榈树、休闲的沙滩椅、岸边的「豪华包厢」……
☝江潮院子示范区实景︱非交付标准
这座「漂浮会所」就像是西湖上的湖心亭，湖中有岛、岛中有湖。
对，和很多楼盘的地下会所不同，这里的功能空间全都随着这座「大公园」铺在了地面上，与自然景观无界融合，自己也长成了风景。
☝江潮院子排屋独立入户实景︱非交付标准
户型很阔绰，起步就是建面约255方，最大的有建面约330方，空间设计上也是处处直击痛点。
以起步的建面约255方户型为例，首层层高做到了约4.2米，这在全杭州都凤毛麟角。
这样做的好处是什么？更通透的采光、更宽阔的视角，最重要的，是更有气场的尺度感——哪怕是在客厅里安装上大型华丽的吊灯，或者摆上整面通高的艺术装置，也丝毫不会压抑。
☝江潮院子建面约255方样板房实景︱非交付标准
关键，它舍弃了原本常见的一楼卧室设计，把整个空间全部让给了餐客厅。这样一来，就实现了彻底的「动静分离」，家庭聚会、宴请好友都可以气场全开，空间更大更舒展，而且完全不用担心会打扰到其他家庭成员的休息。
二三楼的卧室也可以随心所欲安排，既可以是多套房设计，也可以奢侈地把一整层当成主卧，豪华衣帽间、多功能起居室统统都可以有。
☝江潮院子建面约255方样板房实景︱非交付标准
「有天有地」的感受，这里也更好。
就拿建面约296方户型来说，顶楼的露台是270度环绕设计，大量都是落地玻璃，视野更开阔；绝大部分户型的地下室都有下沉庭院，采光也更充分。
☝江潮院子建面约296方样板房实景︱非交付标准
而且地下室基本都是约7米的层高，隔成两层也绰绰有余，有更多的发挥空间。
可以做成挂满书画的「家庭展陈廊」，安静沉浸的「黑胶音乐厅」，也可以是给自己充电的冥想室，或者是收藏世界各地旅游纪念品的「藏馆」……
☝江潮院子建面约296方样板房实景︱非交付标准
很多人喜欢「有天有地」，本质上就是追求对空间更大程度的自由规划。在这里，从院子到地下室，从客厅到露台，都有无限可能。
☝江潮院子样板房实景图︱非交付标
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