上海徐汇滨江【中海云锦华庭】
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推出约290-530㎡的洋房&联排别墅 | 均价20.6/㎡
# 最新消息#
徐汇滨江 首个未来风亿级墅区
中海云锦路项目【中海云锦华庭】
将推低密洋房&联排别墅产品
64套洋房，20套联排，4套叠拼
共计约88套，首推30套
过会均价20.6万/㎡
认购时间：6月18日-6月22日认购
开盘时间：2026.6.26
洋房主力面积300-350㎡
（少量顶复、底复280-410㎡）
联排别墅面积400-470-530㎡
叠拼面积约290㎡
总价5175万起
1月9日，中海于2025年10月摘得的徐汇滨江云锦路地块（中海·云锦路项目）设计方案正式公示。
作为2026年开年首个亮相的顶豪项目，其以1.5超低容积率、纯低密业态规划，填补板块终极改善产品空白，引发市场高度关注。
项目位于徐汇滨江核心区，紧邻云锦东方，步行至黄浦江仅600多米。
紧邻11号线云锦路站地铁口，周边配套成熟（西岸艺术中心、商办项目等）。
规划约60套300㎡起洋房（总价6500万起）及近20套联排别墅（总价1.2亿起），合计仅约80套稀缺房源，打造纯粹顶豪圈层住区。
中海将联袂国际知名设计事务所，精准回应上海塔尖人群对低密生活的真实期待，于城市正芯构筑一处近乎绝版的低密珍藏住区。
效果图：
从产品力来看，项目采用浅色经典石材+通透玻璃的立面设计，融合花园洋房当代复兴美学，搭配罕见大尺度私家花园、露台及两层地下空间，高附赠率成为核心亮点。
值得关注的是，过去10年徐汇新房供应中，别墅产品占比仅1.24%。
此次中海·云锦路项目作为徐汇滨江仅此一幅的纯低密地块，不仅延续了云锦板块的顶豪基因，更以“极致土地+纯粹业态+稀缺套数”的核心优势，成为全市顶豪客户终极改善的优选。
根据公示信息，规划用地性质为三类住宅组团用地，建筑高度不大于30米，地上9层、地下2层。
项目预计2026年春节后正式入市。凭 “不可复制的核心地段 + 极致低密规划 + 纯粹顶豪圈层 + 顶配产品力” 四大核心优势，必将成为顶豪终极改善的必争藏品。
估计云锦东方业主内部消化都抢不够！敬请持续关注。
项目基本信息
摘地时间：2025年10月20日，中海摘得徐汇滨江云锦路地块
地块容积率：仅1.5
产品业态：约60套洋房（300平起），近20套联排别墅
销售价格：洋房6500万起，别墅1.2亿起（以一房一价表为准）
项目关键词：【徐汇滨江·仅此一幅·纯低密住区·全大户型设计·套数稀缺】
上海徐汇滨江【中海云锦华庭】
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