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▍项目基本信息
【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡
【项目户数】1491户
【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著
【容积率】2.4
【梯户配比】约80%类一梯一户
【总高】17-24层，容积率2.4.
【得房率】88-89-92%
【总幢】23幢
【物业服务】 保利物业（东方礼遇）
【物业费】4.6元
【开盘进度】 目前103-119-139-175户型均有房源在售
【项目地址】 余杭区高教路与绿汀路交汇处
【目前在售】103-175户型
【项目均价】3.2-4万，具体价格现场了解
【交付时间】2027年12月份
【车位】5万一个
【地铁】12号线0距离27年底开通，3号线1公里
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◎占位杭州新中心未科澎湃中轴之上，国家盖章认定的杭州未来30年主场
阿里、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，助力杭州从省会之城迈向有世界影响力的科创之都。
◎总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线
杭州市政府举全市之力打造的⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。
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◎轨交无界纵横 瞬息内心向往
一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）；地铁五站达杭州西站，长三角1小时交通圈。
◎头部名校同框 起步即为高点
天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。
（学校信息仅作为信息告知，具体学区以有关部门公示为准。）
◎百万顶配商业 世界触手可及欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
约18万方绿汀路万象城（在建）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡配套。
◎三甲医疗护航 优享健康生活
国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。
◎都会湿地绿境 中心宜居高地
一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。
◎世界文体盛宴 悦然潮流前沿
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国际体育中心（直距约2.1KM）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。
◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛
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基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。
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◎新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意
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「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。
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◎建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫
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高定归家奢礼：电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计
约10米三开朝南：大面宽+短进深，臻稀边套户型
朗阔餐客阔厅：约3.6米开间，双洄游动线社交自如
创新S墙设计：空间扩容，满足内嵌收纳需求
◎建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫
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尊定独立门厅：类一梯一户，升级归家体验
经典四房阔境：无外连廊，私密性更佳
玄关800库储藏：270°灵活整理，随存随取
◎建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫
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独立梯厅入户：类一梯一户，归家尊崇私密
餐客一体相连：约3.8米面宽，通透奢适
百变X空间：可打造超大面宽客餐厅+大三房
四开间朝南：约12.8米面宽，优越采光视野
◎建筑面积约137㎡A 四室两厅两卫
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独立梯厅入户：类一梯一户，独享从容静谧
南北双阳台：瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意
四开间朝南：约14米奢阔面宽，阳光满室铺展
餐客一体宽境：约7米阔绰开间，奢宅排场
◎建筑面积约138㎡ B 四室两厅两卫
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高定归家奢礼：一梯一户+独立梯厅入户
宽境社交领地：约7米开间，餐客厅分区+U型奢厨
星级套房主卧：270°转角飘窗+步入式衣帽间
奢配主卫空间：奢配双台盆，洗漱避免等待
百搭功能四室：第四室可居住空间，预留未来可能性
◎建筑面积约175㎡ B 四室两厅三卫
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奢逸开合之境：五开间朝南约18.2米大面宽尽揽阳光、清风、美景尽享光景世界
LDBK一体化：客餐厨一体贯通，家族欢宴、会客待友，打造多功能生活欢聚大场景
阔尺收纳系统：大容量独立储物空间，扩容场景满足全周期收纳需求，起居井井有条
领创全明三卫：三明卫设计，每一扇窗，都是为清风与阳光预留的画框
双卧套房设计：南向双卧套房设计均配独立卫浴、衣帽空间，匹配高品质生活
行政主卧套房：约4.3米开间尺度，配置瞰景飘窗，星级酒店礼遇，舒展生活诗意美好
保利天奕-全城热销中
如果你有心关注这个项目 或是有想要上车的想法
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王炸户型均涉及
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