湖映风华里
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招商蛇口 + 滨江集团双强合著，8-17 层高低配社区，108-160㎡三至五房，精装均价约3.4 万 /㎡，主力总价450 万级，预计2028 年底精装交付
荆门焦点网。
品鉴热线：400-018-7969 转 333
一、核心基础
区位
：余杭区北部新城（勾庄）良渚东单元，东侧距玉湖公园约 320 米，南侧临河，近规划 K11 艺术街区荆门焦点网。
开发物业
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：招商蛇口 + 滨江集团联合开发；滨江物业，物业费待定荆门焦点网。
社区参数
：占地约2.83 万㎡，总建面约9.69 万㎡，容积率2.2，绿化率35%；12 幢住宅（8 幢 14-17F 高层 + 4 幢 8F 洋房），共465 户，车位比约1:1.5，全人车分流
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今日头条。
户型 & 价格（一房一价）
108-118㎡ 三房 / 四房
：约370-420 万，三开间朝南，LDKB 一体化荆门焦点网。
128-143㎡ 四房
：约430-500 万，四叶草 / 横厅布局，主卧套房荆门焦点网。
155-160㎡ 五房
：约520-580 万，宽厅阔景，双套房，270° 采光荆门焦点网。
交付
：预计2028 年底精装交付，装修标准约4000 元 /㎡荆门焦点网。
二、产品亮点
双强品质
：招商操盘 + 滨江产品力，公建化立面（铝板 + 玻璃）荆门焦点网。
低密稀缺
：4 幢 8 层真洋房，板块少见高低配，洋房南向临河荆门焦点网。
玉湖景观
：近玉湖公园，部分房源享湖景，生态资源优越抖音。
户型优化
：滨江经典户型，高得房率，空间利用率高荆门焦点网。
全龄配套
：配养老、托育、社区文化等用房荆门焦点网。
三、全维配套
交通
：距地铁 4/10 号线杭行路站约650 米，近勾庄互通、莫干山路高架荆门焦点网。
商业
：城北万象城（约 35 万㎡）、规划 K11 艺术街区、玉湖星天地等荆门焦点网。
教育
：杭行路小学、沈括小学、良渚第二中学等（学区以政府划分为准）荆门焦点网。
生态
：玉湖公园、中央公园、西塘河景观带荆门焦点网。
📍项目地址：杭州市余杭区良渚东单元小洋坝路与九号支路交汇处
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