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去年，也就是2025年3月，金砖国家特殊经济区中国合作中心在钱塘揭牌，其具体的落址就在大江东的江海之城。
作为钱塘区重点建设的“两城”之一，江海之城如今已经发生了翻天覆地的变化。
上周，我实地去逛了一圈江海之城，呈现在眼前的是，一幢幢高楼已经拔地而起，全新的小区外立面都已逐渐呈现，江海之城显然已经不是曾经的模样。
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正是因为江海之城日新月异的变化，吸引了越来越多的年轻人选择在此安家落户，可是，当真正想安家时，却面临着买房的尴尬：有限的预算，与对地段、品质的期待，似乎总是难以两全。
尽管眼前高楼林立，近年来的大江东楼市，新房供应了不少，但多数是高层项目，居住更加舒适的洋房产品，却长期处于“真空状态”。
太久的期待，终于有了回响。
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这一次，绿城就为追寻梦想的年轻购房者们带来了”不妥协“的新选择——绿城·潮语观棠轩。
作为绿城首入江海之城项目，潮语观棠轩可以说是大江东“高品质、低门槛、高性价比”新一代住宅产品，为年轻群体打开一扇通往理想生活的大门。
3月14日，绿城・潮语观棠轩实景示范区开放，诚邀您亲临品鉴。
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据了解，潮语观棠轩并非只是简单地复制此前的住宅产品。在设计之初，就从本地居住者的真实需求出发，带来了多个“江海首创IP”，打造了一座真正适宜居住的“滨水台地洋房社区”。
首先，潮语观棠轩是江海之城首个新规台地作品。
项目整体抬升约5米，抬高的好处，就是居住会更加舒适。即便是一楼的住户，其望出去的视野，也等同于传统住宅的三楼。
不仅是低楼层的采光得到了大大改善，而且江南地区容易面临的潮湿、返潮等烦恼，也能大大减轻。
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潮语观棠轩是江海之城首个绿城滨水洋房社区，容积率仅1.8，全盘仅规划了建面约103-139㎡的洋房及中高层产品。
和传统高层不同的是，洋房住区的得房率相对较高，也就是说，你的每一分钱都花在了更具价值的居住空间上，性价比不言而喻。
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潮语观棠轩是江海之城首个全落地全封窗的住宅项目，阳台将统一封包，搭配南向大面积玻璃与铝板线条，整个外立面“实用和颜值”兼具，一眼望去，极具辨识度。
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走近一看，更是令人惊艳。首先让你挪不开眼的，就是大门。
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约40米的星级酒店式归家大堂，门前，是姿态优雅的罗汉松和朴树，与涌泉相伴。最吸睛的当属那座潮水雕塑，大面的白金奢石在光影下流淌着温润光泽，非常气派。
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潮语观棠轩的大门，可以说是江海之城首座奢阔星级酒店仪式门庭。
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再往里走，映入眼帘的是对称圆拱的海派艺术游廊，仿佛置身于上海海军俱乐部的海派摩登艺术氛围中。
由于是抬地项目，借着台地的高差，约5.3米的下沉庭院中，垂直叠瀑倾泻而下，甚是壮观。走在亲水廊桥上，移步异景，将沉浸式体验拉满。
要知道，这是江海之城首座“下沉庭院”园林景观。
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在社区空间的打造上，可谓满足了全龄段的生活需求。江海之城首个海洋主题的奈尔宝级童玩区就在潮语观棠轩，孩子们可以在这里尽情撒欢，童年本就该是色彩斑斓的。
此外，健身空间、骑行滑板区、共享书吧等多元主题空间一应俱全，休闲娱乐，你想要的全都有。
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对于购房者来说，买好房子，更重要的还是要住得舒心。
潮语观棠轩有洋房建面约117㎡、139㎡，以及高层建面约103㎡、115㎡等多种户型，可满足不同家庭结构的需求。
洋房建面约117㎡的“3+1”户型，客厅开间达到了约4.2米，动静分离，让家人的休息与欢聚互不干扰。
对于追求一步到位的改善家庭来说，洋房建面约139㎡的四房户型堪称理想之选。
约14.35米的南向大开间，实现了三卧室朝南的奢阔布局；主卧套房更采用了L型采光面，阳光非常充足。
除了洋房，即使是入门级的高层产品，空间感也毫不妥协。
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建面约103㎡的三房户型，四开间朝南，且南向面宽竟做到了约12.45米，阳光得以在全屋渗透。主卧预留的L型衣帽空间，让女主人一眼动心。
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而建面约115㎡的四房户型，则拥有约5.6米的大横厅，视野与采光极佳；约3米开间的厨房，家人一起享受烹饪时光也毫不拥挤，这样的房子，足以安放你对精致生活的所有想象。
“买房看地段”，这是楼市的金科玉律。
江海之城作为城东智造大走廊的“产业中枢”，目标是要打造“世界级千亿智造产业集群”，与城西科创大走廊形成东西呼应的双引擎格局。
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随着江东大道北侧城建的日益饱和，江海之城未来的发展重心显然已向南转移，而潮语观棠轩，正位于这片充满无限潜力的南部核芯区域。
落地钱塘的金砖国家特殊经济区中国合作中心，是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台。
而潮语观棠轩，与该中心（中企国际港）的直线距离仅约300米。
与这样高能级的地标为邻，未来可想而知。
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放眼四周，还有风凌置业总部（在建）、明境总部大楼（在建）、江海商务中心（在建）、大江东市民中心（在建）、钱塘文化综合体（规划）……一个个重量级项目正如火如荼地建设，未来的便利生活，都是可以想象得到的。
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在出行上，配套拉满。
项目直距地铁8号线青西三路站仅约300米。无论是去往下沙工作，还是通过钱塘快速路、江东大道自驾出行，都非常方便。
商业配套方面，直距约1公里的沁河坊预计今年上半年开业，2公里内更有江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街两大核心商圈，地铁四站即可抵达钱塘永旺梦乐城。
项目东侧约3公里，是预计2026年底投用的浙一医院钱塘院区（在建），作为区域内规模最大的三甲医院，将为你的健康保驾护航。
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教育上，西南侧约700米的九年一贯制学校江海实验学校已投入使用，据悉，正在洽谈名校资源，未来可期。（新房不承诺学区，以官方公布为准）
如此高能级的配套，繁华生活举步即达。
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“小阳春”的热度已至，叠加各种购房利好，市场情绪普遍乐观。现在正是买房好时机。
而对于年轻人来说，在自己的预算范围内，拥有真正舒适便捷，且长久的家，其实这已经足够了。
绿城・潮语观棠轩的出现，为年轻人在这座城市更加体面地生活带来了更多可能。
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3月14日，潮语观棠轩实景示范区正式开放，项目也预计在本月首开。
春光正好，不如亲临现场走一走，看一看。潮语观棠轩，江海之城首个绿城台地新房，真的很值得！
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