⭕杭州绿城丽香庭
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1、风向标
世纪城最近几年一直都是杭州楼市的风向标，杭州行情怎么样，去世纪城看看二手房就都清楚了。
世纪城存量房产品丰富，整体房龄不老，户型面积选择多，价格从几百到几千应有尽有，「涉及面够广」。
对于本地外地购房者世纪城的名头够吸引人。很少有人会对世纪城有抗性，一直有城市封面的效应带来的「需求够旺盛」。
世纪城新房持续有供应带来的「话题够多」，持续不缺少想卖房的房东也让二手房「交易活跃」。
世纪城的市场则一直被板块内的新房直接影响，很长一段时间世纪城的新房普通人根本没有机会参与，到了今年已经完全不同。
奥映鸣翠卖的火热并没给二手房带来利好，因为真正能决定世纪城普宅走势的新房是「丽香庭」。
2、丽香庭
丽香庭二开登记创造了世纪城从摇号以来登记人数的「最低纪录」，二开登记121人，仅推出48套房源也没能选房售罄。
看过丽香庭第一感受是中规中矩，配置够，但没有超预期。尤其是看过奥映鸣翠之后更没有惊喜感，现在5w多的房子基本都长成这样。
以挑剔的眼光看，缺少开敞的大片空间、不大的庭院水系景观、稍显单调的立面等都有些遗憾，感觉就像岸芷丁香翻版过来。
但是能看出绿城处理的功力，质感不差，大门有气势，会所功能齐全，精装配置也给的诚意也够。
很多人说高铁、高架和东边的港汇中心，我觉得都不算致命的影响，也不是影响丽香庭热度的关键。
项目的定位明显和奥映鸣翠不一样，产品设计的潜意识也完全不同，收着做，能看到省成本的地方。
丽香庭明显在控制面积和总价，绝大多数房源都落位在800-1000w区间，迎合世纪城二手成交主力总价段。
可能绿城也是把项目定义为「快节奏的楼盘」。
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