伟星置业主城力作，华丰核心10-14F 纯洋房大盘，距 3 号线华丰路站约 190 米，以1.9 容积率、全抬板、四面铝板、93%-98% 超高得房率、约 2000㎡下沉会所，打造主城改善优选。
一、核心基础
区位
：拱墅区华丰路与华西路东北，3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米（步行约 3 分钟）
：占地约 5.1 万㎡，19 幢 10-14F 纯洋房，720 户，容积率 1.9，绿化率 35%
户型
：105/116/130/137/172㎡，全四房 / 五房，得房率 93%-98%，层高 3.05-3.15 米
价格
：精装均价33126-35662 元 /㎡，精装限价 36773 元 /㎡
交付
：2028 年 6 月，精装交付（日立空调 + 地暖 + 新风 + 加湿除湿）
物业
：伟星物业，4.8 元 /㎡/ 月
品鉴热线
：400-018-7969 转 333
二、产品亮点
低密纯粹
：无高低配，10-14 层纯洋房，主城罕见 1.9 容积率，居住静谧舒适
全抬板设计
：地面抬高约 4.15 米，彻底人车分流，防潮降噪，归家仪式感拉满
立面质感
：四面铝板 + 大面玻璃，圆弧倒角，公建化现代美学，颜值与保值兼具
奢配会所
：约 2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身、私宴厅，高端社交主场
户型硬核
：
105㎡四房
：紧凑四房，三开间朝南，刚需改善一步到位
130/137㎡四房
：双套房、四开间朝南，3.1 米层高，LDK 一体化，改善优选
172㎡五房
：旗舰户型，四开间朝南，双套房 + 独立书房，终极改善
三、全维配套
交通
：3 号线华丰路站约 190 米，2 站新天地、8 站武林广场，6 号线北延规划中
商业
：步行可达吾悦广场、山姆会员店，3 公里内中大银泰、龙湖天街等
教育
：青蓝青华实验小学、风华中学、求知小学等（新房不承诺学区）
医疗
：市一医院城北院区、省肿瘤医院、树兰医院，医疗保障完善
📍 项目地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处
