在杭州这个寸土寸金的新一线城市，有天有地的院墅产品价格便将大多数家庭劝退。对于中产家庭，入手普通住宅轻而易举，但是若想进阶别墅质生活，着实需要细细盘算一番。
有限预算内想要购置低密楼盘如叠墅、排屋，且同时满足地段升值、产品力、空间尺度三个条件，在传统改善板块很难匹配到合适的房源。
但是，将眼光放至整个杭州，我们惊喜地发现，还是有这样的一个机会可以解决改善置业者的“千古难题”——如玺华院。
有天有地的纯低密叠墅、排屋！硬核产品力！城市中心区域！满足中产置业者对于改善住宅的全部想象。
项目建约198-210㎡（叠墅）217-298㎡（排屋）284㎡（合院），划时代稀世藏品」仅有184席！
在这里4站钱二1000万只能买140方的高层，但地铁不到10分钟且可以在如玺华院过上有天有地的排屋生活，性价比极高。
欢迎拨打售楼处电话：400-018-7969转444（有专业顾问为您一对一讲解）
地铁0距离
如玺华院择址于杭州主城区——地铁0距离4站直达钱江新城二期，9站至江河汇城市阳台。置身如玺华院，无缝链接杭州万千繁华。
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江河汇效果图
家门口的商业
家门口有华荣城、宜家家居、全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈，项目南侧规划一个大型邻里中心。
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天街效果图
未来可期
驱车穿过乔司老街，新旧产业的碰撞在此具象化呈现：西侧是遥望科技X27直播基地里昼夜不熄的补光灯，东侧艺尚小镇的设计师工作室正将丝绸面料转化为米兰秀场的高定时装。
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大剧院和艺尚小镇实景图
这个曾聚集3000余家服装代工厂的板块，如今正经历「数字经济+时尚设计」的双核驱动转型。
丰收湖数字经济小镇已吸引阿里云supET工业互联网平台、字节跳动直播电商基地等26家头部企业入驻，预计2025年产值突破500亿；而算力小镇的技术溢出效应，更让乔司成为人工智能、区块链等前沿技术的应用试验场。
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中国算力小镇
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容积率仅有1.1
如玺华院是由越秀、英冠、驭远三大房企联袂打造的低密墅区，容积率仅有1.1，限高30米。
规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
1300方下沉式会所
在产品力上，更是表现惊人！规划的建面约1300方下沉式会所，打破了大家的认知。
别人最多能做到下沉式庭院会所，但如玺华院下沉式会所却是三层立体的，不仅峰回路转，还有15m的飞瀑，在园区就能欣赏“飞流直下三千尺”的震撼美景，你敢信？
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如玺华院意向概念图，仅供参考
建筑结构上，项目结合在地文化匠造杭派美学住宅。比如，接待厅的斗拱同源六和塔宋式斗拱，尽显“天地四方”和合的贵胄感与强烈的场域感。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
将故宫博物院收藏的《四季山水图》避风䈋装饰构件提炼出来，镶嵌在立面上，完美展示古典张力和现代艺术气质。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
再如，雅灰鎏金的金属线条配合南宋官窑青釉色陶板的山墙面，一眼看过去，杭州如此传统的元素，竟被演绎得高雅大气。
还有，取自如意云纹的金镂格栅，转译成如玺华院logo；辨识度极高的寻杖勾栏，以更利落轻盈的线条勾勒，再现“美人靠”的惬意…
这些古建功底，即便你不懂其中出处，但光看效果图过程稿，也能感受到大气磅礴的东方语境。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
项目在原生地理地貌中，借鉴了“西湖古典园林之冠”郭庄，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号一个不少，堪称承载东方精魂的「宋韵园林」。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
可以想象，当你置身其中，片山有致，寸石生情，不出园区也能浸润杭州的湖光山色，令人羡慕。
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如玺华院意向概念图，仅供参考
此外，项目还栽植造型松、朴树等众多名贵树种，春花秋月、夏风冬雪…复刻南宋园林之美。
总之，如玺华院的空间语境中，处处都是景，处处都是艺术的意蕴，处处都是当代隐贵的诗意向往。
如玺华院意向概念图，仅供参考
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同时，如玺华院排屋这类产品本身的私密性，以及居住体验，更是一般大平层难以媲美的。
独门独户、尊崇归家、户户私密、全景采光、多套房设计…以低门槛的总价，奢享墅质生活。户型最高实际得房率132%。
项目还预留了惊喜大彩蛋，即地下室层高或再创新高，秒杀以往的楼盘，让我们拭目以待！
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如玺华院意向概念图，仅供参考
无论户型尺度，还是享受到的景观视野，与同面积段竞品相比，已经不再是一个层面了。
1. 排屋（217-298㎡）
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独门独院：每户均享前庭后院，地下室层高或突破常规（具体以交付为准），可改造为影音室、酒窖等多功能空间。
四层空间设计：首层为家庭社交区，上层为私密居住区，动静分离；多套房设计+全景露台，兼顾舒适性与景观视野。
2.叠墅（198-210㎡）
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下叠带花园，下沉式庭院与地下室连通，采光通透；上叠设星空露台，打造空中花园体验。
3. 合院（284㎡）
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