西房金斓轩拱墅区华丰板块，距离刚刚首开的伟星星宜嘉映府约400米，周边有拱墅吾悦广场、山姆等商场配套。
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回顾土拍，2025年7月，西房以总价3.7亿元竞得石桥单元的杭政储出[2025]91号地块，折合楼面价15295元/㎡，溢价率约7.3%。
项目由5幢13-15F高层住宅组成，规划户型面积约112-159㎡，容积率1.7，占地面积14157㎡，体量不大。
项目全部户型皆为四房设计，但目前户型图尚未公布，距离开盘也还需一定时间。
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西房金斓轩
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产品方面，金斓轩的建筑立面材料以铝板、金属线条以及玻璃为主，封闭式阳台设计，房间标准层高3.05米，架空层高约4.6米。
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金斓轩外立面效果图
公区规划有下沉式庭院、会所、景观水池、风雨连廊等配置，更多细节待项目后期披露，小区出入口位于小区北侧。
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总平图
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配套层面，西房金斓轩距离地铁3号线华丰路站步行约1100米，距离较远，商业方面，距离拱墅吾悦广场约1.3公里，距离山姆约1公里。
学校配套为常规水准，预计为青蓝青华实验小学及对口初中风华中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。
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项目距离西侧秋石高架约260米，周边以棠悦芳华轩、桦枫居北区等住宅小区为主，北侧为明州康复医院，周边建筑已有一定年代，整体城市界面偏旧。
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市场方面，板块内的伟星星宜嘉映府于1月22日首开，开盘均价36773元/㎡，58套房源，登记191组，开盘时间较近，网签数据上暂未体现。
西侧紧邻高架的滨江棠悦芳华轩开盘均价约2.9-3.3万/㎡，已推房源网签比例约69%，网签数据相比成交存在一定滞后性。
西房·金斓轩-全城热销中
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王炸户型均涉及
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