滨江观序尚府-全城热销中
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国际滨难得低门槛改善大盘，实景示范区现已开放，恭迎品鉴！
项目鸟瞰效果图
楼栋规划图
园区实景鸟瞰
一、三大杭派房企联袂，滨江物业保驾护航
观序尚府择址滨江浦沿江南科学城核心，由滨江集团 + 建杭置业 + 兴耀房产本土三强联合开发，滨江区首批 “好房子” 试点项目，品质底气拉满。全盘仅 526 户纯商品房，无安置房、保障房混居，圈层纯粹；国家一级资质滨江物业全程服务，24 小时贴心守护日常居住，安全感与居住质感双在线。
二、立体抬地园区，滨江顶配度假式园林
项目创新6-11 米全域抬地设计，最大高差 18.7 米，三层立体园林错落排布，一楼采光、视野媲美高层，私密不潮湿。
约 35% 高绿化率，中央围合景观庭院，四季花木移步异景
约 1000㎡下沉会所，内置恒温泳池、健身房、童玩区、邻里会客厅
全域风雨连廊贯穿楼栋，雨天出行无需淋雨，老人小孩随心逛园
双层人车分流，车位配比 1:1.36，预留新能源充电桩，停车无忧
109㎡户型图
125㎡户型图
三、公建化金镶玉立面，高颜值城市封面
建筑采用滨江经典「金镶玉」外立面，一楼石材基座，上层香槟金 + 米白氟碳铝板搭配大面积 Low-E 弧形玻璃，阳台统一封包，质感高级，历久弥新，是片区辨识度十足的城市建筑封面开发商指定...。
四、109-159㎡全周期精装三四房，得房率近 90%
建面约 109㎡三房、125㎡四房、139㎡四房、159㎡大四房，标准层高 3.0 米，综合得房率 89%-90%，刚需、改善一步到位：✅ 109㎡三房两卫：6.15 米宽景大横厅，四开间朝南，独立玄关收纳，主卧套房带全景飘窗，首置滨江优选
✅ 125/139㎡四房两卫：双阳台设计，南北通透，三卧朝南，满足二胎、三代同堂✅ 159㎡四房三卫：双套房格局，奢阔客餐厅，独立休闲书房，高端改善终极选择
全屋滨江四千标准精装，不用二次装修：日立中央空调 + 全屋地暖 + 迈迪龙新风三大件配齐；厨房方太四件套、嵌入式冰箱、3M 净水；卫浴汉斯格雅、维宝、松下智能马桶；客餐厅石材通铺，全屋墙布、定制柜体直接交付，省心省时省预算。
五、多维成熟配套，一站式繁华生活
【交通｜地铁近邻，全城畅达】
距地铁 4 号线杨家墩站步行约 750 米，直达滨江天街、钱江新城；滨文路、浦沿路、江南大道、彩虹快速路四横四纵路网，自驾直达城西、之江、主城，通勤高效无阻。
【商业｜举步即达商圈】
近宝龙城、开元广场两大商业体，超市、影院、餐饮、商超全覆盖，日常购物、周末聚餐无需远行。
【文教｜浓厚书香氛围】
3 公里内浦沿小学、浦沿中学、浦乐幼儿园，北侧集聚浙江中医药大学、杭州医学院等多所高校，全龄教育资源齐全。
【产业｜科创高地，自住出租双优】
占位江南科学城，周边物联网小镇、高新产业园集聚，海量科创人才集聚，自住宜居，后期出租流通性强。
六、入手门槛友好，首开红利限时抢
首开均价约 39000 元 /㎡，总价 394 万起，拿下滨江精装改善好房，是留在国际滨的优质机会！实景示范区、实体样板间现已全面开放，实地感受抬地园林、会所与精装标准，直观所见即所得。
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