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始终如期甚至超前兑现，也因此连续斩获青浦区销售套数、面积、金额三冠王，成为上海现象级红盘！
印象青城的故事，始于2023年年底，有人做过统计，自印象青城入市以来，其在青浦新城的市占率高达70%。（数据来源于克尔瑞）
入市以来，印象青城风雅园林、高端会所、品质车库早已相继呈现。
如今，八个地块之一的23地块架空层泛会所空间实景开放，营造家以外的“第二空间”，提供一座可抵达的精神原乡。
如今，不少楼盘将“架空层泛会所”作为宣传亮点，但真正落到实处、持续运营的却少之又少。
多数项目仅停留在概念阶段——效果图精美、说辞动人，实际交付后却功能简陋、缺乏维护，甚至逐渐废弃，最终沦为“宣传很丰满，兑现很骨感”的形象工程。
而印象青城，拒绝概念炒作，坚持用实景兑现承诺。
印象青城-朱良厚
以用户思维重新定义架空层价值，将其打造为全龄段、多功主题的“活力聚场”，彻底告别传统架空层的闲置与浪费。
23地块架空层精准规划四大主题功能盒子：约145㎡ 健身盒子，约318㎡ 休闲盒子，约161㎡ 童享盒子，约173㎡ 私宴盒子，将架空层打造成社区中的第二客厅，成为业主社交、休闲、学习的核心场所。
同时，还打造实景巷道，创造亲切、围合的尺度感，点缀东方意境时令花卉，充满生机与自然气息。
23地块架空层以实景兑现和运营前瞻性，真正激活泛会所功能，让邻里交流自然发生，让社区活力持续生长。
约145㎡健身盒子：集有氧区、器械区、自由力量区、水吧、更衣区及休息区等多元功能于一体，打造专业级活力运动空间。
这里不仅设备齐全、环境舒适，更打破传统健身的枯燥与不便，让运动成为全家人都期待的日常仪式。
约318㎡ 休闲盒子：融品茗区、棋牌区、棋艺区、卡座休闲区与水吧区于一体，构筑社区中的雅致社交客厅。
无论是家庭聚会、邻里交往还是独处休憩，这个充满温度与仪式感的休闲空间，都将成为您治愈身心、安顿时光的理想归属。
约161㎡ 童享盒子：打造卡座阅读区、休闲阅读区、水吧区等多元空间，成就一座集阅读、游戏、手作、创作于一体的多功能童趣成长空间，鼓励孩子们在阅读之余动手创造、尽情探索。
入口处的自然造景更悄然唤醒自然灵感，让孩子们流连忘返。
约173㎡ 私宴盒子：集备餐间、餐厅、影音室、厨房、棋牌室、休闲区及卫生间于一体，打造兼具仪式感与功能性的私家宴享主场。
空间阔绰、配置高端，以完整的功能链从容应对家宴、派对、商务接待等多元场景。
从厨房备餐到餐厅主宴，从影音娱乐到棋牌互动，每个区域既独立成区又流畅衔接，甚至连卫生间都精心设计，尽享全方位待客尊荣。
以“隐奢、秩序、质感”为设计核心，将高级审美与人性化考量融于每一寸空间
整体采用低饱和度中性色调，以金属质感点缀，构建沉稳而富有张力的视觉层次，光线经由漫反射柔和铺陈，营造静谧而包容的场域氛围。
架空层入口处则以明快丰富的色彩与开阔的空间感，构建出充满想象力与安全感的儿童友好环境。
每一处圆角处理、每一寸软质地面、每一盏柔和灯光，皆于细微处流露对儿童的贴心守护与生活质感。
50万方大城墅境 大境已呈
印象青城择址青浦芯，享三大国家战略利好，坐拥千亿产业配套。
周边三轨交汇，近邻崧泽高架，纵横全城。约400米即达规划双盈路小学，中小幼15年全龄优质教育林立。
外享三大商业、双公园，内享约11万方青浦政务服务中心（建设中）、沿河全龄健康运动场域、社区幼儿园、社区服务中心等便捷配套。
50万方大城，筑就东方意境。新宋韵美学园林，成就打造风雅三进、行舟六幕等场景。
高定会所涵盖恒温泳池、健身房等多元志趣空间，架空层泛会所（部分楼栋），提供沉浸式邻里互动聚场，下棋对弈、阅览图书、手作品茗等延伸日常丰盛场域。
建筑面积约91-128㎡瞰景高层，建筑面积约150㎡-185㎡滨水园林准现房，自在随心。
24#地块11幢上新在即，目前91㎡三房、118㎡四房正火热预约中。
印象青城实景架空层现已盛大开放，从专业级的健身空间到雅致社交客厅，从童趣盎然的成长天地到仪式感满满的私宴主场，每一处细节，皆为真实生活匠心打造。
恭迎您莅临现场，实景品鉴，沉浸式体验四大主题功能盒子的卓越魅力！
热度领先同级别新房的原因一：
双轨交串联双国家级规划
快速兑现的超强产业持续发力，没有争议的头部板
印象青城-朱良厚
青浦新城区域内目前有三条轨交的规划，其中包括已经建成的17号线、正在建设中的示范区线以及规划中的嘉青松金线。
这三条轨交中，17号线和示范区线已经明确了站点和走向，分别连接着虹桥商务区+长三角一体化双国家级规划。
虹桥商务区：目前累计引进总部类企业和机构超500家，贸易型总部51家，形成央企总部、跨国公司总部、民企总部、新兴科技总部汇聚的长三角企业总部集聚区。
这是上海无愧的产业中心之一！
长三角一体化：随着青浦西岑的“华为青浦研发中心”落地，长三角一体化的利好具象化了。
这座研发中心总投资超百亿，是“华为全球最大研发中心”，预计今年10月将入驻办公，吸引3.5万名科技研发人才。
（资料来源：公众号《青浦区外商投资企业协会》 20240604）
更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满！
这可是一个多金的行业，人均薪资水平堪比金融和券商（中金公司人均薪酬达到98万；中信证券人均薪酬为85万；广发证券人均薪酬为81万）
不同产业的就业人口的购买力天差地别，高端产业会带来大量高端购买力。
双国家级规划带来的产业带动房价的基础是很扎实的！
但这还不是全部，17号线+示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入印象青城的通勤版图。
也就是说，项目通过这两条轨交将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
示意图
热度领先同级别新房的原因二：
全市更高能级的配套蓝图跃然纸上！
生态、轨交、商业、文化地标...不断落地兑现！
一个坐拥两大国家级规划的区域，当然会有一个与之匹配的超高能级配套规划。
根据规划方案，选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。
而这，就是青浦新城核心的核心：青浦新城中央商务区！
印象青城-朱良厚
这个片区的总开发体量超750万平方米、投资超千亿。
对比一下嘉定新城约530万方，松江新城约500万方的中央商务区，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。
示意图
青浦区准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块，对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。
有几点重点一提：
第一，教育资源。
中央商务区一共规划了7所幼儿园（其中晨星幼儿园为现有幼儿园）。还有3所小学和3所初中；新达路和新技路东北还规划了1所高中。
其中，印象青城周边双盈路小学已有明确规划。
仅表示位置距离，非学区承诺，具体学区以政府网站公示为准。
效果图
第二，医疗资源。
复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。
另外，项目直线约5公里范围内，还有三甲复旦大学中山医院青浦分院，周边还有红房子医院。
长远点来看，整个青浦目前处于建设和规划中的，还有长三角智慧医院、青浦公共卫生中心项目、上海儿童医院长三角示范区医学中心等医院。
从中可以看出政府对于这片区域的重视，以及这片区域未来配套能级的高度。
第三，三大文化地标，西上海未来的中心。
区域内还将有3大文化地标，分别是：长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。
其中，长三角艺术中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。
效果图
工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合，为片区注入新活力，结合体育、文化、休闲、商业等业态，打造新城标志性文化品牌。
这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好，是其他所有区域无法企及。
而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内，这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。
效果图
而在先开启的约百万方先行启动区内，包含了两部分：
一个是约50万方综合体印象青城；
另外一个约50万方上达河公园一期，这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。
实景图
而这座约50万方的上达河公园就在印象青城的旁边。
效果图
一方面，对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。
另外一方面，想象一下。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活，在各400万级的项目中，也只有印象青城能够给你。
热度领先同级别新房的原因三：
约50万方的新一代滨水大城
接轨国际化的居住方式，遥遥领先于同级别新房
印象青城体量高达约50万方，与普通住宅小区相比，印象青城就像是一个“微缩城市”。
多维交通高效率通勤，脚下就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。
通过“一轴一街一界面”的方式，为这座大城的业主带来了一个完全不同的慢节奏生活方式。
一轴：生活街区轴。聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行，便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活，
一街：活力商业街。街道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等，在家门口就能自得其乐
一界面：滨水景观界面。依托项目南侧的天然水系及水公园,将滨河栈道、运动公园、骑行慢行步道等多种功能嵌套进入，打造家门口的滨水运动公园，
为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处，也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。
实景图
这种接轨国际的时尚居住体验，在当下这个自住时代，诚然具备很强的竞争力！
热度领先同级别新房的原因四：
风雅三进、行舟六幕
匠造如诗如画的东方雅韵
上海所有的约400万起的上车新房，几乎都是现代的风格，千篇一律。
但在社交规则中有一条潜规则：房子往往代表着一个人的精神面貌，屋子有格调，人就相对高配。
放满书的房间，能让人联想到主人的睿智努力；盛满绿植的房间，则会让人感慨主人鲜活有趣...
新政后上海人一直在寻找一个更有格调的项目。
保利建发·印象青城博采众长，整个社区打造风雅三进、行舟六幕的场景，以“清新儒雅、精致飘逸”的美学内核，惊艳上海。
印象青城-朱良厚
一进青承门：青承门采用中轴对称的格局，恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。
实景图
二进青雅叙：青雅叙是销售阶段的售楼处，也是小区未来的会所。
整个会所建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
实景图
三进青漪园:青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
光这三进带给业主的仪式感和尊贵感，就已经把印象青城与其他新房区隔开了。
除此之外，项目规划设计“行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚”六大景观，仿佛从画中走出来的一样，唯美实景随手一拍就是艺术大片，营造青浦难得一见的东方墅境雅韵。
实景图
整个社区之精致、仪式感之强，远远超过了约400万级新房的界限，即使是对标千万级豪宅，印象青城依旧有着不输的底气。
热度领先同级别新房的原因五：
高定细节、会所、架空层、高配车库、装修大堂..
全维度碾压同级别的社区配置！
印象青城-朱良厚
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1
公区的锻造会成为以后好项目与其他普通项目之间的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
保利和建发深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
更重要的是，项目的归家动线已实景呈现，整个示范区之用心、用料之昂贵，看得见摸得着。
一起来欣赏一下：
高定细节，远超同级别竞品的奢华用料！
首先，整个社区的高定细节、高阶审美以及扎实用料，已经领先竞品一大截。
实景图
高定会所+架空层泛会所，人无我有的匠心设计
据小胖君之前统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二。（来源小胖看房手工统计）
约400万起的新房能配备会所的更是寥寥无几。
而印象青城不仅配备会所，更是一座涵盖了恒温泳池、健身房等多元空间的高定会所。
在这样的基础上，还打造了架空层泛会所（部分楼栋），提供沉浸式邻里互动聚场，下棋对弈、阅览图书、手作品茗等，让孩子、长辈都能在此寻得一方乐享天地。
实景图
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在自家小区泳池“躺平”。
这就是区别，这就是更高端的生活方式，也能在无形中为二手房加分。
高定地库空间，专属豪宅的归家仪式感，人有我优的奢华体验！
在印象青城，开发商雕琢地库空间、设计艺术奢装坡道、装修入户大堂，充满尊崇仪式感，礼遇业主每一次归家。
不管是颜值、仪式感、园林还是居住方式，这都是一个完全不同以往的新房项目。
热度领先同级别新房的原因六：
墅境高层&低密院墅
神户型带来碾压级别的超高居住舒适度
产品方面，印象青城有着非常完善的产品类型，包括：建面约99-150㎡墅境高层，建面约168-192㎡低密院墅。
产品类型齐全，无论是刚需、改善，还是终极置业，都能满足各自的购房需求。
附全部主力户型图：
建面约99㎡爆款户型！
约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但印象青城的户型设计却超脱以往。
3.5开间朝南的设计，让室内的采光相当出色。一般来说，这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。
并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台，让室内有很好的视野延展性。
这可能是今年更好的刚改上车户型了。
附样板间视频：
印象青城-朱良厚
约128㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。
5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅，整个户型非常适合改善型的客户居住，一步到位！
附样板间视频：
印象青城-朱良厚
，赞
1
约150㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验，业主能独享一整个电梯厅，加上入户玄关的配置，私密性相当高。
客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都非常出色。
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