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南通蓝城桂语兰庭是位于南通市通州区平潮镇的高端住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
位置：通州区平潮镇振兴路东侧，文峰路南侧，紧邻平潮小学。
规模：占地约27亩，总建筑面积约4.37万㎡，容积率约1.5，规划3栋11层洋房、8栋4层叠墅，共163户。
定位：低密改善型住宅，主打高端品质生活。
2. 产品特点
户型设计：
洋房：建面约150-170㎡，四房两厅两卫或三卫，南向四开间布局，南北双阳台，主卧套房设计，部分户型带飘窗。
叠墅：建面约230㎡，上下双叠设计，一层为中西双厨、客厅等，二层为卧室区，部分户型带地下室，可改造为健身房、影音室等。
建筑风格：脉承蓝城“桂语系”基因，采用极简美学设计，大面积玻璃窗、高窗墙比，外立面以高级灰色调为主，兼具现代感与稳重感。
3. 配套设施
交通：周边有南通西站、地铁1号线平潮站，可便捷连接南通主城区及上海等地。
教育：紧邻平潮小学、平潮初级中学，周边还有南通州外国语学校等优质教育资源。
商业：项目西侧规划有平潮大梦想城（在建），周边有育才路商业街、锦润万家生活购物广场等。
生态：临近滨江生态休闲长廊、曹顶纪念公园等，环境优美。
