【上海】保利海上瑧悦
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地理位置
保利海上瑧悦位于上海市宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核心区域，紧邻中环线，距离地铁15号线丰翔路站仅约500米步行距离，是上海中环旁的高品质住宅项目。
项目概况
该项目由央企保利发展控股开发，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%。项目规划13栋24-26层高层住宅，总户数1446户，车位配比1:1.27，营造宁静私密的居住氛围。
交通配套
轨道交通：项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站到徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场。规划中的22号线将在丰翔路站与15号线换乘，形成双轨交枢纽。
自驾出行：通过沪嘉高速、中环快速路，30分钟可达人民广场，快速通达虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域。
商业配套
TOD商业：丰翔路站规划万象系商业，预计2027年开业，步行500米可达，涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园等。周边已有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈。
教育配套
项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。周边还有上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质教育资源，形成全龄段教育体系。
医疗资源
3公里内有华山医院北院（三甲医院），日常体检、老人就医15分钟可达，为家人健康保驾护航。
生态环境
项目出门就是南大公园（300亩）+走马塘小游园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，打造2.6平方公里自然生态绿心，生态体量相当于2个世纪公园。
户型设计
主力户型为99-154㎡的三至四房，创新采用"十字动线"布局，实现约10.5米南向面宽，主卧套房面积普遍超过20㎡。99㎡三房户型创新采用"S型"收纳墙系统，将全屋收纳空间提升至约12m³；128㎡灵动洄游户型设置X百变空间，功能可自由定义。
保利海上瑧悦作为保利"悦字系"首作，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及高品质的产品力，成为北上海中环旁备受瞩目的品质住宅项目。
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